Enel تطلق عملية كفاءة الطاقة في الوحدات السكنية. إنها خدمة تسليم مفتاح جديدة تقدم بها مجموعة الكهرباء نفسها للمسؤولين والوحدات السكنية الذين يرغبون في استغلال ecobonus و sismabonus المتوقعة لتوفير الطاقة والتدخلات المضادة للزلازل في المباني. مثل؟ الاستفادة من تحويل الائتمان على التخفيضات الضريبية - من 50 إلى 85 في المائة - التي تتيحها الدولة.
في الممارسة العملية ، Enel - من خلال قسمها الخاص Enel X - دفع المال ويضمن تنفيذ الأعمال ؛ ال يتم إعفاء الوحدات السكنية من الأعمال الورقية وهم يتحملون فقط الجزء من المصروفات غير القابل للخصم من الإقرار الضريبي. ميزة كلاهما واضحة: تقدم Enel نفسها كمحاور متميز في سوق ضخم لا يزال غير مستكشَف إلى حد كبير ؛ لم يعد على مالكي العقارات القيام باستثمارات كبيرة مقدمًا لتجديد ممتلكاتهم وإعادة تقييم قيمتها. تكمن ميزة الدولة في الدفع نحو تحقيق الأهداف الأوروبية لعام 2030 التي تلتزم بها إيطاليا تقليل استهلاك الطاقة الأولية بنسبة 43٪. ، على وجه التحديد من خلال تحسين كفاءة الطاقة ، وكذلك الوصول إلى حصة من مصادر متجددة تعادل 30٪ من الاستهلاك النهائي مقارنة بـ 17٪ الحالية.
أهداف طموحة للغاية ربما أصبحت الآن أكثر قابلية للتحقيق بفضل تمت الموافقة على قانون الموازنة 2018 من قبل حكومة جنتيلوني التي أدخلت آلية تحويل الإعفاء الضريبي كأداة لتسهيل الحياة على الوحدات السكنية ولإحداث تأثير إيجابي يحصل على تدخلات التحديث على أرض الواقع ، ومن الصعب جدًا البدء عندما يتعلق الأمر بجعل العديد من الأشخاص يتفقون في نفس الوقت وقت. تبدأ العملية من بعيد وذلك منذ عام 2016 عندما تم فيديريكو تيستا ، رئيس شركة Enea المروج للاقتراح. استغرق الأمر بضع سنوات ولكن تمت الموافقة على القانون ، وقبل كل شيء ، حددت وكالة الإيرادات القواعد والإجراءات للوصول إلى آلية تخصيص الائتمان.
Ecobonus و sismabonus ، التدخلات المحتملة في تحويل الائتمان
في غضون ذلك ، دعونا نحاول جعل الآلية مفهومة بالكامل مثال عملي. لنفترض أن عمارات مكونة من 15 شقة تريد إجراء تدخل لإنشاء طبقة حرارية على المبنى واستبدال غلاية التدفئة المركزية القديمة بمضخة حرارية أكثر حداثة وأقل تلويثًا وموفرة للتكلفة. إجمالي المصروفات المتوقعة: 450.000 يورو ، تكلفة الشقة الفردية 30.000 يورو. إذا تحركت العمارات بشكل مستقل ، فسيتعين عليها دفع المبلغ بالكامل وستتمكن كل عمارات بعد ذلك من استرداد 70 ٪ من النفقات (21.000 يورو) من خلال المكافأة البيئية الموزعة على فترة 10 سنوات. من ناحية أخرى ، يتصور اقتراح Enel X أن المجموعة سوف تستحوذ على 21.000 يورو من كل عمارات ، وبالتالي سيتعين عليها دفع 9.000 المتبقية فقط. «نشتري كامل الائتمان الضريبي من العمارات ، والذي يمكن أن يتراوح من 50٪ إلى 85٪ من تكلفة التدخل اعتمادًا على النوع. وأوضح أن الخصم سيكون من 5 إلى 6 في المائة ، وبالتالي سيحصل العمارات على 92-93 في المائة من الرصيد الكلي ». فرانشيسكو فينتوريني ، الرئيس التنفيذي لشركة Enel X. لذلك فإن التأثير على الوحدات السكنية مفيد.
