مارچ 2014 میں، اطالوی گھرانوں کے پاس مالیاتی اثاثوں کی مالیت 3.858 بلین یورو تک پہنچ گئی، جو بحران کے دوران ضائع ہو چکی تھی۔ مالیاتی دولت کی قدر میں اضافے کی وضاحت گھرانوں کو پورٹ فولیو سے حاصل ہونے والی مثبت واپسی اور نئی سرمایہ کاری میں اعتدال پسند اضافے دونوں سے ہوتی ہے۔
مالیاتی اثاثوں میں وسائل کی سرمایہ کاری کرنے کی یہ وسیع صلاحیت، زیادہ بچت کا نتیجہ ہونے کے علاوہ، نئے رجحانات کا نتیجہ بھی ہے جو گھریلو سرمایہ کاری کے فیصلوں کو آگے بڑھا رہے ہیں: ہاؤسنگ ایک کم منافع بخش سرمایہ کاری بن گئی ہے، جس میں بہت کم لیکویڈیٹی، زیادہ خطرناک، اس کے ساتھ ساتھ انتظام کرنا پیچیدہ ہے۔ گھرانوں کی اپنی دولت کا کچھ حصہ رئیل اسٹیٹ سیکٹر سے مالیاتی شعبے میں منتقل کرنے میں دلچسپی ہے۔
اس سال مارچ میں، اطالوی گھرانوں کے پاس مالیاتی اثاثوں کی مالیت 3.858 بلین یورو تک پہنچ گئی، جو بحران کے دوران کھوئی ہوئی چیزوں کو مکمل طور پر بحال کر رہی ہے۔
حالیہ برسوں کی مشکلات کے باوجود، اطالوی اب بھی بین الاقوامی مقابلے میں امیر ہیں، مالیاتی اثاثوں کی فی کس قیمت 65 یورو سے زیادہ ہے، جب کہ فرانسیسی اور جرمن تقریباً 63، ہسپانوی 40 پر رک گئے ہیں۔
اٹلی میں، مالیاتی دولت کی قدر میں ریکوری زیادہ تر اس مثبت واپسی سے ہوتی ہے جو گھرانوں نے اپنے محکموں سے حاصل کی ہے۔ مزید برآں، حالیہ برسوں میں آمدنی کے مسلسل جمود کے باوجود نئی سرمایہ کاری میں بھی بتدریج اضافہ ہوا ہے۔
مالیاتی اثاثوں میں وسائل کی سرمایہ کاری کرنے کی یہ وسیع صلاحیت، زیادہ بچت کا نتیجہ ہونے کے علاوہ، ان نئے رجحانات کا نتیجہ بھی ہے جو گھرانوں کے سرمایہ کاری کے فیصلوں کی رہنمائی کر رہے ہیں، مالی اور حقیقی دونوں طرح کی مجموعی دولت کی ساخت کو ایڈجسٹ کرنے کے لیے، بدلے ہوئے بیرونی تناظر میں۔
گھر ایک کم منافع بخش سرمایہ کاری، کم مائع، زیادہ پرخطر، اور ساتھ ہی انتظام کرنے کے لیے پیچیدہ بھی بن گیا ہے۔ اس لیے ہم گھرانوں کی اپنی دولت کا کچھ حصہ رئیل اسٹیٹ سیکٹر سے مالیاتی شعبے میں منتقل کرنے میں دلچسپی دیکھ رہے ہیں، اس طرح مالیاتی اثاثوں کی قدر کی وصولی کی وضاحت کرنے میں مدد ملتی ہے۔
ایک ایسا عمل جو ابھی شروع ہوا ہے، لیکن آہستہ آہستہ ہی سہی، مستقبل میں بھی جاری رہ سکتا ہے۔ اس کی حد کا اندازہ لگانے کے لیے، یہ یاد رکھنا چاہیے کہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اب بھی وسائل کے ایک اہم بہاؤ کو متحرک کرنے کا انتظام کرتی ہے: 2013 میں، صرف 400 سے زیادہ سیلز نے تقریباً 70 بلین یورو کا کاروبار پیدا کیا۔
منسلکات: فوکس نمبر 32 - 09 اکتوبر 2014. پی ڈی ایف
