کٹوتیاں ٹیکس کی شرح سے زیادہ تھیں۔ تاسی 2014 کے مشکل مہم جوئی میں، میلان کی میونسپلٹی کے مکینوں کو بہت سے دوسرے شہروں کی نسبت زیادہ تعداد سے نمٹنا پڑتا ہے۔ قیمتیں کافی نہیں ہیں، مختلف اقسام کی جائیدادوں کے درمیان کیپلی فرق، مکان مالکان اور کرایہ داروں کے درمیان تقسیم کرایہ کے لیے۔ پہلے سے ہی غیر خطی حساب کتاب کو پیچیدہ کرنے کے لیے، لومبارڈ کے دارالحکومت میں آٹھ سٹرپس (روم میں تین کے مقابلے) پر مشتمل مرکزی رہائش گاہوں پر کٹوتیوں کا ایک نظام بھی ہے۔ یہ سچ ہے، یہ اب بھی ٹیکس دہندگان کی طرف سے بچا ہوا پیسہ ہے، لیکن بریکٹ کا شاور پہلے سے کہیں زیادہ قریب سے فاصلہ رکھنے سے بہت زیادہ الجھنیں پیدا ہونے کا خطرہ ہے۔ اس کے علاوہ آپ گول فگر کے آرام پر بھی اعتماد نہیں کر سکتے۔
مرکزی گھروں پر کٹوتیاں
بنیادی اصول یہ ہے کہ کیڈسٹرل آمدنی بڑھنے کے ساتھ ہی مراعات کا سائز کم ہو جاتا ہے۔ یہاں اسکیم ہے:
- کی کٹوتی 115 یورو کیڈسٹرل آمدنی والے گھروں کے لیے 300 یورو تک;
- کی کٹوتی 112 یورو کیڈسٹرل آمدنی والے گھروں کے لیے 301 سے 350,99 یورو تک;
- کی کٹوتی 99 یورو کیڈسٹرل آمدنی والے گھروں کے لیے 351 سے 400,99 یورو تک;
- کی کٹوتی 87 یورو کیڈسٹرل آمدنی والے گھروں کے لیے 401 سے 450,99 یورو تک;
- کی کٹوتی 74 یورو کیڈسٹرل آمدنی والے گھروں کے لیے 451 سے 500,99 یورو تک;
- کی کٹوتی 61 یورو کیڈسٹرل آمدنی والے گھروں کے لیے 501 سے 550,99 یورو تک;
- کی کٹوتی 49 یورو کیڈسٹرل آمدنی والے گھروں کے لیے 551 سے 600,99 یورو تک;
- کی کٹوتی 24 یورو کیڈسٹرل آمدنی والے گھروں کے لیے 601 سے 700,00 یورو تک;
پہلے دو بریکٹوں کو چھوڑ کر، دیگر تمام کٹوتیاں صرف اس شرط پر درست ہیں کہ " قابل ٹیکس شخص کی کل آمدنی، جیسا کہ Irpef مقاصد کے لیے مقرر کیا گیا ہے اور کٹوتی چارجز کا نیٹ - میلان کی میونسپلٹی لکھتی ہے - 21 ہزار یورو سے زیادہ نہ ہو"۔
20 یورو کی مزید رعایت 26 سال کی عمر تک کے ہر بچے کے لیے کیڈسٹرل آمدنی سے منسلک بنیادی کٹوتی میں شامل کی جا سکتی ہے، بشرطیکہ اس کے پاس رجسٹرڈ رہائش گاہ ہو اور وہ عام طور پر مرکزی رہائش گاہ میں رہتا ہو۔ یہ اضافی بونس 60 یورو سے زیادہ نہیں ہو سکتا۔
دوسری طرف، مرکزی لگژری گھروں (کیڈسٹرل کیٹیگریز A1، A8 اور A9) اور نہ ہی مرکزی گھر کے علاوہ تمام جائیدادوں کے لیے کوئی کٹوتی کا تصور نہیں کیا گیا ہے۔ بچوں یا والدین کو قرض پر دیے جانے والے افراد کو بھی خارج کر دیا گیا ہے، "چونکہ آرٹ میں اس کیس کا حوالہ نہیں دیا گیا ہے۔ Tasi ریگولیشن کا 5"، میونسپلٹی کی وضاحت کرتا ہے۔
شرحیں
میلان کی میونسپلٹی کی طرف سے منظور شدہ تاسی کی تین شرحیں ہیں:
- 2,5 فی مل مرکزی رہائش گاہوں اور متعلقہ سامان پر، کیڈسٹرل کیٹیگریز A/1 (ریاستی قسم کے گھر)، A/8 (ولا) اور A/9 ("نامور فنکارانہ یا تاریخی قدر کے" قلعے اور محلات) میں درجہ بندی کی گئی جائیدادوں کو چھوڑ کر، صرف ان تینوں صورتوں میں، امو کی ادائیگی بھی مرکزی (لگژری) رہائش گاہ پر کی جاتی ہے۔
