Будущее Evergrande все больше и больше находится на волоске. S & P Global Ratings Китайский гигант в сфере недвижимости, который уже несколько месяцев находится в затруднительном положении из-за более чем 300 миллиардов долгов в своем портфеле и кампании президента Китая Си Цзиньпина по сокращению размеров гигантов с чрезмерной задолженностью и перегретого рынка недвижимости, объявлен неплатежеспособным.
Американское рейтинговое агентство понизило рейтинг до «выборочное значение по умолчанию» за неуплату купонов к концу льготного периода, закончившегося в начале декабря, что может спровоцировать перекрестные значения по умолчанию о долге компании в размере 19,2 миллиарда долларов. После понижения рейтинга Evergrande попросила S&P отозвать его. его рейтинг в группе. Формулировка «выборочный дефолт», подчеркивает агентство, «относится к невыплате по облигациям, а не обязательно ко всем». S&P «считает, что Evergrande и ее оффшорное финансовое подразделение Tianji Holding не смогли произвести купонные выплаты по старшим долларовым облигациям», отметив также, что «Evergrande, Tianji и попечители не делали никаких объявлений и не подтверждали статус выплаты купонов».
Напомним, что минувшего 9 декабря также Fitch приняло аналогичное решение, снизив долгосрочный рейтинг Evergrande в иностранной валюте с C до RD (аббревиатура от Ограниченное значение по умолчанию, уровень, указывающий на то, что предприятие не выполнило одно или несколько финансовых обязательств, продолжая при этом выполнять другие финансовые обязательства. В дополнение к понижению рейтинга материнской компании Fitch понизило рейтинги двух своих дочерних компаний, Hengda Real Estate и Tianji Holding Limited, обе из которых участвовали в выпуске дефолтных облигаций, первая на сумму 645 млн долларов с купоном 13%, а вторая — 590 млн, с купоном 13,75%.
Между тем растет беспокойство за стабильность всего китайского рынка недвижимости. Буквально сегодня Moody's и Fitch объявили о снижении рейтинга на две ступени. Группа Симао, еще один гигант в сфере недвижимости, поднявший его с Ba1 до Ba3. В основе понижения рейтинга лежит «повышенный риск рефинансирования Shimao из-за ее ограниченного доступа к финансированию и значительных сроков погашения долга в течение следующих 6-12 месяцев», — сказала Селин Янг, старший аналитик Moody's, согласно которой снижение продаж компании продолжится, что приведет к дальнейшему снижению операционный денежный поток и ликвидность компании. «Пересмотр в сторону понижения отражает неуверенность в способности компании привлечь новое финансирование за счет новых кредитов или продажи активов для удовлетворения своих потребностей в рефинансировании в течение следующих 6–12 месяцев», — добавил Ян.
Fitch, наконец, решило также понизить долгосрочные рейтинги дефолта эмитента (РДЭ) производителя в иностранной валюте. Гуанчжоу R & F и ее дочерней компании R&F Properties, переместив их в категорию C из B после того, как несколько дней назад компания начала публичное предложение и запрос согласия на снижение цены, подлежащей уплате по основной сумме своих старших облигаций на сумму 725 миллионов долларов со сроком погашения 13 января 2022 года, или на продление срока погашения. ценных бумаг. Инвесторы имеют возможность получать 830 долларов плюс начисленные проценты немедленно за каждую 1.000 долларов банкнот. В качестве альтернативы, только 50% основной суммы будут погашены в дату погашения, а оставшиеся 50% будут продлены на шесть месяцев до 13 июля 2022 года.
