L'application du direttiva l'Union européenne sur l'efficacité énergétique des habitations, vous trouverez en Italie une situation pour le moins confuse. Alors que le marché des ventes a progressé d'environ 3% par rapport à 2022, les Municipalités demandent au gouvernement une loi-cadre msur la construction de logements. C'est la deuxième demande en quelques jours qui voit les maires et le gouvernement s'opposer. L'autre concerne la lettre du président de l'Anci, Antonio DeCaro, Sur la plateforme RéGIS ppour les projets du PNRR. Il y a des fuites informatiques et des indications entrée-sortie sur la façon de suivre les projets pour le financement. Les Communes sont les sujets d'exécution mais les progrès sont comme bloqués. Il s'agit de chantiers à démarrer pour des travaux à achever d'ici trois ans. Quant à la situation du logement, elle est plus urgente, difficile à maîtriser, notamment pour les constructions publiques. Selon le portrait fait par les conseillers de la maison, l'efficacité énergétique vient malheureusement après d'autres urgences. FederCasa a calculé qu'il y a 750 XNUMX logements sociaux et habités par deux millions de personnes : 3% du parc immobilier italien. Une pièce importante où il faut agir avant qu'il ne soit trop tard.
Le manifeste pour un tournant après 20 ans
A Bologne, dans l'atelier "Une alliance municipaliste pour une politique nationale du logement", les représentants des municipalités ainsi que les Anci ils ont lancé un manifeste en 5 points mettre de l'ordre dans le secteur. Tout d'abord la demande d'une loi ad hoc.Elle doit s'articuler sur la restitution gratuite aux Communes des bâtiments de l'Etat non utilisés à des fins résidentielles ; le refinancement des fonds de location et des défaillants innocents ; la réglementation des locations touristiques de courte durée ; la reconnaissance de l'état d'urgence du logement ; nouvelles interventions et ressources. Les premières villes signataires du manifeste sont Rome, Milan, Naples, Turin, Bologne, Florence, Vérone, Padoue, Parme, Lodi, Bergame. La confusion s'est accumulée au cours des vingt dernières années. Il y a eu un processus de régionalisation des politiques du logement qui a entraîné une fragmentation publique. « Le processus a conduit à un désengagement substantiel de l'Etat vers des politiques urbaines intégrées, disent les Municipalités, avec pour conséquence que le droit au logement est devenu différent ou moindre selon la Région de résidence ». Sur l'occupation illégale de maisons et la nécessité d'intervenir Fratelli d'Italia a présenté un projet de loi qui prévoit jusqu'à 9 ans de prison. Les maisons vides dans toute l'Italie seraient d'environ 10 millions, tandis que les expulsions de cadres ont atteint 40 XNUMX. Force est de constater que parler d'efficacité énergétique et d'interventions sur fonds PNRR deviennent des slogans dénués de sens. Même pour la fête du premier ministre.
Pourquoi les bâtiments appartenant à l'État ne sont-ils pas utilisés ?
Dans les Communes donc, les comptes ne s'additionnent pas par rapport à tout ce qui est prévu à Bruxelles pour rénover les logements, les rendre plus durables, remoduler les espaces de la ville aussi en fonction des activités économiques. Il y a phénomènes communs à de nombreuses villes moyen et grand, explique l'Anci. Les plus évidents pour le logement sont les locations de courte durée à usage touristique, qui se répercutent sur l'ensemble du système de logement, les frais facturés par les particuliers pour louer des maisons à des étudiants hors site, la médiation et les surcoûts de diverses natures. L'attention des maires et des constructeurs est alors dirigée vers le grand nombre de propriétés abandonnées appartenant à des organismes étatiques ou para-étatiques. C'est encore pire lorsque ces situations paradoxales sont liées aux besoins des citoyens migrants ou des personnes bénéficiant d'une protection internationale. Seulement dans la ville de Rome – dit-il Confédération – il y a 7 92 logements occupés et XNUMX immeubles. Des problèmes qui retombent finalement sur les maires. Les propositions issues de la rencontre de Bologne sont « de recomposer ces problèmes et de raccommoder ces différences, par des actions concrètes à l'échelle nationale afin de garantir des droits identiques et en même temps de reconnaître la diversité territoriale ». Pour les situations de besoin social réel - a déclaré le président de Confedilizia Giorgio Spaziani Tête– les bâtiments publics peuvent être attribués, mais de manière légale, souvent abandonnés ». Des initiatives législatives et des politiques financières sont nécessaires, relancent les Maires, car les Communes ont déjà payé un coût insoutenable au désengagement de l'Etat. Les outils informatiques doivent favoriser l'interaction entre le centre et la périphérie, surtout lorsqu'ils sont disponibles argent disponible. Les critiques des maires ne plaisent certainement pas au gouvernement qui peut au contraire les traduire à son avantage pour faire face à des situations compliquées et ne pas alourdir la faute.
