Redresarea pieței ipotecare continuă. Datorită condițiilor de creditare foarte favorabile, împrumuturile acordate gospodăriilor pentru achiziționarea de locuințe înregistrează o nouă creștere, în timp ce ratele dobânzilor rămân la minime istorice. Acest lucru este raportat în „Monitorul pieței ipotecare” al Intesa Sanpaolo.
Tot în trimestrul 2 al anului 2016, creditele către gospodării au înregistrat o creștere de 1,5% de la an la an, un procent nemaivăzut de patru ani. O parte din operațiuni rămâne determinată de renegocieri ale împrumuturilor existente, dar incidența acestor operațiuni asupra plăților totale pare să se fi stabilizat.
În primul trimestru al anului 1, contractele noi au crescut cu 2016% față de aceeași perioadă a anului 45, în timp ce renegocierile au rămas egale cu aproximativ 2015% din totalul plăților, un procent în linie cu cele trei trimestre precedente. Dinamica posibilă prin reducerea continuă a nivelului dobânzilor la creditele pentru cumpărarea locuinței.
Tot în trimestrul II 2, scăderea a afectat atât rata variabilă, cât și rata fixă. În special, nivelul foarte scăzut atins de rata fixă și diferența redusă dintre aceasta și rata variabilă – înjumătățită față de doi ani înainte – continuă să justifice succesul creditelor ipotecare cu rată fixă și relevanța renegocierilor creditelor existente.
Tendința înregistrată de creditele pentru achiziționarea de locuințe este favorizată și de atitudinea pozitivă manifestată de bănci în stimularea ofertei de credit. Potrivit Studiului de creditare bancară, trimestrul 2 al anului 2016 a fost caracterizat de o relaxare puternică a criteriilor de ofertă aplicate pentru acordarea de credite ipotecare.
„În primul rând, ratele scăzute ale dobânzilor și încrederea consumatorilor au stimulat creșterea cererilor – se arată în raport. În plus, în comparație cu celelalte bănci din zona euro, atitudinea băncilor italiene se confirmă a fi mai pozitivă și, de asemenea, pe partea cererii, expansiunea înregistrată în Italia continuă să fie mult mai puternică decât în alte țări”.
Analiza este confirmată și de datele privind numărul vânzărilor de locuințe de locuit, în creștere cu 20,6% a/a, dar și de creșterea vânzărilor de proprietăți aferente (+17,3% a/a).
În ceea ce privește prețurile, în ciuda unei încetiniri a trendului descendent, pe baza dosarului, s-a înregistrat o scădere de 1,2% a/a, în timp ce cifra aferentă trimestrului 4 din 2015 a fost revizuită semnificativ în scădere (-1,7, XNUMX% a/a). /y).
