И вот опять, крайний срок почти настал: итальянцев призывают заплатить аванс Imu и Tasi 16 до 2015 июня. но по-прежнему сильно различаются в том, что касается расчетов, которые должны быть сделаны, и налогообязанных лиц, которые должны платить. Давайте посмотрим, какие основные моменты нужно иметь в виду.
1) СРОКИ
- 16 июня: первая часть «Иму и Таси».
- 16 декабря: баланс (с возможной корректировкой) Иму и Таси.
Попрощайтесь с промежуточным сроком 16 октября, характерным для календаря Таси в прошлом году.
2) КТО ДОЛЖЕН ПЛАТИТЬ
– Таси – это налог на услуги, которые муниципалитеты предоставляют без исключения всем гражданам, такие как уборка улиц, общественное освещение или безопасность. Вы платите за все имущество (здания и участки под застройку), но не за сельскохозяйственные угодья (которые также включают «маленькие сады»). Арендаторы и все те, кто попадает в категорию «жильцов» (независимо от наличия права собственности, такого как аренда, ссуда или другое), должны платить долю Tasi, установленную муниципалитетом, в интервале, который может варьироваться от 10 до 30%. Если в решении муниципалитета ничего не указано, арендатор обязан оплатить 10% Tasi. В случае несоблюдения жильцами, владелец не будет нести ответственность. Наконец, для арендаторов действует полное освобождение, если срок действия договора составляет менее шести месяцев в течение того же календарного года.
– Imu взимается со всей собственности, кроме основных домов, если только они не относятся к элитным (кадастровые категории A/1, A/8 и A/9, для которых, однако, сбор снижен). Налог также уплачивается за земли сельскохозяйственного назначения. Что касается арендованных домов, то с арендаторов не требуется никаких платежей: налог полностью ложится на арендодателя. Наконец, Imu не подлежит уплате в отношении ряда других свойств: имущества жилищных кооперативов с неделимой собственностью, используемого в качестве основного места жительства членами правопреемника; социального жилья; единственное (не сдаваемое в аренду) имущество, принадлежащее военнослужащим или сотрудникам правоохранительных органов; семейный дом, вверенный бывшему супругу в случае раздельного проживания или развода; сельскохозяйственные угодья, даже если они не возделываются, которые расположены в Муниципалитеты, классифицируемые как полностью горные и на островах поменьше; сельскохозяйственные земли, даже необрабатываемые, находящиеся в собственности и под управлением непосредственных фермеров и профессиональных сельскохозяйственных предпринимателей в муниципалитетах, классифицируемых как частично горные согласно тому же списку Istat.
Также полезно иметь в виду два уточнения:
I) На нормативном и налоговом уровне мы говорим об основном месте жительства только в том случае, если налогоплательщик и его семья зарегистрированы в том же здании, которое они используют в качестве своего обычного места жительства.
II) В комплекс принадлежностей, относящихся к основному жилому дому, входят объекты недвижимости различного вида: склады и кладовые (кадастровая категория С/2), гаражи, сараи, конюшни и конюшни (С/6), закрытые или открытые навесы (С/7). ). Только одна единица недвижимости для каждой категории освобождается от IMU (если у вас есть, например, два гаража, вы должны платить налог на один из двух). С другой стороны, для целей Таси принадлежности приравниваются к основному месту жительства.
3) НАЛОГОВАЯ БАЗА ОДИНАКОВА ДЛЯ ИМУ И ТАСИ
Для его получения необходимо переоценить кадастровый доход на 5% и умножить на относительные коэффициенты, например 160 для основных жилых помещений и связанных с ними пристроек. Вот перечень коэффициентов по кадастровым категориям:
– 160 для зданий, отнесенных к кадастровой группе А, за исключением кадастровой категории А/10 и кадастровых категорий С/2, С/6 и С/7;
– 140 для зданий, отнесенных к кадастровой группе В, а также к категориям С/3, С/4 и С/5 (ремесленные мастерские, спортивные залы (некоммерческие), банные учреждения);
– 80 для зданий, отнесенных к категории Д/5 (кредитные учреждения, биржа, страхование);
– 80 для зданий, относящихся к кадастровой категории А/10 (офисы и частные студии);
– 65 для зданий, отнесенных к кадастровой группе D (ангары, гостиницы, кинотеатры и т. д.), за исключением объектов, отнесенных к категории D/5, для которых, как уже упоминалось, множитель равен 80;
– 55 для зданий, отнесенных к категории С/1 (магазины).
