经过多次讨论，意大利地籍改革终于走上了可操作的道路，这将在未来几年内对超过 62 万处意大利财产进行普查。
委员会
昨天，部长会议批准了启动新人口普查委员会工作的实施法令：106 个场所（将在法令生效后一年内建立）和一个位于罗马的中央机构，负责监督任务。 所有委员会分为三个部门，分别负责土地登记、城市登记和房屋登记评估制度的修订。
新标准，新税收
委员会的主要任务恰恰是修改地籍估算所依据的参数：一项将显着改变财产税范围的创新。 从本质上讲，目标是制定一个系数，不再考虑财产划分的房间数量，而是考虑各种因素：平方米、质量、位置、建造年份和保护状态。
不仅如此：委员会还必须验证税务局确定的“统计函数”，该函数表达了市场价值、位置和资产在每个地籍目的地和每个领土区域的建筑特征之间的关系，因此对于确定新的估计值至关重要。 地方不办的，由中央办。
为什么需要更新土地注册处
新标准旨在提供更可能的意大利房地产资产图景，直到现在基于房间的悖论：事实上，在税务机关眼中，四房的小房子的价值高于一个更大的房子，但分为三个环境。 当然，市场并不这么认为。
但这还不够。 今天仍在考虑的数字是在 XNUMX 年代末计算的：已经过去了太多时间认为这些数字仍然是现实的，不仅因为房价发生了深刻变化，而且因为业主可能已经干预了该物业，也许会大大增加其市场价值。 二十年前破旧的房子现在可能已经变成了一个装修精美的住所。
可能的上诉
市政当局和税务局将能够对地方人口普查委员会关于土地质量、等级和估价率以及建筑物的类别、等级和估价率的决定提出上诉。 中央委员会将对上诉作出决定。
改革的下一步
在佣金法令出台后，将轮到通过特定算法确定财产平均资产价值的机制的规定。 最后，实际的人口普查将会到来，这至少需要五年时间。
