截止日期临近，随之而来的问题是：它是如何计算的 2015年塔斯余额？ 答案并不简单，因为在迟迟批准的决议和无效的大赦之间，许多市政当局对使用哪种费率感到困惑。 但是现在时间不多了：我进去 16十二月 意大利人必须缴纳第二期不可分割服务税，包括对 XNUMX 月份预付款的任何调整。 但在解决计算中比较有问题的方面之前，让我们澄清一个初步的疑问。
1) 谁必须支付 2015 年的 TASI 余额？
答案很简单：所有已支付首期付款的人。 从明年开始，游戏规则将完全改变，因为新的《稳定法》取消了对第一套住房和作为主要住所出租的房屋的 Tasi（也就是说，租户将不再支付他们的 Tasi 份额，前提是他们已经注册了居住在出租的房产中并将其用作“惯常住所”）。 然而，这些变化只会从 2016 年开始生效，因此 16 月 XNUMX 日的分期付款必须按计划由每个人支付。
因此，即使最后一次，旧规则仍然有效：2015 年的 Tasi 余额支付给所有财产（建筑物和建筑区域），但不包括农业用地（也包括“小花园”），而租房者必须缴纳市政府规定的税款的一部分，税率范围在 10% 到 30% 之间。 如果市政决议没有指明任何内容，则租户需要支付 10% 的 Tasi。 如果业主不遵守规定，业主将不承担任何责任。 最后，对于租户，如果合同在同一日历年内的持续时间少于六个月，则会触发完全豁免。
还必须牢记一个重要的澄清：对于 Tasi 而言，所有相关的附属物都被吸收到主要住宅，即仓库和储藏室（地籍类别 C/2）、车库、棚屋、马厩和马厩（C/6） 、封闭式或开放式檐篷 (C/7)。
现在让我们看看计算 2015 年 Tasi 余额需要遵循哪些步骤。
2) 税基是什么？
我们现在已经很清楚了：我们已经用它来支付 Tasi 和 Imu 的预付款。 然而，由于审查从来没有坏处，让我们记住，要获得它，有必要重新评估 5% 的地籍收入并将其乘以相关系数，例如 160 用于主要房屋和相关附属物。 以下是根据地籍类别的系数列表：
– 160 对于分类为地籍组 A 的建筑物，不包括地籍类别 A/10 和地籍类别 C/2、C/6 和 C/7；
– 140 对于分类为地籍组 B 和类别 C/3、C/4 和 C/5 的建筑物（手工艺作坊、健身房（非营利性）、洗浴设施）；
– 80 适用于 D/5 类建筑物（信贷机构、交易所、保险）；
– 80 对于地籍分类为 A/10 的建筑物（办公室和私人工作室）；
– 65 对于分类为地籍组 D（棚屋、旅馆、电影院等）的建筑物，但分类为 D/5 类的建筑物除外，如前所述，乘数为 80；
– 55 用于分类为 C/1 类（商店）的建筑物。
就建筑面积而言，税基由共同贸易的市场价值构成。 为计算目的必须假设的地籍收入是 2015 年 50 月 XNUMX 日土地登记处的收入。最后，对于具有历史或艺术价值的建筑物以及那些宣布无法使用或无法居住的建筑物，应税基数减少 XNUMX%由市政技术人员。
3) 税率和扣除额是多少？
就税率和扣除而言，没有适用于所有人的规则：用于计算的值是各个市政当局决议中规定的值。
[在经济部网站上查找您所在城市的 2015 年 Tasi 税率和扣除额]
充其量，2015 年 Tasi 余额要支付的金额与我们已经支付的 2014 月首付款相同。 但是，我们必须检查我们的市政当局是否发布了一项决议，表明与 30 年不同的费率和/或扣除额（在大多数情况下也用于今年的首付款）。 但要注意：如果该决议在 30 月 XNUMX 日之后获得批准，纳税人可以忽略它，因为它是在最后一天之后到达的，为市政当局的预算开了绿灯（只有西西里岛的市长获准延期至 XNUMX九月）。
为了解决这个问题，上周参议院预算委员会批准了民主党对稳定法的修正案，其中包含对 30 月 30 日至 844 月 2.188 日批准的地方税收决议的特赦（该措施，根据领土政策服务Uil，涉及 661 个市政当局，共有 2016 项决议，其中 16 项涉及 Tasi)。 然而，这一举措应该被证明是无用的，因为该规则将于 2015 年 XNUMX 月 XNUMX 日生效，因此不会对 XNUMX 年 XNUMX 月 XNUMX 日的 Tasi 余额产生影响。
因此，市政当局要求提前实施大赦，但政府反对，因为 - 考虑到 Renzi 已经在 18 月 XNUMX 日宣布废除第一套住房的 Tasi - 事后延长调整的条款利率可以为工具性增加铺平道路，决定只会膨胀国家赔偿法案。
从所有这一切——在不影响最后一刻改变仍然可能的警告的情况下——可以得出两个结论：
A) 如果市政当局没有发布任何修改费率的决议，或者如果它在 30 月 10 日之后发布（这是 2015 个省会城市的情况：那不勒斯、阿韦利诺、弗罗西诺内、曼图亚、马泰拉、列蒂、特尔尼、的里雅斯特、韦尔巴尼亚） ，无需进一步计算：50年塔斯余额金额与第一期相同，即2014年支付总额的XNUMX%（前提是，在此期间不动产资产未发生变化） .
B) 另一方面，如果市政府在 16 月 30 日至 XNUMX 月 XNUMX 日期间通过决议更改了税率和/或扣除额，那么我们将不得不执行两项操作：
I. 使用新值重新计算 2015 年全年应纳税额的账目；
二。 从由此获得的金额中减去已作为预付款支付的金额。
我们将获得的结果对应于 2015 年的 Tasi 余额，其中包括第二部分和第一部分的调整。
在行政部门在 16 月 2015 日之前批准新决议的城市中，计算甚至更简单。 在这些情况下，事实上，XNUMX 月份的付款也是按照 XNUMX 年的利率支付的，因此第二期付款的金额将与首付款相同。
我们在 Pdf 中附上了由 Uil 的领土政策服务创建的落后城市的完整列表。
在“后来者”直辖市中，我们发现了 10 个省会城市（那不勒斯、阿韦利诺、弗罗西诺内、曼图亚、马泰拉、列蒂、特尔尼、的里雅斯特、韦尔巴尼亚）。
