Nachdem die Brexit die Werte der Verhandlungen zum Kauf von Immobilien a London sie fielen um 5,5 %. Zu nennen ist es das Centro Studi di Casa.it, das die unmittelbaren Auswirkungen des Referendums auf den Immobilienmarkt bewertet. Zweite Casa.it Darüber hinaus wäre die Nachfrage in vier Tagen um 19 % zurückgegangen, und der Markt für Luxusimmobilien hat sich verlangsamt, insbesondere in Top-Gebieten wie dem Kensington-Viertel und dem Notting Hill-Gebiet. Boom bei Anfragen nach Häusern in Schottland (+150 %) von Familien im Vereinigten Königreich.
"Das Gespenst einer "Brexit-Blase" auf dem Londoner Wohnungsmarkt wird von der Mehrheit der lokalen Betreiber als mehr als wahrscheinlich angesehen - erklärt Alessandro Ghisolfi, Leiter des Casa.it-Studienzentrums - insbesondere im Hinblick auf das obere Marktsegment".
„Obwohl im letzten Quartal die Verkaufswerte von Häusern in London ein neues Wachstum von 9,8 % verzeichneten – fährt Ghisolfi fort –, hat der Brexit innerhalb weniger Stunden die Werte der Häuser nach unten gebracht 5,5 Prozentpunkte. Heute sind Häuser in London durchschnittlich 33 Euro weniger wert als die Rekordpreise von vor 7 Monaten, die durchschnittlichen Kosten einer Wohnung werden auf rund 590.000 Euro geschätzt.
Ein Rückgang, dem auch eine Verlangsamung der Nachfrage folgte: „Die auf den wichtigsten englischen Immobilienportalen erfassten Daten – fährt Alessandro Ghisolfi fort – zeigen, dass Anfragen nach Häusern in London um 19 % gesunken in 4 Tagen, während die Nachfrage für diejenigen, die in Schottland ein Zuhause suchen, von Familien aus dem Vereinigten Königreich, in nur 150 Tagen merkwürdigerweise um 5 % gestiegen ist.
„Die neuesten Daten zeigen einen Rückgang der Nachfrage nach Londons Top-Gebieten von 2,5 % im letzten Quartal im Vergleich zum Vorquartal – fährt Ghisolfi fort –; eine negative Zahl, die seit über anderthalb Jahren nicht mehr verzeichnet wurde und die im Gegensatz zu der jährlichen Zahl von Juni zu Juni steht, die ein Wachstum von 8,2 % verzeichnete. Insbesondere die prestigeträchtigsten städtischen Gebiete des West End waren am stärksten vom Brexit betroffen: Das Viertel Kensington verzeichnete im zweiten Quartal einen Nachfragerückgang von 11,8 %, gefolgt von -10,7 % für das Gebiet von Notting Hill.
Doch wen trifft der Ausgang des Referendums am stärksten? „Heute sind es sicherlich die Anteilseigner der Entwicklungsgesellschaften, die auf dem Londoner Markt agieren. Ihre Aktien haben bereits eine Stunde nach Öffnung der Märkte am 25. Juni (mit geschlossenen Wahllokalen und erfassten Ergebnissen) Wertverluste von mehr als 24 % erlitten – schlussfolgert Ghisolfi.“
