کہا جاتا ہے "ایسا قرضہ جو رہن پر حاصل کیا جائےاور یہ 2016 کی اہم مالی اختراعات میں سے ایک ہے۔ گزشتہ مارچ میں پارلیمنٹ کی طرف سے برخاست کیا گیا اور کرسمس سے عین قبل کام شروع کر دیا گیا – جب اقتصادی ترقی کی وزیر، فیڈریکا گائیڈی نے نافذ کرنے والے فرمان پر دستخط کیے – نئی قانون سازی ان لوگوں کو اجازت دیتی ہے جو جائیداد کے مالک ہیں۔ ننگی ملکیت کو ترک کیے بغیر رقم جمع کریں۔ یہ کلاسک بینک لون اور اس تک رسائی کے لیے کریڈٹ کا ایک متبادل ذریعہ ہے۔ آپ کی عمر 60 سال سے زیادہ ہونی چاہیے۔ (یاد کریں کہ، INPS کے اعداد و شمار کے مطابق، اٹلی میں 4 میں سے 10 پنشنرز ماہانہ ایک ہزار یورو سے کم وصول کرتے ہیں)۔
بنیادی طور پر، جو بھی دلچسپی رکھتا ہے وہ کر سکتا ہے۔ کسی بینک یا مالی ثالث سے جائیداد کی قیمت کے فیصد کے برابر رقم کے لیے فوری کریڈٹ حاصل کرنے کے لیے کہیں۔، جس پر اسے رکھا گیا ہے۔ ضمانت کے طور پر ایک رہن.
اس کے بعد دونوں فریق آزاد ہیں۔ معاوضہ کی شرائط و ضوابط سے اتفاق کریں۔. قرض دہندہ معاہدہ ختم کر سکتا ہے اگر تاخیر سے ادائیگی کی کم از کم سات اقساط ہوں (قسط کی میعاد ختم ہونے کے 30ویں اور 180ویں دن کے درمیان)، چاہے لگاتار کیوں نہ ہوں۔
اگر فریقین کسی معاہدے تک نہیں پہنچ پاتے ہیں، تو تین صورتوں میں قانون کو ایک ہی حل میں مکمل معاوضہ کی ضرورت ہے:
- مقروض کی موت (کے لئے امکان سے مشروط ورثاء قرض ادا کرنے کے لیے - یہاں تک کہ قسطوں میں بھی - اور مکان کی دوبارہ ملکیت؛ ورثاء بھی ذاتی طور پر موت کے بعد 12 ماہ کے اندر جائیداد کی فروخت کا بندوبست کر سکیں گے، جائیداد کی مارکیٹ ویلیو اور ادا کیے جانے والے قرض کے درمیان فرق کو جمع کر سکتے ہیں؛
- جائیداد پر ملکیت یا دیگر حقیقی یا لطف اندوزی کے حقوق کی منتقلی (حتی کہ جزوی)؛
- مداخلتیں جو جائیداد کی قدر کو نمایاں طور پر کم کرتی ہیں۔
اگر ان شرائط میں سے کسی ایک کے وقوع پذیر ہونے کے 12 مہینوں کے اندر کریڈٹ کی ادائیگی نہیں کی جاتی ہے، تو قرض دہندہ جائیداد کو مارکیٹ ویلیو پر فروخت کر سکتا ہے، جس میں فروخت کے وقت تک 15% سالانہ کی کمی ہوتی ہے۔
اس کے علاوہ، اگر قرض کی درخواست کرنے والا شخص ہے۔ شادی شدہ یا کم از کم 5 سال سے زیادہ uxorio ساتھ رہنا، معاہدہ پر دونوں رہائشیوں کے دستخط ہونے چاہئیں۔ لیکن ہوشیار رہیں: معاہدے پر دستخط کرنے سے پہلے جوڑے کے دونوں ارکان کی عمر 60 سال ہونی چاہیے، جس کی مدت دونوں کی موت کے بعد ختم ہو جاتی ہے۔
اطالوی بینکنگ ایسوسی ایشن (Abi) کا کہنا ہے کہ رہن کے قرض کا اطلاق کیا جائے گا۔ شرح سود 2 اور 6-7% کے درمیان، ہوم لون اور ذاتی قرض کی شرحوں کے درمیان ایک قدر۔
