اطالوی رئیل اسٹیٹ آپریٹرز نے 2014 کے لیے امید کی کچھ علامات ظاہر کیں۔ انٹرویو کرنے والوں میں سے تقریباً 65% مارکیٹ میں مصنوعات کی دستیابی میں اضافے کی توقع کرتے ہیں (45 میں صرف 2013% تھی) اور 70% نے لین دین کے حجم میں اضافے کی پیش گوئی کی (30% 2013 میں)۔ یہ 15 یورپی ممالک میں کیے گئے EY Trend Indicator Real Estate Assets Investment Europe سروے کے تیسرے ایڈیشن سے سامنے آنے والے اعداد و شمار ہیں (کل 500 جواب دہندگان، جن میں سے 37 اٹلی میں)۔
کارپوریٹ اور قرضوں کی تنظیم نو کے عمل، لیکویڈیٹی کے بحران میں رئیل اسٹیٹ فنڈز کو ختم کرنا یا پختگی اور مسئلہ قرضوں کے انتظام میں بینکوں کا زیادہ فعال کردار، خاص طور پر لیزنگ سیکٹر میں، اس بات کا تعین کر رہے ہیں، EY کے مطابق، دستیاب مواقع میں مضبوط اضافہ سرمایہ کار تاہم، اس کا اثر صرف قیمتوں پر پڑ سکتا ہے، جو لگژری رہائشیوں کو چھوڑ کر عملی طور پر تمام حصوں میں گرنے کی امید ہے۔
"تاہم، کچھ مثبت اشارے ہیں، خاص طور پر میلان اور روم کے علاوہ دیگر مارکیٹوں کی طرف توجہ میں اضافے کے حوالے سے، مثال کے طور پر ٹورین اور بولوگنا"، EY میں ٹرانزیکشن رئیل اسٹیٹ کے ایگزیکٹو ڈائریکٹر مارکو ڈیوڈڈی نے تبصرہ کیا۔
سروے کے 80% شرکاء اطالوی مارکیٹ میں سب سے زیادہ سرگرم بین الاقوامی سرمایہ کاروں سے زیادہ دلچسپی کی توقع رکھتے ہیں۔
جہاں تک M&A سرگرمی کا تعلق ہے، انٹرویو لینے والوں میں سے صرف 48% کا خیال ہے کہ 2014 میں ہم رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں استحکام دیکھیں گے، جبکہ صرف 44% کا خیال ہے کہ موجودہ مارکیٹ کے حالات IPOs کو پرکشش اور قابل عمل بناتے ہیں۔
آخر میں، رئیل اسٹیٹ آپریٹرز کے ذریعہ ڈیجیٹل ارتقاء کو خطرے کے طور پر نہیں دیکھا جاتا ہے۔ انٹرویو کرنے والوں میں سے صرف 11% کا خیال ہے کہ اس سے دفتری شعبے میں کام کرنے کی جگہ میں کمی واقع ہو سکتی ہے، جو کہ ریٹیل سیکٹر میں 16% اور صنعتی شعبے میں 22% تک بڑھ جاتی ہے۔ دوسری طرف، تاہم، انٹرویو لینے والوں میں سے 50% سے زیادہ کا خیال ہے کہ ای کامرس بتدریج پردیی اور ثانوی مقامات پر "روایتی" دکان کی جگہ لے سکتا ہے۔