يعتمد العرض الجديد على الخصومات المنصوص عليها في قانون الميزانية - على سبيل المثال المكافأة البيئية بنسبة 50٪ المقدمة للنوافذ والتركيبات أو 65٪ للمضخات الحرارية - ولكن أيضًا مجتمعة مع بعضها البعض - على سبيل المثال حافز من 80٪ إلى 85٪ لتحسين الطبقة السيزمية مع تركيب الطبقة الحرارية (التي ستستفيد وحدها من 75٪). وهي تهدف إلى الوحدات السكنية مع زيادة 8 شقق ، أي تلك التي يكون فيها المسؤول الذي يجب التواصل معه أمرًا ضروريًا.
لمعرفة جميع التدخلات المقبولة في ecobonus اقرأ هنا أيضًا.
Ecobonus و sismabonus ، غادر بالفعل 400 عمارات
"كفاءة الطاقة - تابع فرانشيسكو فينتوريني ، في تقديم الخطوة الجديدة للمجموعة - هو عملنا. علاوة على ذلك ، نحن دافعو ضرائب أقوياء ، وبالتالي لدينا القدرة المالية على استرداد المبالغ التي نقدمها ، من خلال الائتمان الضريبي الموزع على مدى 10 سنوات. أخيرًا ، في هذه العملية - على عكس المشغلين الآخرين أو المرافق التي تعمل حصريًا من وجهة نظر مالية - نضع وجهنا لها: تضمن Enel X جودة الأعمال التي سيتم تنفيذها والتي سنتابعها مباشرة من البداية اقتراح لاستنتاجهم ". مع مشروع تسليم مفتاح مخصص.
ولتمويل الطلبات التي ستصل ، قامت Enel بتوفيرها 260 مليون يورو في موازنة 2019 و 400 عمارات غادرت بالفعل بعد أعمال تحضيرية استمرت عدة أشهر. لكن فينتوريني ألمح إلى أن القاعدة الضريبية لشركة Enel تسمح برفع الهدف إذا أعطى السوق ردود فعل إيجابية. هناك حوالي 8 ألف وحدة سكنية إيطالية بها أكثر من 550.000 وحدات ، 23٪ منها في ظروف صيانة سيئة أو سيئة ، وهو وضع يشمل أيضًا الإسكان الاجتماعي. إذا كانت هذه هي منطقة مستجمعات المياه المحتملة لعملية كفاءة الطاقة ، في موقع جيد في وسط وشمال إيطاليا ، فإن عدد الخصائص التي يجب جعلها آمنة من الزلازل باستخدام 6,1 مليون مبنى واقعة في مناطق عالية الخطورة. هنا جاءت أكبر ردود الفعل من وسط إيطاليا وصقلية وكالابريا.
Ecobonus و sismabonus ، ولكن أيضًا التشغيل الآلي للمنزل ، والخلايا الكهروضوئية ومحطات الشحن
"إعادة تطوير المباني والمراكز الحضرية يمر عبر كفاءة الطاقة" ، يضيف فرانشيسكو فينتوريني الذي يؤكد الميزة ليس فقط من حيث تخفيض فاتورة الطاقة ولكن أيضًا في إعادة تقييم الممتلكات. إن نية Enel X هي الضغط من أجل مجموعة واسعة من التدخلات. "من التشغيل الآلي للمنزل إلى تركيب الألواح الكهروضوئية مع بطارية التخزين ، التي أنتجها شركاؤنا في إميليا رومانيا ، نحن نتحرك في الجولة" ، كما يخلص فينتوريني الذي يقيّم أيضًا تركيب أعمدة الشحن الكهربائي: "نحن نسير بخطى سريعة يتم تركيب 2.500 عمود في السنة. لذلك كان ذلك في عام 2018 وسنواكب الوتيرة في عام 2019 ".
نهائي!