Das Parlament hat einen Mietrabattbonus eingeführt. Nach der neuen Regelung haben Immobilieneigentümer, die den Mietern die Miete kürzen, 2021 Anspruch auf eine Teilkompensation. Zusammengefasst gibt ihnen der Staat die Hälfte des Rabatts zurück, bis zu maximal 1.200 Euro über 12 Monate. Es handelt sich um eine Überweisung, nicht um einen zurückzuzahlenden Kredit. Die Neuheit wurde mit einer Änderung von Daniele Pesco (M5S) zum neuesten Ristori-Dekret eingeführt, das von den Haushalts- und Finanzkommissionen des Senats genehmigt wurde und sich darauf vorbereitet, in der Kammer anzukommen.
Ziel des Mietrabattbonus ist es, Mietnachverhandlungen für Vermieter, deren Anfragen seit Ausbruch der Pandemie stark gestiegen sind, weniger schmerzhaft zu gestalten. Die damit verbundenen wirtschaftlichen Schwierigkeiten Standbildaufnahme und die verschiedenen Maßnahmen zur Bekämpfung der Ansteckung haben die Mieten für die Mieter tatsächlich oft untragbar gemacht.
MIETRABATT-BONUS: WER HAT DAS RECHT DARAUF?
Aber Vorsicht: Um den Kreis der Begünstigten des Mietrabattbonus einzugrenzen, gibt es zwei Bedingungen.
- Das Mietobjekt muss in einem „Hochspannungswohngebiet“ liegen.
- Die Immobilie muss zu Wohnzwecken vermietet und vom Mieter als Hauptwohnsitz genutzt werden.
MIETRABATT-BONUS: WIE ERHALTEN SIE IHN?
Für operative Indikationen ist es noch früh. Die Maßnahme wird von der Agentur der Einnahmen verwaltet, die innerhalb von 60 Tagen nach der Genehmigung des Gesetzes zur Umwandlung des Ristori-Dekrets eine Bestimmung mit den zu befolgenden Regeln für den Erhalt des Bonus veröffentlicht.
In jedem Fall sieht die Änderung vor, dass „zum Zweck der Anerkennung des in Absatz 1 genannten Beitrags der Vermieter der Agenzia delle Entrate elektronisch die Neuverhandlung der Miete und alle anderen Informationen mitteilt, die für die Zwecke der Auszahlung nützlich sind der Beitrag".
MÖGLICHE ERWEITERUNG IN DER ZUKUNFT
Pesco, der auch Vorsitzender des Haushaltsausschusses des Senats ist, definierte den Mietrabattbonus als „Experimentierregel“: Um „den Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden, die vielleicht vor tausend Schwierigkeiten stehen, erlauben wir eine Mietminderung durch Begrenzung die Belastung des Eigentümers“. In einem Post auf Facebook fügte Pesco hinzu, dass er, wenn die Maßnahme funktioniere, „von nun an versuchen werde, sie auf ein breiteres Publikum auszudehnen“.
EIN 50-MILLIONEN-FONDS KOMMT BALD
Zur Finanzierung der Maßnahme ist für das Jahr 50 die Einrichtung eines 2021-Millionen-Euro-Fonds zur „Nachhaltigkeit der Mietzahlungen für Wohnimmobilien“ in Gebieten mit „hoher Wohnungsnot“ vorgesehen.
