شارك

العائلات الإيطالية: قروض عقارية أكثر ، مدخرات أقل. تحليل نوميسما

كما يتضح من الاستطلاع السنوي لـ Nomisma ، فإن تجميد الدخل يقلل من معدل ادخار الأسر الإيطالية ، الذي انخفض إلى 2010٪ في عام 12 ، مقابل 15,5٪ للفرنسيين و 17٪ للألمان - سوق الرهون العقارية: تظل العقارات الملاذ الآمن المفضل - تمكنت 41٪ من الأسر من الادخار (39٪ في عام 2009)

العائلات الإيطالية: قروض عقارية أكثر ، مدخرات أقل. تحليل نوميسما

تؤكد نتائج المسح السنوي الذي أجرته نوميسما حول الوضع الاقتصادي والمالي للأسر الإيطالية الاتجاه الذي تجلى في السنوات القليلة الماضية من الأزمة. الأسر الإيطالية ، التي يبلغ تعدادها حوالي 26 مليون ، تدخر أقل ، لأن لديهم فرصًا أقل للادخار بسبب تجميد الدخل ، ويلجأون أكثر فأكثر إلى الرهون العقارية والقروض. وبهذه الطريقة ، فإن الصورة النموذجية للمدخر الإيطالي العظيم تخاطر بالاختفاء. الميل للادخار الذي كان بمثابة دفاع طبيعي ضد الأوضاع الاقتصادية السلبية وعبء الدين العام.

 

السيناريو: في عام 2010 ، استمر معدل ادخار الأسر الإيطالية في الانخفاض ، واستقر عند 12٪. لقد ولت دول أوروبية أخرى مثل فرنسا (15,5٪) وألمانيا (17٪) منذ زمن بعيد. إن ميل الأسر ، وهو الاتجاه السائد في السنوات الأخيرة ، إلى ادخار أقل وأقل ، يغير الصورة النموذجية للإيطالي ، المدخر المقتصد ، غير المعتادين على الإنفاق واستخدام الأدوات المالية. حتى القيمة المئوية لأرصدة الديون المالية مقارنة بالدخل ، بينما تظل واحدة من أدنى المعدلات في منطقة اليورو عند 66٪ (مقابل متوسط ​​99٪) وأقل من معدل فرنسا وألمانيا والمملكة المتحدة ، فقد نمت بشكل ملحوظ في 5 سنوات الأخيرة ، اتجاه غير طبيعي مقارنة بالدول الأوروبية الأخرى. علاوة على ذلك ، إذا فصلنا رقم الدين المالي للأسر ، فإننا ندرك أنه ، بغض النظر عن الرهون العقارية ، وصلت الأسر الإيطالية الآن إلى مستوى الأوروبيين الرئيسيين الآخرين من حيث الائتمان الاستهلاكي والقروض الأخرى. علاوة على ذلك ، يبدو الاتجاه قويا وغير مرتبط بالأزمة الاقتصادية ، نظرا لضغط التضخم وبطء انتعاش الدخول ، لا يزال يظهر حتى في مواجهة انتعاش الفترة الأولى من عام 2011.

 

القروض العقارية: أظهر التحليل أنه في الأشهر الاثني عشر الماضية ، حصلت 12٪ ، حوالي 9,7 ألف دفعة جديدة من الأسر على رهن عقاري جديد ، مع زيادة دورية طفيفة (457) مقارنة بالأشهر الـ 0,2 السابقة. إذا أخذنا في الاعتبار أيضًا الرهون العقارية التي تم استبدالها أو إعادة التفاوض عليها أو استبدالها ، فإن الزيادة الدورية مقارنة بالمسح السابق هي 12٪ ، مما يدل على حيوية السوق. علاوة على ذلك ، قال 5٪ من العائلات أنهم يريدون الحصول على قرض عقاري خلال الـ 75,4 شهرًا القادمة ، وهي زيادة كبيرة مقارنة بالعائلات التي قالت إنها كانت تفكر في الحصول على قرض عقاري للعام الماضي (حوالي 12٪). لذلك ، يحافظ الإيطاليون في أوقات الأزمات على الرغبة في تأمين العقارات ، حتى لو كانت هذه النسبة العالية يمكن تفسيرها أيضًا بصعوبة الوصول إلى التمويل ، والتي غالبًا ما تحبط طموحات العائلات في الحصول على قرض عقاري ، مما يجبرهم على ذلك. تأجيل المشاريع الخاصة سنة بعد سنة. العائلات التي تنوي الحصول على قروض الرهن العقاري تتكون بشكل رئيسي من الشباب من وسط جنوب إيطاليا ، وتتكون من 50 أفراد (أو أقل).

 

التوفير: في الفترة قيد الاستعراض ، تمكنت 41٪ من الأسر من الادخار ، مع زيادة طفيفة مقارنة بالمسح السابق (بنسبة 2٪). من ناحية أخرى ، فشل 54٪ من الأسر في تنحية أي شيء جانبًا. يجب قراءة الرقم مع الأخذ في الاعتبار أن 3,5٪ فقط ممن تمت مقابلتهم قالوا إنهم قد ادخروا أكثر من العام السابق ، بينما 19٪ ، على الرغم من ادخارهم ، فعلوا ذلك بدرجة أقل. عند تحديد هذه البيانات ، لم يكن الكثير من صعوبات العمل ، التي كانت مؤثرة للغاية في السنوات السابقة ، هي التي أثقلت ، ولكن عدم كفاية الدخل لدعم نفقات الأسرة. أولئك الذين لم يعودوا يدخرون ينتمون بشكل أساسي إلى الفئات العمرية المركزية (تلك التي يكون فيها متغير العمل أكثر تأثيرًا). وكان العمال والحرفيون الأكثر تضررا.

 

 

الاستثمار العقاري: فيما يتعلق بتخصيص الأصول المحفوظة ، أعلنت 8,7٪ فقط من الأسر عن نيتها شراء العقارات في عام 2011 (كانت 2010٪ في عام 13,9). ربما بيانات مؤقتة ، تمليها الهشاشة الاقتصادية التي تتصورها العائلات. وتجدر الإشارة إلى أن 3/4 من الأسر صرّحت عن اهتمامها بالحصول على رهن عقاري ، وأن 77,3٪ يعيشون في منازلهم الخاصة ، ووفقًا لـ Istat ، فإن العقارات تشكل 50٪ من ثروة الأسر. ليس من المستغرب ، في الواقع ، أن يكون الشباب قبل كل شيء هم من يزرع الطموح لشراء منزل ، وخاصة أولئك الذين يعيشون في مراكز مأهولة كبيرة. كما انخفض الاستثمار غير المباشر في منتجات الادخار المرتبطة بالتمويل العقاري ، حيث استقر عند 13٪ ، وأعلن جزء ضئيل فقط من أرباب الأسر أنهم يعتزمون تقييم الشراء في العام المقبل.

تعليق