تاسی ریٹ کے مقاصد کے لیے، رئیل اسٹیٹ یونٹس کی دیگر اقسام کو بھی مرکزی رہائش گاہوں میں ضم کر دیا جاتا ہے: ازدواجی گھر اور جج کی طرف سے تفویض کے بعد متعلقہ سامان؛ وہ مکان (کرائے پر نہیں) جو مالکانہ طور پر یا بوڑھے یا معذور افراد کی ملکیت میں ہے جو طویل مدتی نگہداشت کے اداروں میں رہائش حاصل کرتے ہیں۔ بنیادی رہائش گاہ کے طور پر بچوں یا والدین کو قرض پر دی گئی جائیدادیں، بشرطیکہ فائدہ اٹھانے والے کے خاندانی مرکز کا ISEE ہر سال 15 ہزار یورو سے زیادہ نہ ہو۔ واحد جائیداد (کرائے پر نہیں) فوجی یا پولیس فورس کے اہلکاروں کی ملکیت ہے۔
- کیا 0,8 فی مل مرکزی رہائش گاہوں (اور متعلقہ سامان) پر کیڈسٹرل کیٹیگریز A/1، A/8 اور A/9 میں درجہ بندی کی گئی ہے اور مرکزی رہائش گاہ کے علاوہ دیگر تمام عمارتوں پر، آلات کے استعمال کے لیے دیہی عمارتوں کو چھوڑ کر۔
-1 فی مل آلات کے استعمال کے لیے دیہی عمارتوں پر۔
ڈیڈ لائنز
زیادہ تر اطالوی شہروں کی طرح، میلان ان تقریباً 5.300 میونسپلٹیز میں سے ایک ہے جنہوں نے 10 ستمبر تک ریزولیوشن کو شرحوں کے ساتھ ٹریژری کو بھیج دیا۔ اس کا مطلب ہے کہ ٹیکس دہندگان کے لیے دو آخری تاریخیں ہیں: Tasi ایڈوانس کی ادائیگی لازمی طور پر کی جائے۔ 16 اکتوبر، جب تک توازن کے لئے وقت ہوگا۔ 16 دسمبر.
کرائے پر
کرایہ کی جائیدادوں کے حوالے سے، میلان کی میونسپلٹی نے قائم کیا ہے کہ 90٪ تاسی کا مالک مکان برداشت کرے گا، جبکہ بقیہ 10٪ یہ کرایہ دار پر منحصر ہوگا۔ ادائیگیاں الگ سے کرنی ہوں گی اور عدم ادائیگی کی صورت میں انتظامیہ کو واجب الادا رقوم کی وصولی کرنی ہوگی۔ کرایہ دار ادائیگی سے مستثنیٰ ہوں گے اگر واجب الادا رقم 16 یورو سے کم ہے یا اسی کیلنڈر سال کے دوران معاہدے کی مدت چھ ماہ سے کم ہے۔
میلان میں تاسی کا حساب کیسے لگایا جاتا ہے؟
تاسی کا حساب لگانے کے لیے، ٹیکس کی بنیاد سے شروع کرنا چاہیے، جو کہ جائیداد کی کیڈسٹرل آمدنی لے کر حاصل کیا جاتا ہے (مثال کے طور پر 1.000) اور اس کا 5٪ دوبارہ جائزہ لینا (تو 1.000 + [1.000 x 0,05] = 1.050); لہذا نتیجہ کو رشتہ دار گتانک سے ضرب دیا جانا چاہیے، مثال کے طور پر مرکزی مکانات اور متعلقہ سامان کے لیے 160 (X = 1.050 کے 160 168.000)۔ ٹیکس کی بنیاد کا حساب لگانے کے بعد، اسے شرح سے ضرب کرنا ضروری ہے (2,5 فی ہزار کی صورت میں، حساب یہ ہے X = 168.000 کے 0,0025 420)۔ اس مقام پر کسی بھی کٹوتی کو منہا کرنا کافی ہے اور حتمی نتیجہ ادا کیے جانے والے یورو کے مساوی ہے۔
جہاں تک رقم کا تعلق ہے، میونسپلٹی آف میلان میں، پہلے گھر پر Tasi 2014 اور Imu 2012 کے درمیان موازنہ بے رحم ہے۔ Uil کے علاقائی دفتر کے حساب کے مطابق، A/3 (آمدنی 450 یورو) میں پانچ کمروں والے گھر کے لیے جس میں ایک خاندان آباد ہے جس کی ISE آمدنی 10 ہزار یورو ہے اور Irpef کی آمدنی 20 ہزار یورو ہے، بغیر۔ بچوں کے لیے وہ اوسطاً صرف 40 سینٹ کی بچت کریں گے، جب کہ بچے کے ساتھ اس کی قیمت 30 یورو زیادہ ہوگی۔ دوسری طرف، A/2 (سالانہ 750 یورو) میں رجسٹرڈ اپارٹمنٹ (ہمیشہ پانچ کمروں کے ساتھ) کی صورت میں جس میں ایک خاندان آباد ہو جس کی Isee آمدنی 16 ہزار یورو اور Irpef کی آمدنی 20 ہزار یورو ہو، بل بغیر بچوں کے 11 یورو اور بچے کے ساتھ 61 یورو سے زیادہ بھاری ہوں گے۔
F24 ماڈل کے کوڈز
- میلان کی میونسپلٹی: F205;
- مرکزی رہائش گاہ اور متعلقہ سامان کے لیے ٹیکس کوڈ: 3958;
- اہم رہائش گاہوں کے علاوہ دیگر جائیدادوں کے لیے 3961;
- دیہی عمارتوں کے لیے آلات کے استعمال کے لیے 3959;
- تعمیراتی علاقوں کے لیے 3960.
منسلکات: F205
