IMU, Anzahlung bis 16. Juni 2022: alle Regeln zu Befreiungen, Mieten, Tarifen, Ehegatten und Gratisdarlehen

Der 16. Juni ist der letzte Tag, um die zu zahlenImu 2022 Anzahlung, die kommunale Grundsteuer.

Wie jedes Jahr fassen wir die Neuigkeiten und alles Wissenswerte in einem kurzen Ratgeber zusammen.

1) Vorschuss imu 2022: Befreiung für den Hauptwohnsitz

Die Imu wird nicht auf die bezahltHauptwohnsitz (d. h. die Immobilie, in der Sie Ihren eingetragenen Wohnsitz haben und in der Sie gewöhnlich wohnen), es sei denn, es handelt sich um eine Luxusimmobilie (Kategorie A/1 für herrschaftliche Immobilien, A/8 für Villen und A/9 für Burgen und Schlösser).

Die Nebengebäude des Haupthauses (wie Kisten, Garagen oder Keller) sind ebenfalls ausgenommen, aber nur eine Einheit für jede Kategorie: Wenn Sie beispielsweise zwei Kisten haben, wird die Imu auf eine der beiden fällig.

2) Wie funktioniert es bei Mietwohnungen?

wenn der Haus ist vermietetmuss der Mieter nicht ins Portemonnaie greifen: Er zahlt nur an den Vermieter, mit 25 % Nachlass bei Mietobjekten zur vereinbarten Miete (die in vielen Kommunen ebenfalls von einem ermäßigten Satz profitieren).

3) Neue Ausnahmen für die Anzahlung imu 2022

Seit 2022 sind sie es von der Steuer befreit vom Bauunternehmen zum Verkauf bestimmte Gebäude (die „Warenobjekte“), sofern sie noch unverkauft und nicht vermietet sind.

Sie sind für dieses Jahr auch für die Immobilien von Unternehmen im Unterhaltungssektor befreit, eine Aktivität, die besonders von den Anti-Covid-Beschränkungen betroffen ist, aber nur, wenn der Eigentümer der Immobilie und der Manager der Aktivität zusammenfallen.

4) Wie wird die Anzahlung für Imu 2022 berechnet?

für Berechnen Sie den Imu 2022-Vorschuss Nehmen Sie einfach die im Jahr 2021 gezahlte Gesamtsteuer und teilen Sie die Zahl in zwei Hälften. Offensichtlich reicht dieser Vorgang jedoch nicht aus, wenn sich das Immobilienvermögen zwischenzeitlich durch Kauf, Verkauf oder Erbfolge verändert hat.

5) Können sich die Preise ändern?

Ja, aber im Moment ist es nicht zwingend erforderlich, sich darüber Gedanken zu machen. Das Rundschreiben des Wirtschaftsministeriums Nr. 1/DF vom 18. März 2020 weist darauf hin, dass nur im Falle einer Neuberechnung für eine im laufenden Jahr erworbene Immobilie der möglicherweise von der Gemeinde genehmigte neue Satz zur Zahlung verwendet werden kann Anzahlung und veröffentlicht auf der Website des Finanzministeriums. In allen anderen Fällen ist die Preise imu 2022 bereits gelöste und solche, die bis zum 28. Oktober festgestellt werden, werden bei der Zahlung der zweiten Rate berücksichtigt, die bis zum 16. Dezember zu leisten ist und neben dem Restbetrag auch die Anpassung vorsieht.

6) Wird der Imu auch auf landwirtschaftliche Flächen gezahlt?

Ja: Sie sind verpflichtet, die zu zahlenImu 2022 Anzahlung auch die Besitzer von Agrarland, auch unbebaut, einschließlich Gemüsegärten. Ausgenommen sind nur diejenigen, die sich in Gemeinden befinden, die als gebirgig oder hügelig eingestuft sind, und diejenigen, die im Besitz von direkten Landwirten und professionellen landwirtschaftlichen Unternehmern sind und von diesen verwaltet werden.

7) Der Fall von Ehegatten, die in verschiedenen Gemeinden wohnen

Für Ehegatten, die ihren gewöhnlichen Aufenthalt und ihren eingetragenen Wohnsitz in haben Liegenschaften in verschiedenen Gemeinden Die gleiche bereits geltende Regel gilt für Ehegatten mit gewöhnlichem Aufenthalt und Wohnsitz in verschiedenen Liegenschaften, aber in derselben Gemeinde: Die IMU-Befreiung gilt für eine von den Ehegatten gewählte Liegenschaft, vermutlich die mit dem höchsten Katastereinkommen. Die Wahl der Immobilie, die von der Befreiung profitiert und daher als Hauptwohnsitz gilt, wird der betroffenen Gemeinde mit Vorlage der IMU-Erklärung bis zum 30. Juni des auf den Wechsel folgenden Jahres mitgeteilt.

8) Imu und kostenloses Darlehen für Kinder

Schließlich gibt es 50 % Rabatt auf die IMU, wenn die Immobilie verkauft wird kostenloses Darlehen von einem Elternteil an ein Kind. Folgende Voraussetzungen müssen jedoch erfüllt sein:

1. die einzig erlaubte Verwandtschaftsbeziehung ist die Eltern-Kind-Beziehung;
2. der Kreditgeber muss seinen Hauptwohnsitz in derselben Gemeinde haben wie das geliehene Haus (das kein Luxushaus sein muss);
3. der Kreditnehmer muss die Immobilie als Hauptwohnsitz nutzen;
4. der Darlehensgeber darf neben dem überlassenen Eigentum nur ein weiteres Wohnobjekt in derselben Gemeinde besitzen, das als Hauptwohnsitz genutzt wird;
5. der Kautionsverwalter darf außer dem leihweise überlassenen und seinem Hauptwohnsitz kein weiteres Wohneigentum in Italien besitzen;
6. Der Darlehensvertrag muss registriert werden.

Lesen Sie auch - Immobilienmarkt: Krieg und Inflation treiben die Preise in die Höhe, bremsen aber den Verkauf