Die Krise auf dem italienischen Immobilienmarkt zeigt keine Anzeichen einer Verlangsamung. Nach vorläufigen Schätzungen, die heute Morgen von Istat veröffentlicht wurden, ist der Preisindex für Häuser, die von Familien gekauft wurden, im ersten Quartal 2014 um 0,7 % im Vergleich zum Zeitraum Oktober-Dezember 2012 und um 4,6 % auf Jahresbasis gefallen. „Damit bestätigt sich der seit über zwei Jahren anhaltende Trend zu einem zyklischen und tendenziellen Rückgang der Immobilienpreise“, schreibt das Institut für Statistik.
Der konjunkturelle Abschwung – erklärt Istat – ist die Synthese des Preisrückgangs sowohl bei Bestandsimmobilien (-0,8 %) als auch in geringerem Maße bei Neubauten (-0,1 %). Die zyklischen Rückgänge schwächen sich im Vergleich zu den Vorquartalen zunehmend ab.
Der Abwärtstrend (-4,6 %), der geringer ist als der im vierten Quartal 2013 verzeichnete, ist die Synthese der jährlichen Preisrückgänge sowohl bei Bestandsimmobilien (-5,3 %) als auch bei Neubauten (-2,6 . 6,0 %). Auch auf Trendbasis ist eine fortschreitende Verringerung der Rückgänge im Vergleich zu den Beobachtungen in den vorangegangenen Quartalen zu beobachten, nachdem in den ersten drei Monaten des Jahres 2013 der Mindestwert (-XNUMX %) erreicht wurde.
Infolge dieser Trends hat sich die Größe der absoluten Wertdifferenz zwischen der Trendwende bei den Preisen für Bestandsimmobilien und den Preisen für neue Immobilien nach dem Tief im vierten Quartal 2013 (2,4 %) wieder ausgeweitet und erreichte 2,7 %.
Wenn die Analyse schließlich auf die letzten vier Jahre ausgedehnt wird, zeigt sich, dass die Hauspreise um 10,4 % gefallen sind. Der Rückgang „ist ausschließlich auf Bestandswohnungen zurückzuführen, deren Preise im gleichen Zeitraum um 15 % gesunken sind, während die Entwicklung bei Neubauwohnungen leicht positiv ist (+0,8 %)“, so das Institut abschließend.
