کا سکینڈل سب پرائم رہن کے لیے بند ہو جاتا ہے۔ جے پی مورگن ریکارڈ کی درخواست کے معاہدے کے ساتھ۔ امریکی بینکنگ کمپنی نے رقم ادا کرنے پر رضامندی ظاہر کرتے ہوئے امریکی محکمہ انصاف کے ساتھ بات چیت بند کردی ہے۔ 13 ارب ڈالر اس کے خلاف تحقیقات بند کرنے کے لیے۔ "وال اسٹریٹ جرنل" اسے لکھتا ہے، اس بات کی وضاحت کرتے ہوئے کہ معاہدے کو اگلے چند گھنٹوں میں باضابطہ بنا دیا جائے گا۔ یہ ادارہ گھر کے مالکان کو $4 بلین اور دیگر سرمایہ کاروں کو $9 بلین ادا کرے گا۔ یہ اب تک کی سب سے مشکل سمجھوتہ ہے جس پر واشنگٹن حکومت اور کسی کمپنی کے درمیان دستخط ہوئے ہیں۔
صرف یہی نہیں: 2016 کے آخر تک معاوضے ادا کرنے ہوں گے اور اگر بینک اس ڈیڈ لائن کا احترام نہیں کرتا ہے تو اسے دوسری پابندیوں کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔ چار بلین میں سے 1,5-1,7 بلین ان لوگوں کے پاس جائیں گے جو ان کے رہن کی قیمتوں میں کمی کریں گے، جو بہت سے معاملات میں ان کے گھروں کی قیمت سے زیادہ ہو چکے ہیں۔ مزید 300-500 ملین اس میں شامل صارفین کے نرخوں کو کم کرنے کے لیے بطور امداد استعمال کیے جائیں گے۔ باقی چار ارب کا نصف موجودہ قرضوں پر سود کم کرنے کے لیے استعمال کیا جا سکتا ہے۔
الزامات کے مطابق، جے پی مورگن نے رہن رکھنے والی کمپنیاں فینی مے اور فریڈی میک کو ہاؤسنگ بوم کے دوران خریدے گئے قرضوں کے معیار کے بارے میں گمراہ کن معلومات دیں۔
سب پرائم مارگیجز کا طریقہ کار
لیکن سب پرائم مارگیج اسکینڈل کیسے کام کرتا تھا؟ مختصراً، بینک اپنے صارفین کو گھروں کو اے ٹی ایم کے طور پر استعمال کرنے پر مجبور کر رہے تھے۔ کئی سالوں سے رئیل اسٹیٹ کے قرضے سیریز میں لیے گئے: نئے قرضے پچھلے قرضوں کی ادائیگی کے لیے پیش کیے گئے اور زیادہ رقم کے ہونے کی وجہ سے (کیونکہ اس دوران مکانات کی قیمت بڑھ گئی تھی) انھوں نے خاندانوں کو فرق کو جیب میں ڈالنے کی اجازت دی۔ جیسے ہی مکان کی قیمتیں بڑھنا بند ہوئیں، میکانزم جام ہو گیا اور لاکھوں امریکیوں نے اپنے آپ کو رہن کے ساتھ پایا جس کی ادائیگی نہیں ہو سکی۔ اس وقت بینکوں نے مکانات پر قبضہ کر لیا۔
جیسا کہ انہوں نے صارفین کو سب پرائم پیش کیا، قرض دہندگان نے پیچیدہ مالیات جاری کیے جن کی حمایت ان ہی رہن کے ذریعے کی گئی۔ مشتق پروڈکٹس جو خطرناک سے زیادہ تھیں (کیونکہ یہ واضح تھا کہ سب پرائم کا احاطہ نہیں کیا جائے گا) لیکن جو سرمایہ کاروں کو انتہائی محفوظ سرمایہ کاری کے طور پر فروخت کی گئیں۔ یہ سب ریٹنگ ایجنسیوں کی ملی بھگت کی بدولت بھی ہے، جنہوں نے (خود بینکوں کی طرف سے ادائیگی کی، اور اس وجہ سے مفادات کے تصادم میں) ان سیکیورٹیز کو ٹرپل A تفویض کیا، جو کہ قابل اعتماد کی اعلی ترین درجہ بندی ہے۔
