2017 میں، رئیل اسٹیٹ فنڈز قانون سازی اور ضوابط کے ذریعے عائد کردہ کم از کم سطح (82%) سے زیادہ جائیداد کے اثاثوں (67%) کا زیادہ حصہ رکھتے ہیں۔
تاہم، یہ حصہ پچھلے سال (85%) کے مقابلے میں قدرے کم ہوا جس کی سطح پر واپسی ہوئی۔
سال 2014 اور 2015 میں۔
اصل مطلوبہ استعمال دفتری سیکٹر ہے، جس کے بعد تجارتی (شاپنگ سینٹرز اور پارکس، سپر مارکیٹس)، صحت کی دیکھ بھال کرنے والی رہائش گاہیں اور ہوٹل، جو ایک محدود حد تک، بے نقاب اور ڈھکے ہوئے پارکنگ کی جگہوں، گوداموں، سیاحتی دیہاتوں، بیرکوں کے ذریعے۔ صنعتی گودام، ملٹی پلیکس سینما گھر۔
جغرافیائی نقطہ نظر سے، میلان، ٹورین، بولوگنا، لوڈی، موڈینا، بیلا، کومو، پادوا، اور مرکز میں (خاص طور پر شمال مغرب) میں واقع جائیدادوں کا انتخاب غالب ہے۔ روم دوسرے شہر)۔
یہ وہ رجحان ہے جو ابھرتا ہے۔ XI رئیل اسٹیٹ فنانس مانیٹر، کی طرف سے کئے گئے مطالعہ
کے اقتصادیات اور انتظام کے سیکشنپرما یونیورسٹی Caceis Bank (کریڈٹ ایگریکول گروپ کی اثاثہ سروسنگ) کے تعاون سے جس کا مقصد اطالوی رئیل اسٹیٹ فنڈز کی مالی سرمایہ کاری کا تجزیہ کرنا ہے۔
"عام طور پر، ہم دیکھ رہے ہیں a ریل اسٹیٹ فنڈز کی تجدید کا رجحان. ایک طرف، کچھ کھڑے ہیں
پختگی کی طرف جانا، جائیدادوں کی وصولی اور سرمایہ کاروں کو لیکویڈیٹی کی تقسیم کی ضرورت ہے۔
دوسری طرف، نئے فنڈز ابھر رہے ہیں جو، تاہم، اب بھی ایسی سرمایہ کاری تلاش کرنے سے قاصر ہیں جو اس کے مطابق ہوں۔
ریگولیٹری اور واپسی کے خطرے کا پروفائل۔ نتیجہ لیکویڈیٹی کی موجودگی ہے جس سے اخذ کیا جاسکتا ہے۔
سرمایہ کاری تلاش کرنے میں عارضی مشکلات اور بفر کو برقرار رکھنے کی ضرورت سے محسوس ہوا۔
کرایہ داروں کی طرف سے معاہدے کی آخری تاریخ کی ممکنہ عدم تعمیل سے نمٹنے کے لیے لیکویڈیٹی"،
اقتصادیات اور کاروبار کے سیکشن کے پروفیسر Claudio Cacciamani کے تبصرے
پرما یونیورسٹی کے.
"موجودہ میکرو اکنامک سیاق و سباق میں، جسے اب وسیع کے طور پر بیان کیا گیا ہے، رئیل اسٹیٹ اثاثہ کلاس کی نمائندگی کرتا ہے
انتظامی اور تجارتی شعبوں میں سب سے بڑھ کر سرمایہ کاری کا ایک دلچسپ موقع
بڑے شہروں کے. ہم یقین رکھتے ہیں کہ کے دھکا کے ساتھ پیر حالیہ کے پیش نظر اس میں مزید اضافہ ہوسکتا ہے۔
ان آلات کی کامیابی نے اب تک زیادہ مائع اثاثہ کلاسوں میں سرمایہ کاری کی ہے۔ یہ بھی کوئی تعجب کی بات نہیں ہے۔ کمی
فنڈز کے پاس موجود لیکویڈیٹی کی سطحوں کامیں، اب منیجرز کے لیے لاگت کی نمائندگی کر رہا ہوں، ان منفی شرحوں کے پیش نظر جو اس اقتصادی مرحلے کو نمایاں کرتی ہیں، اور برج فنانسنگ جیسے موثر آلات کے قلیل استعمال کو۔" تبصرہ جارجیو سولسیا، منیجنگ ڈائریکٹر کیسیس بینک، اٹلی برانچ۔
ریئل اسٹیٹ میں سرگرم مینجمنٹ کمپنیوں نے گیارہویں سروے میں حصہ لیا۔
60 رئیل اسٹیٹ فنڈز، جن میں سے 19 درج ہیں، کل اثاثوں کے لیے 30 جون 2017 کو €7.700 ملین
کے بارے میں.
اثاثوں کی تقسیم کی تشکیل کے حوالے سے، اگر یہ سچ ہے کہ قانون فراہم کرتا ہے کہ فنڈز
رئیل اسٹیٹ اپنے کل اثاثوں کے دو تہائی سے کم نہیں رئیل اسٹیٹ، حقیقی حقوق میں سرمایہ کاری کرتے ہیں۔
رئیل اسٹیٹ، رئیل اسٹیٹ کمپنیوں میں شیئر ہولڈنگز اور دیگر رئیل اسٹیٹ فنڈز میں شیئرز، بشمول غیر ملکی، ایک کے مطابق
پھیلاؤ یا استثنیٰ کا معیار، رئیل اسٹیٹ فنڈز کا مشاہدہ ایک فیصد رکھتا ہے
کم از کم 67% (تقریباً 82%) سے زیادہ، مالیاتی حصہ کے مقابلے میں تقریباً 10%۔ ان کو
واقعات کی کم ہوتی ترتیب میں سرمایہ کاری کے دو طبقات ساتھ ساتھ: لیکویڈیٹی، دیگر اثاثے، i
کریڈٹ، بینک ڈپازٹس اور دیگر اثاثے
