任何通过抵押贷款来翻新房屋的人都享有双重税收优惠。 事实上，可以将延长至 2018 年全年的经典重组奖金与建筑工程抵押贷款利息支出的扣除结合起来。 该澄清来自税务局 16 月 XNUMX 日发布的建筑翻修减税指南。
让我们详细看看这两个优点包括什么。
1.装修奖励
重组奖金是一项 Irpef 扣除，相当于翻新单个房地产单元和公寓公共部分所产生费用的 50%。 支出限额为 96 欧元，最高扣除额为 48 欧元。 从 2019 年 36 月 48 日起，扣除额将恢复到 XNUMX% 的普通措施，支出上限为 XNUMX 欧元，除非增加的补贴再次延长。
La 2018预算法，类似于已经预见的ecobonus, 确定即使那些受益于重组奖金的人也必须以电子方式向 Enea 发送一些与所进行的干预类型有关的数据。 税务局将使用这些信息来监测和评估改造工程实施后实现的节能效果。
在单身住宅的情况下，不仅业主可以享受红利，所有不动产/个人权利的持有人（用益权人、租户、借款人、合作社成员）都可以享受红利，前提是他们承担装修费用. 这同样适用于同居家庭成员、分居配偶、民事结合成员和同居者 更多 uxorio 拥有或持有该财产的任何人。
至于公寓，对于在公共区域进行的干预，扣除是由于个人公寓在他所占份额的限度内，前提是这笔款项已在提交纳税申报表的截止日期前支付给公寓。
2. 重组抵押贷款：扣除应付利息
贷款装修房子的人，除了我们刚才讲到的bonus之外，还享有另外一项个人所得税减免，相当于贷款利息的19%。 计算减免的最高金额为 2.582,25 欧元，因此最高扣除额为 490 欧元。
扣除是由于纳税人签订贷款协议并根据所有权或其他物权占有财产。 装修后的房屋必须作为“惯常住所”使用，即必须是抵押人居住的房屋。
如果满足以下条件，则可以申请折扣：
- 贷款必须在工程开始日期前 6 个月或随后的 18 个月内规定；
- 该建筑物必须在建筑工程结束后的 6 个月内用作主要住所；
- 贷款协议必须由将以财产或其他物权方式占有房地产单位的主体规定。
除了重组奖金外，扣除额还可以与为购买主要住宅而提取的抵押贷款相关的利息费用（相当于最高 19 欧元的 4%）扣除，但仅限于房地产单位装修工程的持续时间以及接下来的 6 个月。
