备忘录 Imu。 在塔西的狂热计算期间，成千上万的意大利纳税人必须牢记，处理单一市政税的时间也在临近。 这不再是一个在 2012 年风格的陷阱中兑现的问题，但有很多规则需要记住。 以下是一些基本问题的答案。
1) 截止日期是什么时候？
在 16 月 16 日之前支付押金后，您需要放回钱包以便在 XNUMX 月 XNUMX 日之前支付余额（同一期限也适用于 Tasi 的余额）。
2) 谁必须支付 2014 年的 IMU？
仅当房产是豪华房产，或房产属于地籍类别 A/1（庄严型住宅）、A/8（别墅）或 A/9（“著名艺术风格的城堡和宫殿”）时，才支付 Imu或历史价值”）。 在这些情况下，您可以享受市政当局决定的减免费率和 200 欧元的减免（儿童不再享受折扣）。
除第一套住房外，所有财产也应缴纳该税，包括建筑物、建筑区域、农业用地、农村住宅建筑和有助于专业或商业活动的建筑物。 对于拥有实际使用权（用益权、使用权、居住权、长期租约、土地面积）的所有者、国家特许权的特许权获得者以及分居后财产被分配给的配偶，必须付款或离婚。
3) 谁免于付款？
主要的新颖之处在于，从今年开始，第一套房子和相关电器将触发 Imu 豁免（除非如前所述，该房产不是豪宅）。 最好记住，第一套住房的概念与财产的占有有关：即使您在其他地方有住所，您也可以购买一套住房作为第一套住房，只要它在同一个城市，但如果住所不在与住所重合，豁免仅对两处房产之一有效。
另一系列财产也无需征税：受让人成员用作主要住所的未分割所有权住房合作社的财产； 公益住房; 军事或执法人员拥有的唯一（非租赁）财产； 委托给前配偶的婚姻住所； 工具性乡村建筑； 专门用于科学研究的建筑物。
此外，市政当局可以批准其他三类房地产的豁免： 财产或收益权由居住在长期护理机构中的老年人或残疾人拥有的房屋（前提是房屋不是出租的）； 非意大利居民的意大利公民拥有的单一（未出租）财产； 借给儿童或父母作为主要居所的房地产单位。 在后一种情况下，如果地籍收入不超过 500 欧元或（没有任何限制）如果贷款受益人的 Isee 收入每年不超过 15 欧元，则第一套住房的豁免有效。
4) 那些住在租金中的人必须支付 IMU 吗？
不需要。只有房东支付 Imu：租户必须只支付一部分 Tasi（该金额由市政当局确定，范围在 10% 到 30% 之间）。
5) 应税基数是如何计算的？
它与 Tasi 的用法相同：要获得它，有必要重新评估 5% 的地籍收入并将其乘以相关系数，例如主屋和相关附属物为 160。 以下是根据地籍类别的系数列表：
– 160 对于分类为地籍组 A 的建筑物，不包括地籍类别 A/10 和地籍类别 C/2、C/6 和 C/7；
– 140 用于分类为地籍组 B 和类别 C/3、C/4 和 C/5（手工艺作坊、健身房（非营利性）、洗浴设施）的建筑物；
– 80 用于 D/5 类建筑物（信贷机构、交易所、保险）；
– 80 用于地籍分类 A/10 的建筑物（办公室和私人工作室）；
– 对于分类为地籍组 D（棚屋、酒店、电影院等）的建筑物为 65，但分类为 D/5 的财产除外，如前所述，乘数为 80；
– 55 用于分类为 C/1 类的建筑物（商店）。
6) 费率是多少？
最高税率为 10,6‰，但最终决定权在市政当局。 如需了解确切的申请配额，请参阅 28 月 2014 日之前在财政部网站上发布的市政决议。 在没有公布的情况下，去年的门槛是有效的。 另一方面，如果市政府决定提高利率，则预付款的调整也必须用余额支付：因此，第二期支付的总额相当于 XNUMX 年全年计算的 Imu市政费率减去 XNUMX 月支付的第一期分期付款金额。
此外，Imu 费率与除主要住所以外的建筑物的 Tasi 费率相关联。 事实上，它们的总和不能超过 10,6‰，这个门槛也对应于单一市政税的最高税率。 因此，在政府将 IMU 推向最高水平的市镇中，一欧元都无需缴纳服务税。 另一方面，如果 IMU 率设定为 10,2‰，则塔斯的 IMU 率不能超过 0,4‰。 然而，市政当局可以将 Tasi 税率最多提高 0,8‰（前提是他们将额外收入分配给扣除），从而将 Imu 和 Tasi 税率之和的上限提高到 11,4‰。
7) 工具财产：IMU 是否可以扣除？
是的。专门用于专业或商业目的的房产的 Imu 可从 Ires 和 Irap 中扣除 20%。 但是，混合使用的财产不会扣除。
8) 农业用地 IMU 如何运作？
对于农业用地，税基的计算方法是将 25 年 1 月 2014 日的土地登记收入重估 75%，然后将结果乘以一个系数：对于在农业福利； 在其他情况下为 135。 农业用地的IMU税率为7,6‰的基本税率。 各市可按不高于千分之三的配额增减。
由直接农民或专业农业企业家拥有和管理的农业土地仅对价值超过 6 欧元的部分征收 Imu，减免如下：
– 对价值超过 70 欧元至 6 欧元的部分征收 15.500% 的税；
– 对价值超过 50 欧元至 15.500 欧元的部分征收 25.500% 的税；
– 对价值超过 25 欧元至 25.500 欧元的部分征收 32% 的税。
9) 在哪些情况下应税基数减少了 50%？
在两种情况下：
– 具有历史或艺术价值的建筑物；
– 对于无法使用或无法居住的建筑物。 建筑物的状况必须由市技术办公室通过建筑物所有者支付的评估或通过替代声明来确定。
10) 在 F24 中指明哪个税法？
这是方案：
– 用于主屋和相关附属物 3912；
– 用于仪器用途的农村建筑 3913；
– 土地（直辖市）3914；
– 土地（州）3915；
– 建筑区域（市政）3916；
– 建筑区域（州）3917；
– 对于其他建筑物（市政）3918；
– 对于其他建筑物（州）3919；
– 评估利息（市政）3923；
– 评估制裁（市政当局）3924；
– 用于分类为地籍组 D（州）3925 的生产用途建筑物；
– 用于分类为地籍组 D（市政当局增加）的生产用途建筑物 3930。
附件：另请阅读：“10 点中的 Tasi：从费率到扣除，从租金到 F24”
