اس کے بارے میں بہت کم کہا جا رہا ہے، لیکن رہائشی اور غیر رہائشی املاک کے لیے بے دخلی کے طریقہ کار کو معطل کیے جانے میں ابھی زیادہ عرصہ نہیں گزرا ہے، جسے کیورا اطالیہ کے فرمان نے ابتدائی طور پر 31 اگست تک کی اجازت دی تھی اور جس کے بعد اگست کے حکم نامے میں 31 دسمبر تک توسیع کر دی گئی۔ صحت اور معاشی ایمرجنسی کے ان مہینوں میں اٹھائے گئے اقدامات کا تناسب مشکل میں گھرے خاندانوں کی حفاظت کرنا تھا، انہیں وبائی امراض کے عین وسط میں اپنے گھروں سے بے دخل ہونے سے روکنا تھا۔
لہذا مارچ کے بعد سے یہ ہوا ہے کہ وہ لوگ جنہوں نے خود کو کرایہ ادا کرنے سے قاصر پایا ہے (لیکن وہ بھی جن کے پاس کوویڈ سے پہلے کے انتظامی اقدامات تھے) وہ مکان پر قبضہ کرنے کے قابل رہے ہیں جہاں وہ رہتے ہیں، گھر کے مالکان کو نقصان پہنچانا۔ وہ بحران کے سکے کے دوسرے رخ کی نمائندگی کرتے ہیں، یہ دیکھتے ہوئے کہ ان میں سے بہت سے لوگوں نے ذریعہ معاش کے طور پر جائیداد میں سرمایہ کاری کی ہے۔ اب پارلیمنٹ ایک دوراہے پر ہے۔: مشکل میں کرایہ داروں کو سانس لینے کی مزید جگہ دینا، جیسا کہ کچھ اکثریتی قوتیں حمایت کریں گی، خاص طور پر 5 سٹار موومنٹ لیکن اٹلی ویوا نہیں، یا جائیداد کے مالکان کے جائز حقوق کو تسلیم کرنا، جیسا کہ لیگ اس کے بجائے زور دیتی ہے؟
اس سوال کا فیصلہ چند دنوں میں ہو جائے گا، یقیناً کرسمس کی تعطیلات سے پہلے، اور یہ کھیل دو محاذوں پر کھیلا جائے گا۔ پہلا ریسٹوری 4 کو قانون میں تبدیل کرنا ہے: اس پروویژن کا فی الحال سینیٹ فنانس اینڈ بجٹ کمیشنز کے ذریعے جائزہ لیا جا رہا ہے، جنہیں نظریہ طور پر 12 دسمبر ہفتہ تک ترامیم کو منظور یا مسترد کر دینا چاہیے۔ ان ترامیم میں سے ایک ہے، جس کے پہلے دستخط کنندہ 5 سٹار موومنٹ کے نائب ایمانوئل ڈیسی ہیں، جو 31 مارچ 2021 تک بے دخلی پر بلاک کی توسیع کی تجویز ہے۔: اس کا مطلب ایمرجنسی کے آغاز سے لے کر نادہندہ کرایہ داروں کو دیا گیا کل وقت کا ایک سال ہوگا۔
یہ واقعہ اس نے فوری طور پر چھوٹے مکان مالکان کو جنم دیا۔: ان میں سے 400 نے یہاں تک کہ صدر جمہوریہ سرجیو میٹیریلا کو ایک خط لکھا، جس میں لمبے چوڑے توسیع کو "بے ایمانی، منافع خوری اور بعض صورتوں میں یہاں تک کہ امیر کرایہ داروں کے لیے ایک محفوظ طرز عمل قرار دیا گیا (اور جو بعض صورتوں میں ریاستی سبسڈی سے بھی لطف اندوز ہوتے ہیں)، جو لہذا اخلاقی اور قانونی جواز سے بالکل خالی ہے"۔
