意大利人回归投资房地产。 根据 Nomisma 于 2018 年 15,4 月发布的房地产市场观察报告，今天在罗马的意大利邮局发布的报告显示，购买房产的投资意向明显复苏，迄今为止占房产权益的 2017%。 在 6,1 年的调查中，这部分仅占 XNUMX%。 对于博洛尼亚研究所来说，这是国内房地产市场改善的明确迹象。
地点增加
总的来说，该研究表明，“有超过 2,6 万意大利家庭想买房，主要是出于改善当前住房条件的愿望或需要摆脱原生家庭的束缚”。
据 Nomisma 称，在意大利，面向住宅行业的投资者“抱怨一系列抑制因素的持续存在，包括惩罚性的和不断变化的税收制度、不确定的监管框架以及与租户偿付能力相关的高租赁风险，繁琐的城市规划程序，以及所有权分散和缺乏专业管理公司”。
博洛尼亚研究所 - 关于租赁 - 显示整个国家领土共有的补贴租金部分有所增长，而过渡合同在意大利 13 个大市场中更为普遍，特别是在临时工和学生的存在的推动下。
在过去的 10 年里，家庭也表现出越来越倾向于租房。 展望未来 - 根据 Nomisma 的数据 - 有超过 2 万户家庭表示他们打算在未来 12 个月内出租，其中 863 户已经搬家（占家庭总数的 3,3%），而约 1,1 万户（ 4,5%）预计将在未来几个月内激活。
转向销售部分，这里的购买意向也在增长：从 2,2 年的 2017 万增加到 2,6 年的 2018 万（占家庭总数的 10,2%），并且有 722 万户已经搬家（2,8%），而大约 1,9 万表示短期购买意向 (7,4%)。
经济复苏期间的首次购房
与购买（和置换）“第一套住房”相关的原因涉及约 1,7 万个家庭（占意向的 65,9%），反对购买“家庭使用的第二套住房”的兴趣稳定性，这继续发现重要18% 打算买房的家庭（约 476 户）认可。
已经在找房的需求人群以45-54岁的单身家庭为主，工作状态比较稳定，平均收入在1.200-1.800欧元/月，处于较高水平，已经房主。
未来几个月打算买房的潜在需求概况涉及有孩子的家庭，他们目前住在租房中，有稳定的工作，参考年龄在 18-34 岁和 45-54 岁之间，并且由 1.800 个收入者产生的月收入在 2.400 – 2 之间。
不过，也有9,2万户家庭（占总数的35,5%）因没有经济能力、无力按揭而无法表达疑问。 普遍情况涉及有孩子的单亲家庭，年龄在 35-44 岁之间，受教育程度适中，家庭平均月收入不超过 1.200 欧元。
