अलग-अलग बाजारों में प्रदर्शन के बावजूद, एट्रैडियस यह रेखांकित करता है कि कैसे निर्माण क्षेत्र की कंपनियां सभी देशों में समान कठिनाइयों और समस्याओं को साझा करती हैं: मजबूत प्रतिस्पर्धा, कम लाभ मार्जिन, सार्वजनिक ठेकेदारों द्वारा देर से भुगतान और अधिकांश अन्य औद्योगिक क्षेत्रों की तुलना में दिवालिया होने की अधिक संख्या। धीमी भुगतान, तरलता की समस्या और छोटी कंपनियों की वित्तीय नाजुकता लगभग हर बाजार में निर्माण उद्योग के लिए एक समस्या पेश करती है। 2008 के वित्तीय संकट के बाद इस क्षेत्र के विश्वव्यापी पतन के बाद, हमें सुधार के कुछ संकेत दिखाई देने लगे हैं, जो हाल के वर्षों की गहरी मंदी के कारण पूर्व-संकट के स्तर की तुलना में मामूली बने हुए हैं।
2017 में बेल्जियम निर्माण क्षेत्र 2013 में दर्ज किए गए नकारात्मक शिखर के बाद सुधार जारी रहा। पिछले साल मूल्य वर्धित के संदर्भ में विकास दर 3,1% थी और 1,3 के लिए 2018% की वृद्धि का अनुमान है: गतिविधियों की मात्रा सकारात्मक प्रवृत्ति दिखाती रही है और क्षेत्र ने भी लिया है पड़ोसी हॉलैंड में सेक्टर की सामान्य रिकवरी का लाभ। यदि सार्वजनिक निर्माण में सक्रिय कंपनियों ने पिछले दो वर्षों में खुद को संकट में दिखाया है, तो विश्लेषकों के अनुसार आवासीय क्षेत्र को कम ब्याज दरों और लागू होने के प्रत्याशित प्रभाव से लाभ होना चाहिए। ऊर्जा दक्षता आवश्यकताएँ E40, जबकि व्यावसायिक निर्माण गतिविधि में सुधार आर्थिक वातावरण के अनुरूप बढ़ने की उम्मीद है।
इटली में2017 में दर्ज की गई वृद्धि के बावजूद, यह क्षेत्र अभी भी वास्तविक सुधार से दूर है क्योंकि 2007 और 2016 के बीच देश में रियल एस्टेट निवेश में 35% से अधिक की गिरावट आई है। सेक्टर एसोसिएशन एएनसीई के अनुसार, 0,2 में निवेश केवल 2017% बढ़ा, पुनर्गठन उपायों (+0,5%) और गैर-आवासीय निर्माण गतिविधियों (+0,6%) द्वारा समर्थित; दूसरी ओर, आवासीय निर्माण खंड में गिरावट (-1,5%) दर्ज करना जारी रहा। 2018 में सभी उप-क्षेत्रों (नए घरों और मरम्मत में निवेश में +1,5%, वाणिज्यिक निर्माण में +1% और सार्वजनिक कार्यों में +0,7%) में सकारात्मक परिणाम के साथ 4 (+100%) में मामूली सुधार की उम्मीद है। इटली सरकार ने अगले 15 वर्षों में सार्वजनिक निर्माण पर 3,3 बिलियन खर्च करने का अनुमान लगाया है और भूकंप से प्रभावित क्षेत्रों में पुनर्निर्माण गतिविधियों के लिए XNUMX बिलियन अतिरिक्त आवंटित किया गया है।
बेल्जियम में, आवासीय निर्माण गतिविधियां स्थान की कमी, जनसांख्यिकीय विकास और निवेशक अभिविन्यास के कारण एकल आवास इकाइयों के बजाय अपार्टमेंट के निर्माण की ओर एक स्पष्ट प्रवृत्ति दिखाती हैं। फ्लेमिश क्षेत्रीय सरकार वर्तमान में मौजूदा घरों पर पंजीकरण करों की समीक्षा कर रही है और इससे प्रमुख गृह नवीनीकरण परियोजनाओं को स्थगित किया जा सकता है। 2017 में निर्माण कंपनियों के लाभ मार्जिन कम रहने के बावजूद, थोड़ा सुधार हुआ और इस वर्ष भी इसमें और वृद्धि दर्ज की जानी चाहिए। इसके अलावा, अतीत की तुलना में मौजूदा रिकवरी चरण के लिए धन्यवाद, बड़ी कंपनियों के पास सस्ते वित्तपोषण के रूप में अपने उपठेकेदारों पर कम कीमत और/या लंबी भुगतान शर्तें लागू करने की कम गुंजाइश है। फिलहाल समस्या बड़ी कंपनियों के लिए अधिक रुचि की लगती है जिन्होंने कठिनाई के क्षण से निपटने के लिए कम कीमतों पर अपने पोर्टफोलियो में ऑर्डर पर बातचीत की थी।