کمیشن میں، مرکز کے دائیں بازو نے جھگڑے کا وعدہ کیا، اور متن کے انہی نمائندوں نے (اٹالیا ویوا کے مالیاتی کمیشن مورو ماریا مارینو کے لیے اور 5 ستاروں کے بجٹ کمیشن ونسینزو پریسوٹو کے لیے) اشارہ کیا ہے، جس کے مطابق FIRSTonline نے سیکھا ہے۔ ، وہ قاعدہ کے محفوظ ہونے کا ایک اچھا موقع ہے۔. تاہم، اس دوران، کھیل، جس پر مکان مالکان کی تاریخی تنظیم، کنفیڈیلیزیا، قریب سے نگرانی کر رہی ہے، ایک اور محاذ کی طرف بڑھ رہی ہے، اس بار ڈیموکریٹک پارٹی نے کھولا ہے: وہ بجٹ قانون۔
اس طرح کے قاعدے کا مالی ہتھکنڈوں سے کوئی تعلق نہیں ہوگا، لیکن جیسا کہ اکثر ہوتا ہے یہ ممکن ہے کہ آرٹیکلز اور ترامیم کے گڑھے میں بے دخلیوں کے بلاک میں توسیع کی گنجائش بھی موجود ہو، شاید عنوان "مراعات اور مراعات" کے تحت۔ . ڈیموکریٹک پارٹی کے اراکین کی طرف سے پیش کردہ آرٹیکل 70 bis کو شامل کرنے کی تجویز، عنوان سے ہی واضح کرتی ہے ("بے دخلی کے طریقہ کار اور مراعات اور مکانات کے علاوہ دیگر استعمال کے لیے کرایہ پر دوبارہ گفت و شنید کے لیے سہولتیں") کہ اس میں مقصد کیا ہے۔ کیس دو گنا ہے: بے دخلی بند کرو اور کرایہ کم کرو۔
اس متن کو پڑھنا جس پر بحث کی جائے گی اور بالآخر تقریباً دس دن کے اندر منظور ہو جائے گی، یقیناً کرسمس سے پہلے، ایک نوٹس، تاہم، کہ اس معاملے میں یہ توسیعی عدالت نہیں ہوگی، بلکہ ایک سے منسلک ہوگی۔ خاندانی یا کاروباری آمدنی میں کم از کم 50% کی کمی کی تصدیق کرنے والا خود سرٹیفیکیشن پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں، یا اگر کرایہ کے واقعات آمدنی کے 30% سے زیادہ ہیں۔ ان صورتوں میں کرایہ دار کو حق حاصل ہوگا کہ وہ مالک سے کرایہ پر دوبارہ مذاکرات کرنے کے لیے ایک معاہدے کے لیے کہے، اور معاہدہ نہ ہونے کی صورت میں، وہ قانونی کارروائی کر سکتا ہے۔
بقایا جات کی وجہ سے بے دخلی کے طریقہ کار کی صورت میں، آرٹیکل 3 bis کا پیراگراف 70 کہتا ہے، "اس خود تصدیق شدہ درخواست کی پیشکش کے نتیجے میں 90 دنوں سے کم مدت کے لیے طریقہ کار کو معطل کر دیا جائے گا"۔ مختصراً، درحقیقت 3 ماہ کی ایک اور توسیع، تاکہ بے دخلی کی ناکہ بندی 31 دسمبر کو ختم ہونے کے باوجود، پھانسی کے لیے اپریل سے پہلے بات نہیں کی جائے گی۔.
آخر کار، گزشتہ چند گھنٹوں میں ایک تیسرا مفروضہ بھی سامنے آیا ہے: لیو کی طرف سے پیش کی گئی ایک ترمیم (ریسٹوری حکمنامے کا آرٹیکل 9 bis) عدم ادائیگی پر بے دخلی کی توسیع کو قومی پروگرام "نیکسٹ جنریشن اٹلی - نیشنل پلان برائے قومی منصوبہ" سے جوڑنے کی تجویز کرتی ہے۔ پائیدار زندگی، شہری تخلیق نو اور سماجی شمولیت"، اس طرح جائیداد کے مالکان کو ریفریشمنٹ فراہم کرنے کے لیے فنڈز کا استعمال کرتے ہوئے (ریونیو ایجنسی سے درخواست کی جائے گی، جو 30 دنوں کے اندر فراہم کرے گی)۔ دوسری طرف، عمارتوں کو چھوڑنے کے اقدامات پر عملدرآمد 30 جون 2021 تک معطل رہے گی۔
