Nell کی 'Assoimmobiliare کی سالانہ میٹنگثقافتی ورثہ اور سرگرمیاں اور سیاحت کے وزیر کی شرکت کے ساتھ، روم میں اسٹوڈیو گیانی، اوریگونی، گریپو، کیپیلی اور پارٹنرز کے کانفرنس روم میں منعقد ہوا، ڈاریو فرانسسچینی۔ اور انڈر سیکرٹریز سالواتور مارگیوٹا e رابرٹو موراسوٹ، شہری تخلیق نوقومی سرزمین پر سرمایہ کاری کو راغب کرنے اور شہروں کے دوبارہ جنم لینے کے لیے ضروری، مرکزی موضوع تھا۔
ٹوبیاس زیویISPI (انسٹی ٹیوٹ فار انٹرنیشنل پولیٹیکل اسٹڈیز) کے گلوبل سٹیز ڈیسک کوآرڈینیٹر نے میٹنگ کا آغاز کیا۔ عالمی شہر اور اسے ایک جغرافیائی سیاسی مسئلہ کے طور پر دیکھنے کی ضرورت ہے۔ زیوی کے مطابق، عالمی شہر کرہ ارض پر سب سے زیادہ بااثر شہری حقیقتیں ہیں، جو اپنے مضافاتی علاقوں کو نظر انداز کرتے ہوئے اعلیٰ تعلیم یافتہ لوگوں (50% سے زیادہ آبادی میں آباد) کو اپنی طرف متوجہ کرنے کی صلاحیت رکھتے ہیں۔ اگرچہ شہر زیادہ سے زیادہ اہمیت حاصل کر رہے ہیں، لیکن ایک ہی وقت میں، وہ ان دونوں دنیاوں کے درمیان ایک مضبوط دراڑ پیدا کرتے ہیں۔ جب ان سے پوچھا گیا کہ کیا اس وقفے کو درست کرنا ممکن ہے تو زیوی نے جواب دیا کہ اس کے لیے ایک ہونا ضروری ہے۔ مربوط اور پائیدار منصوبہ، جو شہریوں کو مرکز میں رکھتا ہے۔ اور اسمارٹ سٹیز نہیں۔
لوکا مونٹوری اور سیمونیٹا سنسی، بالترتیب روم کیپیٹل اور جینوا کی میونسپلٹی کے شہری منصوبہ بندی کے کونسلر، پاویا کے سابق میئر ڈپٹی الیسنڈرو کیٹانیو اور آخر میں فیڈریکا گیلونی، آرکیالوجی، فائن آرٹس اور ایم آئی بی اے ٹی کے لینڈ اسکیپ کے جنرل ڈائریکٹر نے بھی بحث میں حصہ لیا۔ .
سلویا روور نے حالیہ Nomisma رپورٹ سے پریشان کن اعداد و شمار کو یاد کیا، کیونکہ یہ ظاہر کرتا ہے کہ کس طرحاٹلی یورپی یونین کے ان چند ممالک میں سے ایک ہے جنہوں نے 2008 کے مالیاتی بحران سے پہلے گھر کی قیمتوں کی سطح کو بحال نہیں کیا ہے۔. مونٹی حکومت کی چال نے 2012 سے رئیل اسٹیٹ ٹیکس میں زبردست اضافہ کیا ہے، اور مکان کی قیمتوں میں مزید کمی اور اس کے نتیجے میں، گھریلو بچتوں کا ساختی کٹاؤ، جو کہ رئیل اسٹیٹ کے اثاثوں میں سرمایہ کاری کا 60% بنتا ہے۔ بچت کی قدر میں مجموعی طور پر کمی کا کھپت اور ملک کی اقتصادی ترقی پر منفی اثر پڑتا ہے۔
صدر نے ضرورت پر زور دیا۔ ملک میں مستحکم اور پائیدار ترقی حاصل کرنے کے لیے ملکی طلب کو متحرک کرنالیکن یہ سب کچھ رئیل اسٹیٹ اور تعمیراتی شعبوں کے تعاون کے بغیر نہیں ہو سکتا۔ ایک ایسی پالیسی کی ضرورت ہے جو نہ صرف نجی عمارتوں بلکہ سرکاری عمارتوں جیسے اسکولوں، ہسپتالوں، دفاتر وغیرہ کی تعمیر نو میں سرمایہ کاری کو متحرک کرے۔
جیسا کہ بہت سے یورپی شہروں نے ظاہر کیا ہے جنہوں نے اس شراکت کو تسلیم کیا ہے جو رئیل اسٹیٹ سیکٹر کر سکتا ہے، جواب ہے نواحی علاقوں کی بڑے پیمانے پر دوبارہ ترقی, غربت اور شہری زوال کے سنگین حالات کی طرف سے خصوصیات. وہ مداخلتیں جو ادارہ جاتی سرمائے کی سرمایہ کاری کی بدولت کی گئیں، لیکن سب سے بڑھ کر قواعد کی وضاحت اور مستقل مزاجی کی بدولت۔ یوروپی شہروں نے کم شرح سود کی صورتحال میں بچت کرنے والوں کو رئیل اسٹیٹ کی ترقی میں سرمایہ کاری کرنے کی ضرورت کو سمجھا ہے، حالانکہ اسے ایک پرخطر کاروبار سمجھا جاتا ہے۔ بین الاقوامی سرمائے کی آمد کو اپنے شہروں کی طرف راغب کرنا ضروری ہے، اس تناظر میں صرف میلان ہی اس موقع سے فائدہ اٹھاتا نظر آتا ہے، شاید انتظامی تسلسل کی بدولت۔ حالیہ لومبارڈی کا علاقائی قانون آسانیاں اور ترغیبی اقدامات متعارف کرائے ہیں جن کی خواہش دوسرے اطالوی شہروں کو کرنی چاہیے۔ Assoimmobiliare نے اس قانون سازی کے مسودے میں سرگرمی سے حصہ لیا۔ تاہم، سیاسی عدم استحکام جو ہمارے ملک کی خصوصیت رکھتا ہے ہمیں موثر طویل مدتی اقتصادی پالیسیوں کی وضاحت کرنے کی اجازت نہیں دیتا۔ اپنی تقریر کے دوران، سلویا روور نے کی صورتحال پر ایک قوسین کھولا۔ روم کا دارالحکومت، نقل و حرکت، کارکردگی اور خدمات کی پیشکش کے لحاظ سے تیزی سے زوال پذیر ہے۔ مقصد میلان کے تناظر میں دارالحکومت کو دوبارہ شروع کرنے کے لیے فراہم کرنا ہے، لیکن اس کے لیے اداروں، کاروباری اداروں اور سرمایہ کاروں کے درمیان قریبی تعاون کی ضرورت ہوگی۔
اگرچہ علاقوں نے شہری تخلیق نو کی صلاحیت میں دلچسپی ظاہر کی ہے، حکومت اور پارلیمنٹ کی جانب سے وژن کی عدم موجودگیاس کے بجائے، یہ خود کو محسوس کرتا ہے. وزیر فرانسسچینی اور انڈر سیکرٹریز مارگیوٹا اور موراسوٹ کی موجودگی میں، سلویا روور نے انہیں اس چیلنج کو پیش کرنے کی دعوت دی جس کا صنعت کو پوری حکومت کے سامنے سامنا ہے، تاکہ دونوں کی جانب سے تعاون ان مواقع کو حقیقت میں بدل سکے۔ جیسا کہ کی طرف سے ثبوت اقوام متحدہ کی 2018 کی رپورٹ2050 میں دو تہائی باشندے شہروں میں رہنے کے لیے چلے جائیں گے، لیکن اگر سارا معاملہ ریگولیٹ ہوتا رہا 1942 کے ٹاؤن پلاننگ قانون کے ذریعے، کوئی یقینی طور پر معاشی ترقی اور لوگوں کے حالات زندگی میں بہتری کی خواہش نہیں کر سکتا۔ وہ شرائط جن کے لیے مضافاتی علاقوں کی تخلیق نو اور شہروں کی پائیدار ترقی، نہ صرف اقتصادی اور ماحولیاتی بلکہ سب سے بڑھ کر سماجی، ایک مقصد کے طور پر متعین کی گئی ہے۔ صنعت کے مطابق، کارروائی دو سمتوں میں کی جانی چاہئے: رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں سرمائے کی زیادہ آمد کو راغب کرنا، بین الاقوامی اور گھریلو اور، ایک ہی وقت میں، قدرتی ٹیکس کی رکاوٹوں کو دور کریں۔ جو اس شعبے کی ترقی کے لیے کی جانے والی سرمایہ کاری کو متاثر کرتی ہے۔
آخر میں، صدر نے Assoimmobiliare کی طرف سے تیار کردہ ریگولیٹری تجویز کے ساتھ اپنی رپورٹ کا اختتام کیا، جس میں اطالوی قانون سازی کی تجدید کی تجویز ہے۔ رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ کمپنیوں کی فہرست (SIIQ)، اطالوی مارکیٹ کو غیر ملکی سرمایہ کاروں کی آمد کے لیے کھولنے کے لیے، جس کا اثر ٹیکس کی آمدنی پر پڑتا ہے اور تعمیراتی شعبے میں سرمایہ کاری میں اضافہ اور موجودہ عمارتوں کی تعمیر نو اور آخر کار جی ڈی پی پر مثبت اثر پڑتا ہے۔ اور ملازمت پر.
کے ساتھ عوامی اسمبلی کا اختتام ہوا۔ وزیر Dario Franceschini کی مداخلتجس نے نہ صرف تاریخی مراکز کی بلکہ پردیی اضلاع کی از سر نو ترقی کی اہمیت پر زور دیا جیسا کہ پچھلے ستر سالوں میں ہوا ہے۔ تاہم، اس قسم کے آپریشن میں کافی وقت لگتا ہے اور حکومت اس سلسلے میں کوئی ضمانت نہیں دے سکتی۔
