لتغطية نفقاتهم ، تتسع الأسرة. مفارقات الأزمة؟ لا ، لأننا لا نتحدث عن الأطفال ، بل عن المستأجرين. الغرباء الذين يدخلون المنازل الإيطالية ويحتلون غرفة ، غالبًا ما يقدمون مساهمة حاسمة في الميزانية المحلية.
وفقًا لتحليل نشرته Immobiliare.it ، في العام الماضي ، زاد عدد العائلات التي اختارت التخلي عن بضعة أمتار مربعة (بالإضافة إلى الخصوصية) بنسبة 14٪. إذا وسعنا أنظارنا إلى آخرها عامينومع ذلك ، فإن الزيادة تقترب من الضعف: + 26,5٪.
"يتغير الإيجار بشكل كبير - كما يوضح كارلو جيوردانو ، الرئيس التنفيذي لشركة Immobiliare.it - وإذا تم تأجير الشقة بالكامل قبل تأجيرها ، ربما لتقسيمها بين عدة طلاب أو عمال ، فإن 26٪ من عروض الإيجار اليوم تأتي من غرف فردية داخل منزل المالك ".
ولكن ما مقدار المال الذي يضعه أولئك الذين يرحبون بالآخرين في عشهم في جيوبهم؟ يعتمد على. الرقم يتغير بالطبع حسب المدينة: نذهب من 170 إلى 500 يورو شهريًا. في أي حال مساعدة كبيرة.
ما هو بدلاً من ذلك النموذج الأولي للمستأجر؟ عادة العائلات تفضل فتح الباب ل عمال أسبوع قصير، بالتأكيد الأقل تدخلاً.
لسوء الحظ ، كما هو متوقع ، أكثر من نصف هذه العلاقات لا ينظمها أي عقد. "الأسود" ، كما نعلم ، أكثر مرونة ويسمح لك بتحقيق أقصى قدر من الأرباح. من ناحية أخرى ، فإن أولئك الذين يتحولون إلى ملاك يفعلون ذلك في معظم الحالات على وجه التحديد لوقف نزيف الموارد الناجم عن الضرائب.
ولكن إذا ضاعف العرض ، فذلك أيضًا بسبب عدم وجود نقص في الطلب بالتأكيد. على العكس من ذلك ، فقد تضاعف عدد الأشخاص الذين يبحثون عن غرفة واحدة في عام 2012 ، حيث ارتفعت النسبة من 9٪ إلى 18٪. و ولأول مرة على الإطلاق ، فاق عدد العمال عدد الطلاب في طلبات الإيجارات المشتركة (58٪ مقابل 42٪).
لا تقتصر ظاهرة الإيجارات الجزئية - كما تتواصل جيوردانو - على السوق السكنية فحسب ، بل إنها أكثر وضوحا في قطاع العقارات. مكاتب: في العام الماضي تضاعف توريد غرف المكاتب لأطراف ثالثة ". إن رواد الأعمال أو الشركات الصغيرة هم الذين يؤجرون غرفًا للاستخدام المكتبي بشكل أساسي ، ويعتقدون ، لأسباب مختلفة (ولكن في 56 ٪ من الحالات بسبب تقليل عدد الموظفين) ، أن لديهم مساحات متاحة داخل مبانيهم التشغيلية ويعرضونها على رواد الأعمال الآخرين أو العاملين لحسابهم الخاص.
