Das Olympische Dorf Mailand verblüfft erneut: Hier ist der Schwebewald

Kennen Sie das Olympische Dorf in Rom, das nach den Olympischen Spielen 1960 in ein Wohngebiet umgewandelt wurde? In Mailand wird für die mit Cortina organisierte Veranstaltung 2026 genau das Gegenteil passieren: Im Bereich des Bahnhofs Porta Romana, der zwischenzeitlich modernisiert wird, wird ab September 2026 ein Studentenwohnheim gebaut. Dass kurz zuvor, im Februar jenes Jahres, wird Sportler aus der ganzen Welt beherbergen für die Olympischen und Paralympischen Winterspiele. Der Paradigmenwechsel – erst das Nachher, die Studierenden, dann das Vorher, die Sportler – wurde anlässlich der Präsentation des Masterplans für das gesamte Porta Romana-Gebiet und das Olympische Dorf, das etwa ein Viertel der Gesamtfläche einnimmt, bescheinigt. d.h. 60.000 mXNUMX: „Wir haben über die Spiele vorher und nachher nachgedacht – sagte der CEO der Milano Cortina Foundation, Vincenzo Novari, in einer Konferenz auf der Triennale –: Wir sind die ersten Olympischen Spiele, die in dieser Logik denken.“ Tatsächlich wird in Mailand, noch bevor es ein olympisches Dorf gibt, geboren ein echtes neues Viertel im Südbereich: „Es wird der erste Bezirk der Welt sein, der WELL für die Community-Zertifizierung erhält, also als Bezirk die ESG-Kriterien einhält“, verrät Manfredi Catella, CEO von Fein, das Immobilienunternehmen, das bereits für die Wiedergeburt von Porta Nuova verantwortlich war und nun zusammen mit dem Kunden des neuen Projekts ist Covivio und Prada.

Das neue „Römerpark“, so lautet der offizielle Name des Masterplans für die Sanierung des Gebiets rund um den Flughafen Porta Romana, wird Mitte 2025 fertig sein: Die Zeiten haben sich beschleunigt, nachdem die Verfahren aufgrund von Covid unvermeidlich verlangsamt wurden. Die internationale Ausschreibung, die das Trio Coima-Covivio-Prada für 180 Millionen gewann, wurde im Jahr 2020 gestartet; Anschließend wurde vom 31. März bis 14. April 2021 eine öffentliche Konsultation eröffnet, die 80 % der Stimmen erhielt (95 % der beteiligten Bürger wählten Umwelt und Ökologie als Prioritäten für den neuen Plan). endlich am 11. Mai Die Stadt Mailand hat die Richtlinien genehmigt, transparent in einem 326-seitigen Dokument enthalten Online verfügbar. Gleichzeitig wurde die Ausschreibung allein für das Olympische Dorf gestartet, das am Ende der Spiele zu Studentenunterkünften sowie zu gefördertem Wohnraum und Dienstleistungen werden soll, von denen die Bürger unmittelbar nach den Sportlern, ohne Unterbrechung oder bei, profitieren werden Zumindest ist das die Idee. Der Gewinner war der New Yorker Architekt Colin Koop vom SOM-Studio, einem Studio, das Dinge im großen Stil macht: Er hat bereits das Monddorf für die Europäische Weltraumorganisation in Zusammenarbeit mit dem MIT entworfen, aber auch das Pariser Bercy-Gebiet, das One World Trade Center in New York und das Burj Khalifa in Dubai.

Von Spezialeffekten, auch wenn sie nicht nur das Dorf, sondern die Umgebung betreffen, wird es auch hier welche geben. Mailand hat uns seit den Zeiten des Bosco Verticale daran gewöhnt, viel mit Grün zu spielen: Diesmal ist stattdessen der schwebende Wald an der Reihe. Der Flughafen Porta Romana, dessen Sanierung sich die Stadt Mailand und die Fs im Jahr 2005 vorgenommen haben, wird nicht verschwinden, sondern zu einem intelligenten Bahnhof mit U-Bahn-Linien werden: Darüber wird sich stattdessen, etwas erhöht, ein Park von mehreren tausend Quadratmetern erheben. Die Aufgabe wird auch darin bestehen, die Verbindung zwischen dem südlichen und dem nördlichen Teil der Stadt herzustellen und die Gleise durch eine Grünfläche zu umgehen, die unter anderem völlig autofrei sein wird. Was das eigentliche Olympische Dorf betrifft, sind ökologische Nachhaltigkeit und Funktionalität die Eckpfeiler: „Ziel ist es“, erklärt Manfredi Catella, „einen Stadtteil zu schaffen, der in die Stadt integriert und nicht isoliert ist.“ Und dass es in nur wenigen Monaten von der olympischen Destination zur städtischen Destination wechseln kann.“ Aus ökologischer Sicht steht der Plan im Einklang mit dem PNRR und präsentiert ehrgeizige Zahlen: CO2-Emissionen im Einklang mit den europäischen Zielen für 2050, Über 30 % der eingesetzten Energie stammen aus erneuerbaren Quellen, Reduzierung des Trinkwasserverbrauchs um mehr als 50 %, CO2-Reduzierung um 40 % für Heizung/Kühlung, Nearly Zero Energy Building (NZEB).

Und dann bleibt noch etwas zu sagen: Gerade weil er in das Stadtgefüge integriert werden muss, wird dieser neue Stadtteil, anders als andere wie CityLife, zumindest in der Absicht kein Elfenbeinturm, kein Gespenst sein Bezirk, in dem die wenigen leben, die es sich leisten können. Tatsächlich gibt es bei der Einhaltung der ESG-Kriterien (wobei das S für Social steht) wie erwähnt eine erklärtes Bekenntnis zum geförderten Wohnraum: Neben Studenten, denen rund 1.000 Betten zur Verfügung stehen, können die Gebäude auch Familien beherbergen, die sie besuchen (in Mailand gibt es 7 Universitäten), aber auch alle Bürger und Berufsgruppen, insbesondere in die Monate, in denen die Unterkünfte zwischen einem akademischen Jahr und einem anderen freigegeben werden. Sogar der Lebensstil wird für alle offen sein und sogar in Richtung Nachhaltigkeit und Energieeinsparung gefördert: Gewächshäuser und Gemüsegärten sind für die Produktion von Nahrungsmitteln in der Region geplant und ermöglichen die Geburt von erstes Dorf für Studenten mit Null-Kilometer-Produkten. Der Bürgermeister von Mailand, Giuseppe Sala, glaubt fest daran: „Mailand wird wie zuvor zurückkehren, wenn nicht sogar besser.“