ایورگرینڈ کا مستقبل تیزی سے توازن میں ہے۔ S&P عالمی درجہ بندی چینی رئیل اسٹیٹ دیو، جو اپنے پورٹ فولیو میں 300 بلین سے زائد قرضوں اور چینی صدر شی جن پنگ کی زیادہ مقروض کمپنیاں اور زیادہ گرم ریل اسٹیٹ مارکیٹ کو کم کرنے کی مہم کی وجہ سے مہینوں سے مشکلات کا شکار ہے، کو دیوالیہ قرار دے دیا گیا۔
امریکی ریٹنگ ایجنسی نے ریٹنگ کو گھٹا کر کر دیا۔ "منتخب ڈیفالٹ" دسمبر کے اوائل میں ختم ہونے والی رعایتی مدت کے اختتام تک کوپن کی ادائیگی میں ناکامی کے لیے، جو متحرک ہو سکتا ہے۔ کراس ڈیفالٹس کمپنی کے 19,2 بلین ڈالر کے قرض پر۔ کمی کے بعد، Evergrande نے S&P کو واپس لینے کو کہا گروپ پر اس کی درجہ بندی. لفظ "منتخب ڈیفالٹ"، ایجنسی کی طرف اشارہ کرتا ہے، "بانڈ کی عدم ادائیگی سے مراد ہے اور ضروری نہیں کہ وہ سب"۔ S&P "مانتا ہے کہ Evergrande اور اس کا آف شور فنانس ڈویژن تیانجی ہولڈنگ سینئر ڈالر بانڈز پر کوپن کی ادائیگی کرنے میں ناکام رہے ہیں،" مزید نوٹ کرتے ہوئے کہ "Evergrande، Tianji اور ٹرسٹیز نے کوئی اعلان نہیں کیا ہے اور نہ ہی کوپن کی ادائیگی کی حیثیت کی تصدیق کی ہے"۔
یاد رہے کہ گزشتہ 9 دسمبر کو بھی فچ نے بھی ایسا ہی فیصلہ کیا تھا۔, Evergrande کی طویل مدتی غیر ملکی کرنسی کی درجہ بندی کو C سے RD تک کاٹنا، اس کا مخفف محدود ڈیفالٹ, ایک سطح جو اس بات کی نشاندہی کرتی ہے کہ ایک ہستی نے دوسرے مالیاتی وعدوں کا احترام کرتے ہوئے ایک یا زیادہ مالیاتی وعدوں پر ڈیفالٹ کیا ہے۔ بنیادی کمپنی کو ڈاؤن گریڈ کرنے کے علاوہ، فِچ نے اپنی دو ذیلی کمپنیوں، ہینگڈا رئیل اسٹیٹ اور تیانجی ہولڈنگ لمیٹڈ کو ڈاؤن گریڈ کیا تھا، جو دونوں ڈیفالٹ شدہ بانڈز کے اجراء میں ملوث تھے، جس کی مالیت $645 ملین تھی، 13 فیصد کوپن کے ساتھ۔ 590 ملین، 13,75% کے کوپن کے ساتھ۔
دریں اثنا، پوری چینی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے استحکام کے لیے تشویش بڑھ رہی ہے۔ ابھی آج ہی، Moody's اور Fitch نے اعلان کیا کہ انہوں نے درجہ بندی میں دو درجے کمی کی ہے۔ شیماؤ گروپ، ایک اور رئیل اسٹیٹ دیو، اسے Ba1 سے Ba3 تک لے جا رہا ہے۔ موڈیز کے سینئر تجزیہ کار سیلین یانگ نے کہا، "آئندہ 6 سے 12 مہینوں میں مالیات تک محدود رسائی اور قابل قدر قرضوں کی پختگی کی وجہ سے شیماؤ کی ری فنانسنگ کا خطرہ بڑھنا ہے،" موڈیز کے سینئر تجزیہ کار، سیلائن یانگ نے کہا، جس کے مطابق کمپنی کی فروخت میں کمی جاری رہے گی، مزید کم ہو جائے گی۔ کمپنی کا آپریٹنگ کیش فلو اور لیکویڈیٹی۔ یانگ نے مزید کہا، "ڈاؤن گریڈ کے لیے نظرثانی کمپنی کی نئے قرضوں یا اثاثوں کو ضائع کرنے کے ذریعے، اگلے 6 سے 12 مہینوں کے دوران ری فنانسنگ کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے نئی فنڈنگ اکٹھا کرنے کی صلاحیت کے بارے میں غیر یقینی کی عکاسی کرتی ہے۔"
فچ نے آخر کار مینوفیکچرر کی طویل مدتی غیر ملکی کرنسی جاری کنندہ (IDR) کی ڈیفالٹ ریٹنگ کو بھی نیچے کرنے کا فیصلہ کیا گوانگو آر اینڈ ایف اور اس کی ذیلی کمپنی R&F پراپرٹیز، انہیں B سے C میں منتقل کرنے کے بعد، کمپنی کی جانب سے چند روز قبل ایک عوامی پیشکش اور رضامندی کی درخواست شروع کی گئی تاکہ 725 جنوری 13 کو میچور ہونے والے اپنے $2022 ملین سینئر نوٹوں کی پرنسپل پر قابل ادائیگی قیمت کو کم کیا جا سکے یا میچورٹی میں توسیع کی جا سکے۔ سیکورٹیز کی. سرمایہ کاروں کے پاس یہ اختیار ہے کہ وہ ہر $830 کے نوٹوں کے لیے فوری طور پر $1.000 جمع شدہ سود ادا کریں۔ متبادل طور پر، پرنسپل کا صرف 50% میچورٹی کی تاریخ پر ادا کیا جائے گا اور بقیہ 50% کو چھ ماہ کے لیے 13 جولائی 2022 تک بڑھا دیا جائے گا۔
