کیوں نہ ہمیشہ اور کسی بھی صورت میں ریموٹ کنڈومینیم اسمبلی کے حل کو اپنایا جائے، شکریہ ویڈیو کانفرنس اب سب کی پہنچ میں ہے؟ کورونا وائرس کے مشکل تجربے نے طویل ہفتوں سے اس انتخاب پر مجبور کیا، جن میں سرکاری اور نجی دونوں جگہوں پر ملاقات پر پابندی ہے، لیکن آن لائن ملاقاتوں کے فوائد ناقابل تردید ہیں اور تھوڑا سا آسان بنائیں ہم میں سے ہر ایک کی زندگی.
جبری تنہائی نے ہمیں پرسنل کمپیوٹر اور انٹرنیٹ کے زیادہ وسیع استعمال کی ترغیب دی ہے۔ ویڈیو لنکس نے اپنا راستہ بنا لیا ہے، اور ہم نے دریافت کیا ہے کہ کوئی بھی چیز اتنی مشکل نہیں ہے، اور یہ کہ CoVID-19 ایمرجنسی کے خاتمے کے بعد بھی اکثر اپنی عادات کو تبدیل کرنا مفید ثابت ہو سکتا ہے۔ ٹیکنالوجی ہماری مدد کرتی ہے۔ کے لئے نظام ایک ویڈیو کانفرنس کا اہتمام کریں۔ نسبتا آسانی کے ساتھ ان کی کمی نہیں ہے. اکثر ہم انہیں اپنے پی سی یا موبائل فون پر ایپ کی شکل میں پہلے سے انسٹال اور تیار پاتے ہیں۔
کنڈومینیم اسمبلیوں کے معاملے میں، اپنے آپ کو ان ذرائع سے آراستہ کرنا کافی ہے جو اکثر ہمارے پاس پہلے سے موجود ہیں، ان اصولوں کے علم کے ساتھ جو آج اس حل کے مکمل استعمال کی اجازت دیتے ہیں۔ کچھ احتیاط. چند سطروں میں موضوع کو ختم کرنے کا بہانہ کیے بغیر، یہاں 10 بنیادی سوالات کے جوابات ہیں۔
کیا کنڈومینیم اسمبلی کا آن لائن انعقاد ممکن ہے؟
جی ہاں، جواب آرٹ کے مواد کے مشابہ اطلاق سے شروع ہونے والے غور و فکر کے سلسلے سے حاصل ہوتا ہے۔ 2370 co. 4 cc to the condominium matter (the کمپنی کا قانون درحقیقت، یہ ٹیلی کمیونیکیشن کے ذریعے میٹنگ میں شرکت کی اجازت دیتا ہے)، بشرطیکہ کنڈومینیم کے ضوابط میٹنگ کے اس طریقہ کو واضح طور پر ممنوع نہ قرار دیں۔
ضرورت کنڈومینیم ریگولیشن کو تبدیل کریں؟
نہیں، جب تک کہ آن لائن میٹنگ واضح طور پر یا ممنوعہ طور پر ممنوع نہ ہو۔
کیا میٹنگ کو جسمانی جگہ پر بلانا ضروری ہے؟
بعض کے نزدیک ہاں، مصنف کی رائے میں نمبر۔ قاعدہ جو کال کے نوٹس کو منظم کرتا ہے (سول کوڈ کی دفعات کا آرٹیکل 66) میٹنگ کے مقام اور وقت کی نشاندہی کرنے کی ضرورت کا حوالہ دیتا ہے، اس حقیقت کے بارے میں کچھ بھی واضح کیے بغیر کہ یہ ایک جسمانی جگہ یا "ورچوئل" ہونا چاہیے۔ "
کیا میٹنگ کو "بھی" جسمانی جگہ کے ساتھ ساتھ ورچوئل میں بھی بلایا جا سکتا ہے؟
خلاصہ ہاں، COVID-19 سے چھوت کو کم کرنے کے لیے فی الحال نافذ قوانین کے لیے نمبر۔
اگر ایک یا زیادہ کنڈومینیم میں انٹرنیٹ کنکشن نہیں ہے تو کیا ہوگا؟
تمام کنڈومینیمز کو شرکت کرنے کے قابل ہونا چاہیے، اس لیے اگر کسی کے پاس انٹرنیٹ کنکشن اور/یا سمارٹ فون نہیں ہے، اور وہ اپنی حالت کو تبدیل کرنے کا ارادہ نہیں رکھتا ہے، تو بس اس کے امکان کا قیاس کرنا باقی رہ جاتا ہے۔ "ٹیلیفون" کنکشن، یا وفد کے آلے کا سہارا لینا۔
کیا میٹنگ ریکارڈ کرنا ضروری ہے؟
نہیں، اس کے برعکس، رجسٹریشن پرائیویسی کے معاملے میں کافی پیچیدگیوں کا باعث بنے گی، کیوں کہ جی ڈی پی آر (ذاتی ڈیٹا کے تحفظ سے متعلق یورپی ضابطہ) کے مطابق رجسٹریشن پر کارروائی اور ذخیرہ کرنے کی ضرورت ہے۔
آپ ان لوگوں کی شناخت کیسے کریں گے جو آن لائن مداخلت کرتے ہیں؟
بالکل جیسا کہ روایتی کنڈومینیم میٹنگ میں یقینی بنایا جاتا ہے۔ اگر چیئرمین حاضرین کو ذاتی طور پر نہیں جانتا ہے، تو وہ ایک شناختی دستاویز کے لیے کہہ سکتا ہے جسے دکھایا جائے اور ممکنہ طور پر الیکٹرانک طور پر بھی تحریری پراکسی (جہاں ایک نمائندہ شخص حاضر ہوتا ہے) حاصل کر سکتا ہے۔
آن لائن لی گئی قراردادوں کا مواد کیسے ریکارڈ کیا جاتا ہے؟
صدر اور سکریٹری کے دستخط شدہ تحریری منٹس کا مسودہ تیار کرکے، بالکل اسی طرح جیسے "روایتی" ملاقاتوں کے لیے۔
آپ آن لائن میٹنگ کے دوران لی گئی قرارداد کو کیسے چیلنج کرتے ہیں؟
روایتی طریقوں کے ساتھ، آرٹ کے مطابق اور اثر سے۔ سول کوڈ کا 1137۔
ایک بار جب COVID-19 ایمرجنسی ختم ہو جائے تو کیا ہم روایتی اسمبلیوں میں واپس جا سکتے ہیں؟
یقیناً ہاں، لیکن آن لائن اسمبلی حال اور مستقبل کی نمائندگی کرتی ہے۔ اب آپ کو کنڈومینیم میٹنگز میں جانے کے لیے اپنا گھر نہیں چھوڑنا پڑے گا، جب تک کہ آپ نہ چاہیں۔
آخر میں، یہ یاد کرتے ہوئے کہ اوپر دیے گئے دس سوالات کے جوابات کس طرح زیادہ پیچیدہ اور واضح قانونی تحفظات کا نتیجہ ہیں، جن کا اظہار متعلقہ اور/یا قانونی فقہ کی عدم موجودگی میں کیا گیا ہے، یہ سفارش کی جاتی ہے کہ آن لائن میٹنگز کے انعقاد کے ساتھ آگے بڑھیں۔ کے ساتھ مشیر کی حمایت کنڈومینیم کے معاملات میں مہارت رکھنے والے وکلاء، کنڈومینیم کے حقوق کے دباؤ کے ساتھ ساتھ قراردادوں کے چیلنج کو کم کرنے کے لیے۔
