في تقرير آفاق الاقتصاد العالمي الأخير ، راجع صندوق النقد الدولي تقديراته للنمو العالمي تنازليًا لعامي 2016 و 2017. ومن بين المخاطر المحتملة المدرجة كسبب لمزيد من التباطؤ ، لا يشمل الصندوق العقارات. من بين أسواق العقارات الرئيسية ، تستحق أسواق الولايات المتحدة والصين اهتمامًا خاصًا. الأول لأن انهيار سوق العقارات في عام 2007 أدى إلى تغيرات هيكلية في المجتمع والاقتصاد من غير المرجح أن يتغير الانتعاش الحالي ، والثاني لأنه على الرغم من الانكماش المتوقع للأسعار والطلب ، فإنه يظهر بوادر حيوية واضحة. أخيرًا ، يعد إلقاء نظرة على إيطاليا أمرًا مهمًا لأنها واحدة من الدول المتقدمة القليلة التي لا تزال أسعار العقارات فيها في انخفاض.
تم تعريف سوق الولايات المتحدة من قبل المشغلين على أنه لا يزال في حالة استرداد. ارتفعت الأسعار على أساس سنوي للشهر السابع والأربعين على التوالي في فبراير. ومع ذلك ، فإن الانتعاش في أسعار العقارات والطلب لم يمحو العديد من المشاكل التي نجمت عن انفجار الفقاعة التي أصابت رموز "الحلم الأمريكي" ، بدءاً بملكية المنازل. اليوم ، انخفضت حصة ملكية المنازل في الولايات المتحدة إلى 47٪ ، وهو المستوى الذي كانت عليه في منتصف السبعينيات.
في الصين ، يبدو أن المخاوف من حدوث تباطؤ خارج عن السيطرة في سوق العقارات قد تم تفاديها في الوقت الحالي. بعد اثني عشر شهرًا من التغييرات السلبية ، بدءًا من أكتوبر 2015 ، بدأت أسعار المنازل في النمو مرة أخرى ، حيث سجلت أكبر زيادة في السلسلة في مارس: + 4,9٪ مقارنة بالعام السابق. يبدو اتجاه أسعار العقارات في البلاد غير متجانس للغاية عبر الإقليم ، أكثر بكثير مما هو عليه في الدول الغربية ، حيث سجلت بعض المدن (مثل شنغهاي) زيادات تصل إلى 20٪ سنويًا. هناك موضوع متكرر في تطور هذا القطاع في الصين هو فائض العرض. يوجد في السوق اليوم 425 مليون متر مربع للبيع (كان هناك 142 في عام 2011) و 470 مليون متر مربع أخرى قيد الإنشاء. مرة أخرى ، هناك عدم تجانس شديد في مناطق مختلفة من البلاد.
في إيطاليا ، شهد الربع الرابع من عام 2015 الربع السادس عشر على التوالي من الانخفاض في أسعار العقارات على أساس سنوي. ومع ذلك ، كان الانخفاض السنوي في الأسعار في الفترة من سبتمبر إلى ديسمبر 16 هو الأصغر منذ أن بدأ السوق في التراجع. علاوة على ذلك ، يمثل عام 2015 العام الثاني على التوالي لزيادة المبيعات: + 2015٪ مقارنة بعام 6,5 ، أي ما يعادل أكثر من 2014 ألف وحدة سكنية إضافية في عام واحد.
