بينما تستمر أزمة العقارات الصينية بلا هوادة ، تأتي الأخبار السارة للمستثمرين شيماو ، عملاق العقارات في ضائقة مالية منذ شهور. وقفزت أسهم المجموعة بنسبة 19,15٪ في هونج كونج بعد أن قالت صحيفة الأعمال Caixin إن الشركة كانت كذلك بيع محفظته بالكاملوالسكنية والتجارية. على وجه الخصوص ، ورد أن شركة Shimao دخلت في اتفاق مبدئي مع شركة صينية مملوكة للدولة لبيع شركة Shimao International Plaza Shanghai بأكثر من 10 مليارات يوان.
كان السهم قد خسر 17 ٪ يوم الجمعة بعد فاتورة الدفع بقيمة 645 مليون يوان (101 مليون دولار) ، وبالتالي تخلفت عن سداد قرض ائتماني. يوم الخميس ، انخفض سهم Shimao ، في اليوم الأول من إعادة إدخاله إلى البورصة بعد خطة الإنقاذ البالغة 6 مليارات دولار ، بنسبة تصل إلى 50٪. نتذكر أيضًا أنه في 17 كانون الأول (ديسمبر) الماضي ، قررت وكالة موديز وفيتش خفض التصنيف الائتماني لمجموعة Shimao بمقدار درجتين، أخذها من Ba1 إلى Ba3. قالت سيلين يانغ ، كبيرة المحللين في Moody's ، إن سبب خفض التصنيف الائتماني هو "زيادة مخاطر إعادة التمويل لشركة Shimao نظرًا لمحدودية وصولها إلى التمويل وآجال استحقاق الديون الكبيرة على مدى الأشهر الستة إلى الاثني عشر القادمة" ، والتي وفقًا لها سيستمر انخفاض مبيعات الشركة ، مما يؤدي إلى مزيد من الانخفاض. التدفق النقدي التشغيلي والسيولة. وأضاف يانغ: "تعكس مراجعة تخفيض التصنيف حالة عدم اليقين بشأن قدرة الشركة على جمع تمويل جديد ، من خلال قروض جديدة أو عمليات بيع الأصول ، للتعامل مع احتياجات إعادة التمويل خلال الأشهر الستة إلى الاثني عشر المقبلة".
في غضون ذلك ، تستمر أنظار المستثمرين في التركيز على ملكية Evergrande ، ثاني مجموعة عقارية صينية بديون تتجاوز 300 مليار ، وعلى القطاع بأكمله. وفقًا لـ S&P Global في الربع الأول ستزداد مخاطر التخلف عن السداد للصندوق الفرعي إذا لم "تتراجع السياسة النقدية الصينية بشكل كبير".
وقال ريكي تسانج محلل التصنيف في بيان: "لا يزال عدد كبير من المطورين الصينيين يواجهون ضغوطا هبوطية ويكافحون مع شح السيولة". وأضافت وكالة التصنيف أن مطوري العقارات يجب أن يحجبوا الكثير من أموالهم عن البيع المسبق ، مما يحد من الأموال التي يمكن استخدامها لسداد استحقاقات الديون.
