Il رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں سست روی. ریونیو ایجنسی کی طرف سے 2024 کی پہلی سہ ماہی کے لیے رہائشی سیلز مارکیٹ پر شائع کردہ اعداد و شمار ایک سنکچن کو ظاہر کرتے ہیں، 7,2 فیصد کمی کل 2023 ٹرانزیکشنز کے لیے 154.770 کی پہلی سہ ماہی کے مقابلے۔ 2023 کی آخری سہ ماہی میں پہلے سے ہی ایک کمی واضح ہے جو وسطی اٹلی کے تمام علاقائی علاقوں اور بڑے شہروں کو متاثر کرتی ہے۔
دس میں سے سات سبسڈی کے ساتھ اپنا پہلا گھر خریدتے ہیں۔
دارالحکومت کے شہروں میں غیر دارالحکومت والے شہروں (-8,2%) کے مقابلے میں زیادہ کمی (-6,8%) ریکارڈ کی گئی۔ 70% خریداریاں استعمال کرتے ہوئے کی گئیں۔"پہلے گھر" کے لیے ٹیکس میں ریلیف2023 کی پہلی سہ ماہی سے اوپر۔ تاہم،نئی عمارتوں کی خریداری 22 فیصد کمی آئی۔
سیلز: میلان میں سب سے بڑی کمی
اہم شہروں کے پینورما میں، میلان سب سے بڑے نقصان کو نمایاں کرتا ہے۔ -13,2% کے ساتھ، اس کے بعد ٹورینو -10,2% کے ساتھ۔ دیگر دارالحکومتوں میں 4% اور 7% کے درمیان نقصانات ریکارڈ کیے گئے، جیسے کہ روم (-6,9%)، جینوا (-6,7%)، فلورنس (-5,9%)، پالرمو (-5,7%)، اور نیپلز (-4,4%)۔ حالیہ سہ ماہیوں کے رجحان کو دیکھتے ہوئے بولوگنا زیادہ اعتدال پسند کمی، -1,8% پیش کرتا ہے۔
ان کمیوں کے باوجود سال کی پہلی سہ ماہی باقی ہے۔ پچھلے 10 سالوں کی اوسط کے مقابلے میں مثبت (+16%) اور 2019 کے مقابلے میں، گزشتہ پری وبائی سال (+12%)۔
"اس تناظر میں، حالیہ شرح سود میں 25 فیصد پوائنٹس کی کمی ECB کی طرف سے جس نے ری فنانسنگ کی شرح کو 4,50% سے بڑھا کر 4,25% کر دیا ہے ایک ایسی ترغیب کی نمائندگی کرتا ہے جو مارکیٹ کے زیادہ سازگار ماحول کی حمایت کر سکتا ہے۔ درحقیقت، اگرچہ کم از کم 100 فیصد پوائنٹس کی تیز کمی متوقع تھی، لیکن ای سی بی کی کٹوتی اب بھی ایک بہت ہی مثبت پیغام ہے کیونکہ یہ اس حقیقت کی طرف اشارہ ہے کہ اوپر کی شرح کی پالیسی ہمارے پیچھے نظر آتی ہے" انہوں نے تبصرہ کیا۔ ڈیاگو بچھڑا، سینئر ریسرچ تجزیہ کار میں گبیٹی پراپرٹی سلوشنز.
"یہ دیکھنا باقی ہے کہ اس کے نتائج کیا ہوں گے۔ مانیٹری پالیسی کے فیصلے ECB کے اگلے سیشنز میں کیونکہ بہت کچھ قیمت کی سطح کے رجحان پر منحصر ہوگا، اس لیے کہ سود کی شرح میں مزید کمی افراط زر میں کمی کی روشنی میں کی جائے گی۔ ایک ایسا راستہ جس کا وقت کا افق نامعلوم ہے، لیکن شرحوں میں کمی یقینی طور پر اتنی اچانک نہیں ہوگی جتنی کہ اضافہ۔ تاہم، کی پیشن گوئی کے مطابق ڈس انفلیشن کا عمل جو ECB کی توقعات پر پورا اتر رہا ہے، امید ہے کہ ستمبر کے سیشن میں مزید 25 بیس پوائنٹس کی کٹوتی کی جا سکتی ہے۔ لہذا، مستقبل کے لئے، ہم توقع کرتے ہیں کہ a مستحکم فروخت مارکیٹ 2024 کی دوسری سہ ماہی تک، اور 2024 کی تیسری سہ ماہی سے شروع ہونے والی قدرے بڑھ رہی ہے،" تجزیہ کار نے نتیجہ اخذ کیا۔