इसी समय, क्षेत्र का ऋण अनुपात और बाहरी वित्तपोषण पर निर्भरता उच्च बनी हुई है, जबकि बैंक निर्माण कंपनियों को उधार देने में अनिच्छुक हैं। क्षेत्र की कार्यशील पूंजी की जरूरतें बहुत अधिक हैं क्योंकि अग्रिम भुगतान बेल्जियम में दुर्लभ हैं, जबकि सरकार की मंजूरी और भुगतान प्रक्रिया बहुत धीमी है। सामान्यतया, उद्योग में भुगतान काफी लंबा होता है (60 दिन सामान्य अभ्यास है)। हमारे देश में, अभी भी सीमित खर्च करने की क्षमता के अलावा, बैंकों की ओर से प्रतिकूल ऋण स्थितियाँ भवन निर्माण क्षेत्र के निराशाजनक प्रदर्शन का मुख्य कारण बनी हुई हैं, जिसमें इस तथ्य को जोड़ा जाना चाहिए कि इस क्षेत्र की कई कंपनियाँ हैं अभी भी अत्यधिक ऋणी है। 68 और 2007 के बीच निर्माण कंपनियों के लिए नए ऋणों के मूल्य में 2016% की गिरावट आई, हालांकि पिछले साल वसूली के कुछ संकेत दिखाई दिए। इसलिए यह आश्चर्य की बात नहीं है कि सार्वजनिक खरीददारों द्वारा देर से भुगतान ने बाजार की कठिनाइयों में और योगदान दिया है। के अनुसारNDCA, 2017 की पहली छमाही में लगभग 70% निर्माण कंपनियों ने सार्वजनिक ग्राहकों द्वारा भुगतान में देरी दर्ज की (जिनकी औसत भुगतान शर्तें यूरोपीय कानूनों द्वारा लगाए गए 156 दिनों की तुलना में 60 दिन हैं)। एकमात्र सकारात्मक नोट इस तथ्य से दर्शाया गया है कि हाल के वर्षों में औसत भुगतान देरी में सुधार हुआ है, जो 160 में 2013 दिनों से और 112 में 2016 दिनों से गिरकर 96 की पहली छमाही में 2017 दिनों तक हो गया है।
बेल्जियम में, पिछले दो वर्षों में भुगतानों में नकारात्मक प्रवृत्ति देखी गई है; हालांकि, क्षेत्र में गैर-भुगतान अधिसूचनाओं की संख्या, हालांकि अन्य क्षेत्रों की तुलना में अधिक है, 2017 में गिरावट दर्ज की गई और इस वर्ष स्थिर रहने की उम्मीद है। 10 में निर्माण क्षेत्र में दिवालियापन के मामले 2017% से अधिक बढ़े (पूरे बेल्जियम औद्योगिक क्षेत्र के लिए +7,6%); हालाँकि, यह महत्वपूर्ण वृद्धि मुख्य रूप से कानूनी प्रणाली में परिवर्तन के कारण हुई, विशेष रूप से ब्रसेल्स क्षेत्र में। इसलिए, विश्लेषकों के अनुसार, इस वर्ष इस क्षेत्र में दिवालियापन स्थिर स्तर पर रहना चाहिए। कई इतालवी निर्माण कंपनियों की लाभप्रदता कम बनी हुई है, लेकिन 2018 के लिए गिरावट की उम्मीद नहीं है: भुगतान न करने की सूचनाएं उच्च स्तर पर बनी रहनी चाहिए, भले ही हमें उल्लेखनीय वृद्धि की उम्मीद न हो। यही दिवालियापन के लिए जाता है, जो अभी भी उच्च स्तर पर रहेगा। वर्तमान कठिनाइयों के आलोक में, सकारात्मक नोट का प्रतिनिधित्व पुनर्गठन कार्यों में सक्रिय कंपनियों द्वारा किया जाता है, जिन्हें सरकारी प्रोत्साहन (20 और 2008 के बीच 2016%) से लाभ हुआ है। भले ही सबसे बड़ी और सबसे अधिक निर्यात-उन्मुख कंपनियों ने अब तक अधिक लचीलापन दिखाया है, जबकि अल्जीरिया और वेनेजुएला जैसे उच्च आर्थिक और राजनीतिक जोखिम वाले देशों में सक्रिय कंपनियों को सावधानी के साथ देखा जाता है।
