彼らは続けます オークションを減らす 国の領土上で。 2024 年上半期には、 公開されたオークションの数 イタリアでは約70.000万人に減少し、21年上半期の87.773万2023人と比べてXNUMX％減少した。 総価値 最低開始入札額は約 12 億ユーロに減少し、前年同期の 14 億ユーロと比較して 14% 減少しました。
これらはによって報告されたデータですレンガ天文台 人工知能アルゴリズムを使用してイタリアの不動産とオークション市場を分析するフィンテック スタートアップである Berry Srl (旧 Cherry Srl) のパブリック セールス ポータルについて言及。天文台は、住宅、商業、工業、その他の不動産カテゴリーをカバーしています。
70万件の新規オークションが公開されました
2024 年 XNUMX 月から XNUMX 月までの間、 パブリックセールスポータル 彼はほとんど録音した 70万件の新規オークション通知、前年同期と比較して21％の減少を記録しました。これらの通知のうち、53% は住宅用不動産、19% は商業用不動産、4% は工業用不動産に関するもので、残りの 24% には他のカテゴリの不動産が含まれています。
不動産オークション: ロンバルディア州が優勢、ローマが常にリード
地域レベルでは、 ロンバルディア ホスト オークション全体の 12%、アラート数は 8.492 件ですが、これは前年から 26% 減少しています。そこには シシリーが続く 11,5%（警告8.048件、-19%）、ラツィオは11%（警告7.716件、-9%）だった。警報発令数が87件のみとなったヴァッレダオスタ州は、減少幅が最も大きい地域（-29%）となっている。
マクロ地域レベルでは、警報の大部分はイタリア中部 (29%) に集中しており、次いで南部 (24%)、北西部 (20%)、諸島 (16%)、北東部 (11%) となっています。 ）。
大都市の中でも, ローマがリード 2.236件のオークションがあったが、1年上半期と比較するとわずかに2023％減少した。478位はパレルモで7件（-450％）、6位はジェノアの434件（-25％）、そしてカターニアとペルージャが続いた。 、どちらも 12 件のオークションが行われましたが、それぞれ 5.084% と 7,3% の下落でした。州レベルでは、ローマ大都市が全国全体の 1.990% を占める 1.981 件のオークションでトップで、コゼンツァとペルージャがそれぞれ XNUMX 件と XNUMX 件のオークションで続いています。
の間で 地方裁判所、ローマのオークションは、公開された新規オークションの数が 3.023 件で最も多く、昨年と比較して 5% 増加しました。次いでカリアリが1.982件（16％増）、ミランが1.695件（5％減）、ブレシアが1.546件（20％減）となった。
オークション: 平均開始ベース
2024 年上半期には、 平均開始価格 イタリアでは約170万ユーロに上昇し、7年の同時期の159万2023千ユーロと比較してXNUMX％増加した。 オークションベースはさまざまです カテゴリの中で、工業用不動産の平均ベースは約 636.000 ユーロ、スポーツ施設は 1.200.000 ユーロ、商業用不動産は 192.000 ユーロ、住宅用不動産は 127.000 ユーロです。
A 地域レベル, トレンティーノ・アルト・アディジェ州の平均開始落札額が約277.000万276.000ユーロと最も高く、サルデーニャ州（240.000万207.000ユーロ）、トスカーナ州（XNUMX万ユーロ）、エミリア・ロマーニャ州（XNUMX万XNUMXユーロ）が続いた。 下部に ランキングにはカラブリア州 (97.000 ユーロ) とモリーゼ州 (95.000 ユーロ) がランクインしています。
ついて開始価格の合計値 地域レベルでは、前年比1,6%減にもかかわらず、ロンバルディア州が18億ユーロでトップとなった。ラツィオが1,3億、トスカーナが1,1億で続く。に 州レベル, 総額が最も高いのはローマ大都市で1億ユーロ、次いでミラノとペルージャがそれぞれ391億384万ユーロとXNUMX億XNUMX万ユーロとなっている。
テレマティックオークションはまだ成長中
また、2024 年上半期には、 非同期オンラインモードで管理されるオークション ただし、オークション全体に大きな影響を与えることなく、33 年の 2023% から 38% に上昇します。同時に、 販売者での販売 混合同期オークションはそれぞれ 30% と 20% 減少し、テレマティック同期販売は 7% 減少しました。
「トレンドは続いている 公開オークションの縮小 国家レベルで。 19年から2022年にかけて観察された2023%の下落は、21年上半期にはさらに-2024%で確認されました。オークション数の減少にもかかわらず、不動産の平均価格は7%上昇し、不動産価値の安定性を示しています。」コメントした チャイボッタ、 の責任者レンガ天文台.
