ڈیلوئٹ: یورپی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پر مطالعہ۔ اٹلی میں قیمتیں کم، برطانیہ میں زیادہ مہنگی۔

یورپ میں گھر خریدنے میں کتنا خرچ آتا ہے؟ سب سے سستی قوم کون سی ہے؟ اور سب سے مہنگا؟
کتاب کا دوسرا ایڈیشن ان سوالات کے جوابات دیتا ہے۔ ڈیلوئٹ "پراپرٹی انڈیکس" کا مطالعہ جس کا مقصد یہ تجزیہ کرنا ہے کہ وہ کون سے عوامل ہیں جو کچھ یورپی قصبوں اور شہروں میں رہائشی مکانات کی قیمتوں کا موازنہ کرکے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی ترقی کو متاثر کرتے ہیں۔

منتخب ممالک میں قیمتیں، Deloitte کی وضاحت کرتا ہے، اور ان کے بڑے شہروں میں تاریخی ترقی اور طلب اور رسد کے حجم کو متاثر کرنے والے مختلف عوامل کے نتیجے میں نمایاں طور پر مختلف ہوتے ہیں (رہائشی ترقی کی شدت، ملکیت یا غیر ملکیت اور مکان کے معیاری طول و عرض )۔

مطالعہ کے اس ایڈیشن میں روس کو بھی شامل کیا گیا ہے جس کا مقصد اس کے نتائج کا مغربی اور وسطی یورپ کی اقوام سے موازنہ کرنا ہے۔

گزشتہ سال کے مقابلے میں، قیمتوں میں سب سے زیادہ اضافہ برطانیہ (+13,5%) اور روس (+11,1%) میں ریکارڈ کیا گیا، اس کے بعد جرمنی +9.1% کے ساتھ؛ اعتدال پسند اضافہ تشویش آسٹریا (+4,8%)، بیلجیم (+3,1%) اور فرانس (+2,5%)۔ اٹلی میں جائیداد کی قیمتوں میں کمی 2012 میں دوگنی ہو گئی (3,6 میں -1,8% سے -2011%)۔ اسپین (-6,2%)، پولینڈ (-1,8%) اور ہالینڈ (-6,9%) کے لیے اب بھی برا ہے۔

شہر کی سطح پر، لندن زیادہ مہنگا ہے۔ جہاں مرکز میں ایک اپارٹمنٹ کی قیمت 10 یورو فی مربع میٹر ہے، جب کہ وارسا میں 1700 سے کم کی ضرورت ہے۔ قیمتوں میں سب سے زیادہ اضافہ برلن (+13%) میں ریکارڈ کیا گیا، جبکہ شہر +12% کے ساتھ اور ماسکو +11 کے ساتھ اس کے بعد ہے۔ % وارسا اور ایمسٹرڈیم نے قوت خرید کا سال بہ سال سب سے بڑا نقصان ظاہر کیا، بالترتیب 8% اور 7%۔ اٹلی میں، میلان اور روم، جب کہ خود کو سب سے مہنگے شہروں کے طور پر تصدیق کرتے ہیں کہ اوسطاً 4 یورو فی مربع میٹر، یورپی اوسط کے اندر ہیں۔ پیرس میں، قیمتیں 8.300 یورو تک جاتی ہیں (فرانسیسی اوسط کے مقابلے میں +200%)، جرمنی کے سب سے مہنگے شہر میونخ میں، 5000 تک۔

مطالعہ یہ بھی غور کرتا ہے کہ i مجموعی ماہانہ اجرت یہ سمجھنے کے لیے منتخب کردہ مختلف ممالک میں سمجھا جاتا ہے کہ آیا رہائشیوں کے لیے مکان خریدنا ممکن ہے یا نہیں۔ خاص طور پر، ایک معیاری گھر (70 مربع میٹر) خریدنے کے لیے درکار سالوں کی تعداد کا اندازہ لگایا جاتا ہے۔ نتائج کی حد ڈنمارک میں 2,2 سال سے لے کر روس میں 10,1 سال تک ہے۔ اٹلی پولینڈ، جمہوریہ چیک اور ہنگری کے ساتھ گروپ میں ہے جس کی مطلوبہ تعداد 6,9 اور 7,7 کے درمیان ہے۔

آخر میں کے بارے میں رہن مارکیٹمشرقی یورپ کے ممالک کے بعد قرض کی سب سے کم سطح اٹلی اور آسٹریا کی ہے جہاں رہن کا حجم جی ڈی پی کے 23% اور 28% کے برابر ہے۔ قدر جو فرانس اور جرمنی میں بالترتیب 42% اور 45% تک بڑھ جاتی ہے۔

منسلکات: یورپی ریئل اسٹیٹ مارکیٹ پر ڈیلوئٹ کا مطالعہ