根据瑞银财富管理的研究，米兰是提供最有趣和最方便估值的欧洲城市。 事实上，该研究指出，服务行业的合格专业人士必须平均工作 5-7 年才能买得起 60 平方米的公寓。
然而，在欧洲其他地区，情况已经开始升温。 在过去四个季度研究的所有欧洲城市中，瑞银全球房地产泡沫指数均有所上升。 阿姆斯特丹、法兰克福和慕尼黑录得强劲增长
瑞银全球房地产指数根据世界上一些最重要的金融中心的精确指标来识别房地产泡沫的风险。 该指数使用以下基于风险的分类：市场低迷、估值过低、估值合理、估值过高和存在泡沫风险。
总体而言，位于发达经济体主要城市的住宅房地产市场仍然被高估，存在泡沫风险的中心数量较2016年有所增加。
新入围的多伦多在2017年名列前茅，与2016年一样，斯德哥尔摩、慕尼黑、温哥华、悉尼、伦敦和香港被确认存在泡沫风险； 阿姆斯特丹被添加到名单中，该名单去年被高估了。 根据研究， 唯一被低估的大都市是芝加哥，而世界上四分之三的城市要么估值过高，要么面临泡沫风险。
实际房价仍比 30 年水平低约 2007%。经济增长缓慢继续拖累住宅物业的复苏。 然而，最新数据表明伦巴第大区的前景正在改善，就业稳步增长，这反过来又会支撑收入。 瑞银认为，房价因此必然上涨。
瑞银财富管理首席投资办公室全球房地产主管 Claudio Saputelli 解释说：“总体经济形势的改善，部分伴随着主要城市收入的稳健增长，加上融资成本过低，导致对大都市住房的持续需求»。 而且，鉴于在最有趣的城市，报价总是受到限制，价格飙升。 低融资成本和看涨预期共同推动估值飙升，加剧了当地泡沫的危险。