Что касается площадей застройки, налоговая база состоит из рыночной стоимости в обычной торговле. Кадастровый доход, который необходимо принять для целей расчета, — это доход, полученный в Земельном кадастре на 2015 января XNUMX года.
Как правило, налоговая база уменьшается на 50% для зданий, представляющих исторический или художественный интерес, а также для зданий, признанных коммунальным техником непригодными для использования или непригодными для проживания.
4) ТАРИФЫ И ВЫЧИСЛЕНИЯ
В этом году как ИДУ, так и аванс Таси должны быть рассчитаны с учетом ставок и отчислений 2014 года. Это означает, что, если ничего не изменилось по сравнению с недвижимым имуществом 2014 года, на этот раз расчет первых взносов Иму и Таси очень проста: в обоих случаях сумма, которую нужно заплатить до 16 июня, равна 50% от общей суммы, выплаченной в прошлом году.
[Поиск ставок и отчислений вашего муниципалитета на 2014 год на веб-сайте Министерства экономики]
Если в этом году муниципалитет изменит ставки или отчисления по сравнению с 2014 годом, изменения должны быть учтены при оплате остатка, который будет включать любые корректировки.
Что касается времени, чтобы узнать новые цифры, то оно не будет коротким: ставки и отчисления, относящиеся к 2015 году, должны быть опубликованы на веб-сайте Казначейства до 28 октября следующего года. «Естественно, ничто не мешает тому, что в случае, если муниципалитет уже принял решение по вопросу о ставках и вычетах Иму и Таси, что, возможно, привело к более благоприятным условиям, чем в 2014 году, налогоплательщик может ссылаться на решения, касающиеся этого года, также для уплате аванса», — говорится в записке Института финансов и местного хозяйства от 8 мая.
5) НАЛОГОВЫЕ КОДЫ УКАЗЫВАЮТСЯ НА МОДЕЛЬ F24
Вот два шаблона:
ИДУ
– для главного дома и связанных с ним принадлежностей 3912;
– для сельских построек инструментального назначения 3913;
– для земли (муниципалитет) 3914;
– для земли (государственной) 3915;
– для строительных площадок (муниципалитет) 3916;
– для строительных площадей (государство) 3917;
– для других зданий (муниципалитет) 3918;
– для прочих зданий (Государственный) 3919;
– для процентов от оценки (муниципалитет) 3923;
– для оценки санкций (муниципалитет) 3924;
– для зданий производственного назначения, отнесенных к кадастровой группе Д (Государственная) 3925;
– для зданий производственного назначения, отнесенных к кадастровой группе Д (муниципальное увеличение) 3930.
TASI
– для главного дома и связанных с ним принадлежностей 3958;
– для зданий, кроме основных жилых домов 3961;
– для сельских построек инструментального назначения 3959;
– для площадей застройки 3960.
6) ТАСИ, СОСТАВЛЕННЫЕ МОДЕЛИ ОСТАЮТСЯ МИРАЖОМ
Закон предусматривает, что с этого года муниципалитеты предоставляют предварительно скомпилированные модели оплаты для Tasi. Однако Ифель снова сообщает нам, что это неосуществимая мера, поскольку муниципалитеты не располагают информацией об изменениях, произошедших в 2014 г. и в первые шесть месяцев 2015 г. Таким образом, в настоящее время Институт считает, что муниципалитеты не обязаны отправить любую предварительно заполненную декларацию.
7) ИДУ ПО СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫМ ЗЕМЛЯМ
В дополнение к льготам, упомянутым в пункте 2, в этом году «признается налоговый вычет в размере 200 евро, - снова написал Фонд Ифеля 20 марта, - прямым фермерам и профессиональным сельскохозяйственным предпринимателям, зарегистрированным в сельскохозяйственном социальном страховании, которые владеют землей. в горных городах и которые не включены в список, подготовленный Istat. Владельцы этих объектов имеют право на вычет Imu в размере суммы причитающегося налога».
Налоговая база по землям сельскохозяйственного назначения определяется, начиная с дохода арендодателя на 25 января, с применением коэффициента переоценки 135% и к полученному результату применяется множитель XNUMX.
Также читайте: "Tasi 2015 в Риме: сроки, ставки и отчисления
Tasi 2015 в Милане: сроки, ставки и отчисления
