وإن كان أبطأ بكثير مما كان عليه في الماضي أسعار المساكن العالمية تستمر في الارتفاع. وفقًا لصندوق النقد الدولي ، في الواقع ، في بداية عام 2016 عادوا في المتوسط على مستويات 2007. تظهر البيانات المتاحة للبلدان الرئيسية نموًا في الأسعار في كل مكان تقريبًا ، مع تغييرات سلبية فقط في 12 دولة ، بما في ذلك إيطاليا والصين. تم تسجيل زيادات كبيرة في السويد والمملكة المتحدة والولايات المتحدة وإسبانيا. كما ارتفعت الأسعار في ألمانيا واليابان ، حيث سجلت عروض الأسعار تغيرات سلبية خلال فترة نمو القطاع بأكملها ، بين عامي 1997 و 2007. ولا توجد في أي من هذه البلدان مواقف حرجة لمؤشرات المبالغة / التقليل من قيمة السوق.
لا يظهر انخفاض أسعار العقارات السكنية في إيطاليا أي بوادر للتوقف. في الربع الثاني من هذا العام ، انخفضت الأسعار بنسبة 1,4٪ على أساس سنوي: وهذا هو الاتجاه الثامن عشر على التوالي للانخفاض. كان الانخفاض واضحًا بشكل خاص في أسعار المنازل الجديدة ، التي سجلت أسوأ رقم لها منذ الربع الثاني من عام 18. استمرت الأخبار المعاكسة في الوصول من جانب المبيعات ، الذي نما بنسبة 2014٪ على أساس سنوي بين أبريل ويونيو (بعد +22,9 ٪ y / y في الربع الأول).
تفرض الأحداث الأخيرة في إيطاليا انعكاسات على نوعية وعمر مخزون المساكن. يمكن إجراء تقييم بهذا المعنى فقط بدءًا من البيانات التي جمعتها Istat خلال التعداد الأخير للمساكن ، والذي يعود تاريخه إلى عام 2011. في ذلك التاريخ ، في إيطاليا ، كان هناك حوالي 12,2 مليون مبنى للاستخدام السكني (حوالي 31,2 ، 31 مليون منزل) ). تم بناء أكثر من نصفها قبل السبعينيات ، وحوالي 1971٪ بين عامي 1990 و 7,4 ، و 1991٪ بين عامي 2000 و 70 والباقي في السنوات اللاحقة. وبالتالي ، فإن متوسط عمر مخزون المباني السكنية مرتفع ، وتم بناء أكثر من 1974٪ من المباني قبل دخول قانون مكافحة الزلازل حيز التنفيذ (XNUMX).
مزيد من الاهتمام استعادة وتجديد تراث المبنى سيكون للبلاد ميزة مزدوجة تتمثل في ضمان قدر أكبر من الأمن وتفضيل تعافي قطاع البناء ، وهو أحد القطاعات الأكثر تضررًا من جراء الأزمة ، والذي يتراجع تقريبًا بشكل مستمر منذ عام 2008. في منتصف عام 2016 ، القيمة المضافة للقطاع كان أقل بنسبة 33,1 نقطة مئوية عن الربع الأول من عام 2008 ، مقابل تأخر في القيمة المضافة للاقتصاد بأكمله يقل عن 8 نقاط مئوية.
