لا تراقب ذلك ، لأن أفق ميلان سيتغير مرة أخرى. في الواقع ، لم يكن برج Unicredit ، الأطول في إيطاليا حيث يبلغ طوله 231 مترًا ، كافيًا ، ولم تكن ناطحات السحاب في CityLife ، في الوقت الحالي ، ينتظر اثنان من كل ثلاثة "Curvo" من Libeskind ، والذي سيستضيف مكاتب Pwc ضمن هذا عام. حتى المستقبل لم يكن كافياً عمودي الغابات، المبنى الأخضر الذي صممه المهندس المعماري ستيفانو بويري ، والذي تميز مع ذلك بالاتجاه: الجوهرة الجديدة على الطريق ، ليست بعيدة عن Piazza Gae Aulenti حيث يقع مقر Unicredit ، صممه المهندس المعماري الأرجنتيني سيزار بيلي (الذي توفي العام الماضي في 92 سنة) ، تدعى Joy 22 (من طريق Melchiorre Gioia ، منطقة Porta Nuova) وسيكون بطل كفاءة الطاقة.
سبليتر من الزجاج
في الواقع ، أكثر من ذلك: ناطحة السحاب ، الملقبة بالفعل "قشرة من الزجاج"في 26 طابقًا (ارتفاع 120 مترًا) سيتم تركيب ستة آلاف متر مربع من الألواح الكهروضوئية. بفضل نوافذها الكبيرة ، ستحقق أقصى استفادة من الضوء الطبيعي ، وستكون مكتفية ذاتيًا بقوة بفضل الطاقة التي تنتجها الألواح (ستساهم أيضًا جزئيًا في تلبية احتياجات المباني المحيطة) و قادرة على تجنب إنتاج ثاني أكسيد الكربون في مساحة 10 هكتارات من الغابات. إنه المبنى الأول من هذا النوع في العالم ، للمكاتب ، والأول في إيطاليا الذي يتوافق مع معيار NZEB ، وهو اختصار لمبنى ما يقرب من الصفر للطاقة ، أي مبنى ذو أداء عالٍ للطاقة وتقريبًا صفر تأثير بيئي.
لكل من التدفئة والتبريد ، ستستخدم ناطحة السحاب نظام المياه الجوفية ، مع أ نظام تبريد مجاني والتي ستستغل فقط الاختلاف في درجة الحرارة مع البيئة الخارجية. بالإضافة إلى الاستخدام المسؤول للمياه والطاقة ، يختار مشروع جويا 22 مواد آمنة للبيئة ، مع نهج محدد المهد إلى المهد (يتم اختصارها أحيانًا إلى C2C باللغة الإيطالية من المهد إلى المهد): أي أنها تكيف نماذج الصناعة مع الطبيعة ، أو بالأحرى تحول عمليات الإنتاج عن طريق استيعاب المواد المستخدمة في العناصر الطبيعية ، والتي يجب بالتالي أن تتجدد. طريقة العمل هذه ستكسبه التصنيف الأمريكي المرموق LEED ، اختصار القيادة في الطاقة و التصميم البيئي.
تكلف شظية الزجاج 150 مليون يورو وستضم المقر الجديد لمجموعة Coima Sgr: سيتم افتتاحه بحلول عام 2020 وصممه المهندس المعماري جريج جونز ، أيضًا من استوديو Pelli. قيمته البيئية مضاعفة ، إذا كنت تعتقد أن الهيكل يحل محل مبنى INPS السابق ، الذي تم هدمه في عام 2018 ولكنه غير مستخدم منذ عام 2012: تم بناؤه في عام 1961 ، ويحتوي على أكثر من 200 طن من الأسبستوس. حتى قبل بدء العمل في Gioia 22 ، تم إصلاح المنطقة بالكامل. يتوخى المشروع أيضًا إعادة تطوير المنطقة بأكملها: فهو مصمم لدمج مسارات الدراجات ومناطق المشاة وسيكون هناك أيضًا محطات لشحن السيارات الكهربائية.
برج فيلاسكا
لن يكون Gioia 22 هو الحداثة الوحيدة. سيستغرق الأمر بعض الوقت ، ولكن ناطحة سحاب على وشك أن تولد من جديد والتي كانت موجودة بالفعل منذ أكثر من نصف قرن: Torre Velasca ، رمز الازدهار الاقتصادي في ميلانو ، وهيكل طليعي في ذلك الوقت وتم بناؤه في وقت قياسي (292 يومًا ، قبل الموعد المحدد) ، تم شراؤها من قبل شركة Hines الأمريكية العملاقة ، التي تريد إعادة تقييم تلك الجوهرة ، التي كانت حتى الآن غير مأهولة إلى حد كبير أو مشغولة من قبل المستأجرين والمكاتب الخاصة. سوف يستغرق ، هو طموح هاينز ، 24 شهرًا لاستكمال إعادة التشغيل بحلول عام 2022 مع خطة يتم تقديمها أولاً إلى هيئة الرقابة التي ربطت ناطحة السحاب ثم إلى البلدية.
تبلغ قيمة العملية 200 مليون ، وعلى حد تعبير المدير التنفيذي ماريو أباديسا ، فإنها تريد "الدخول إلى مستقبل ميلان ، مع احترام التاريخ". قصة لم تكن مجيدة تمامًا في السنوات الأخيرة ، نظرًا لأن Torre Velasca انتهى بها المطاف في أيدي Unipol بعد إفلاس سالفاتور ليجريستي ، الذي كان يمتلك العقار ، وعهد بعملية التصرف إلى مستشار مثل Jll. تتنبأ ثورة النجوم والمشارب بأن المنازل الخاصة ستبقى في طوابق معينة ، حتى لو كانت الإيجارات من الواضح أنها ليست للجميع ، في حين أن الجزء الأكبر ستكون أماكن تجارية مخصصة قبل كل شيء للطعام والتصميم. في القبو ، إليكم فكرة وجود منطقة صحية ، مع منتجع صحي ومن يدري ماذا أيضًا.
سيكون من الغريب رؤية الوجه الذي سيواجهه مبنى تاريخي ، والذي يبدو أنه يلمس مادونينا (حتى لو كان أقل ببضعة أمتار ، لأنه بمجرد وصوله إلى ميلانو لا يمكن لأي مبنى أن يتفوق على الدومو) وأيها في الخيال السينمائي استضافت ممثلين مثل ألبرتو سوردي وفرانكا فاليري، الزوجان في فيلم Il Vedovo لدينو ريزي ، بينما كان يعيش هناك في الواقع جينو برامييري أو مؤخرًا البرلماني برونو تاباتشي.
