Il লজিস্টিক রিয়েল এস্টেট বাজার ইতালিতে এটি 2023 থেকে নিজেকে সেরা সম্পদ শ্রেণীগুলির মধ্যে একটি হিসাবে নিশ্চিত করে শুরু করেছিল। 7% থেকে 3 বিলিয়ন ইউরো বৃদ্ধির সাথে, এটি ইউরোপে প্রবৃদ্ধির জন্য প্রথম স্থানে নিজেকে নিশ্চিত করে, ইউরোপীয় একের সাপেক্ষে বর্তমানের বিপরীতে চলে, যা 15% কমে 58 বিলিয়ন হয়েছে। 2022 সালে ইতালিতে শিল্প-লজিস্টিক সেক্টরের জন্য রেকর্ড করা রিয়েল এস্টেট টার্নওভার ছিল প্রায় 6 বিলিয়ন, বার্ষিক ভিত্তিতে 9% বৃদ্ধি এবং 2023 সালের জন্য যথেষ্ট স্থিতিশীলতার পূর্বাভাস সহ।
লজিস্টিক রিয়েল এস্টেট বাজার, অবিরাম বৃদ্ধি
সাব-ফান্ডের মূল্য মোট বিনিয়োগের পরিমাণের 25% এবং, "লজিস্টিক রিয়েল এস্টেট মার্কেট রিপোর্ট 2023” SFRE-এর সহযোগিতায় সিনারি ইমোবিলিয়ারি দ্বারা সম্পাদিত, বিনিয়োগকারীদের পছন্দকে আরোহণ করছে৷ ল'বিনিয়োগ বৃদ্ধি এটি প্রধানত বিদেশী প্রাতিষ্ঠানিক বিনিয়োগকারীদের আগ্রহের প্রগতিশীল একত্রীকরণ এবং বাজারগুলিতে মানসম্পন্ন স্থানগুলির ক্রমবর্ধমান চাহিদা দ্বারা সমর্থিত ছিল যা প্রধানগুলির পরিপূরক।
2022 সালে ইতালিতে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ বাজার
বিনিয়োগের আঞ্চলিক বণ্টন দেখায় কিভাবে এর গুরুত্ব আরো জোরদার হয়েছে উত্তর ইতালি মোটের 82% (উত্তর পশ্চিম 61%, উত্তর পূর্ব 21%) সমান শোষণ সহ আগ্রহের প্রধান ক্ষেত্র হিসাবে। অনুসরণ কেন্দ্র 17% সহ, বাকি 1% এর বাজার Sud এবং বিচ্ছিন্ন.
La ধ্রুবক বৃদ্ধি আমাদের দেশের লজিস্টিক মার্কেটের বর্তমান রিয়েল এস্টেট সম্পদকে নিয়ে এসেছে, 2022 সালে মাত্র 2 মিলিয়ন বর্গ মিটারের নিচে উন্নয়ন বন্ধ হওয়ার পরে, 46 মিলিয়ন বর্গমিটারের উপরে, আনুমানিক মূল্যের জন্য বার্ষিক ভিত্তিতে 4,5% বৃদ্ধি পেয়েছে প্রায় 2 বিলিয়ন ইউরো। 2023 সালের অনুমান মাত্র 2,3 মিলিয়ন বর্গ মিটারের নিচে পাইপলাইন উন্নয়নের জন্য আহ্বান জানিয়েছে।
সাপ্লাই চেইনের সামঞ্জস্য ক্ষমতা ভারযুক্ত বৃদ্ধির দ্বারা নিশ্চিত করা হয়েছে, পূর্ববর্তী বছরগুলিতে তীব্র হ্রাসের তুলনায়, জাতীয় পর্যায়ে নেট রিটার্নে, যা দাঁড়ায় 5,8%, প্রাইম লোকেশন এবং ট্রফি সম্পদের জন্য এমনকি নিম্ন শিখর সহ, 4,8% এর মধ্যে এবং 5,7% এবং শেষ মাইলের বৈশিষ্ট্যগুলির জন্য আরও ছাড়৷
লজিস্টিক রিয়েল এস্টেট: ধ্রুবক ভাড়া
ইতালিতে i 2022 সালে ভাড়া উত্তর ইতালির লজিস্টিক ক্ষেত্রগুলির সাথে চিঠিপত্রে দ্রুত বৃদ্ধির গতিশীলতা এবং কেন্দ্রে নিম্ন স্তরের গতিশীলতার বৈশিষ্ট্যযুক্ত অঞ্চলগুলির সাথে তারা প্রায় স্থির রয়েছে। একই সময়ে, দামের গড় বৃদ্ধি ছিল মাত্র 3% এর বেশি যা মূলত বৃদ্ধির উপর রিটার্ন এবং গড় ভাড়া জাতীয় বৃদ্ধি থেকে প্রাপ্ত।
Il ঝুঁকি নিয়ন্ত্রণ বর্তমান অর্থনৈতিক পরিস্থিতি থেকে উদ্ভূত যা 2023 সালে ইতালীয় জিডিপির বৃদ্ধি 1,2% অনুমান করা সত্ত্বেও খুবই নাজুক, এছাড়াও ইতালির জন্য বিদ্যমান চুক্তিগুলি পুনর্বিবেচনা করার প্রয়োজন রয়েছে।
রিশোরিং এবং মুদ্রাস্ফীতির ঘটনা
এর ঘটনা রিশোরিং, গত বিশ বছরে বাছাইকৃত কোম্পানিগুলির থেকে প্রকৃতপক্ষে ভিন্ন কোম্পানিগুলির প্রত্যাবর্তন বা স্থানান্তরের সাথে, বাজারের প্রতিটি অংশ এবং প্রতিটি পণ্য বিভাগকে প্রভাবিত করছে এবং ফলস্বরূপ প্রত্যক্ষ বা পরোক্ষভাবে লজিস্টিক সেক্টরকে সম্পূর্ণভাবে জড়িত করছে৷ এমনকি নতুন আর্থিক পরিস্থিতি, শূন্য মুদ্রাস্ফীতি থেকে ভিন্ন যেখানে স্থানীয় লজিস্টিক বাজার বিকাশ লাভ করেছে এবং পরিপ্রেক্ষিতে সর্বনিম্ন পর্যায়ে পৌঁছেছে। রিটার্ন, আরও রূপান্তরের ত্বরণকারী হিসাবে কাজ করছে।
যদিও জাতীয় লজিস্টিক রিয়েল এস্টেট বাজার শক্ত, ভবিষ্যত সাম্প্রতিক বছরগুলিতে করা উদ্ভাবন, নকশা, প্রযুক্তি এবং শাসনের পছন্দগুলির উপর নির্ভর করে।
