اگواڑا بونس، ایکوبونس، تزئین و آرائش، فرنیچر: گھر کی چھوٹ کے لیے ایک گائیڈ

اگواڑے کے بونس کو دیگر ٹیکس چھوٹ کے ساتھ ملایا جا سکتا ہے جو گھر پر مداخلت کے لیے تجویز کی گئی ہیں (ایکوبونس، بونس زلزلہ، تزئین و آرائش کا بونس، فرنیچر بونس)۔ اس بات کی یقین دہانی وزیر برائے ثقافتی ورثہ، ڈاریو فرانسسچینی نے سول 24 اورے کے ساتھ ایک انٹرویو میں کرائی: "انوسینزو سیپولیٹا نے مجھے یہ خیال کم از کم تین سال پہلے دیا تھا۔ میں نے رینزی اور جینٹیلونی حکومتوں کے دوران اسے عملی جامہ پہنانے کی کوشش کی، لیکن میں کامیاب نہیں ہوا۔ اس لیے میں اسے اب دوبارہ لایا ہوں۔"

اگواڑا بونس ان اہم اختراعات میں سے ایک ہے جو ٹیکس کے حکم نامے کے ساتھ متعارف کرایا گیا ہے۔ بجٹ قانون 2020. یہ ترغیب صرف اگلے سال ہی لاگو ہوگی، کیونکہ "ارادہ – فرانسسچینی جاری ہے – معیشت کو فوری فروغ دینا ہے۔ پھر ہم دیکھیں گے کہ بونس کیسے کام کرتا ہے اور اس کی قیمت کتنی ہوگی۔ یہ سمجھنے کی ضرورت ہوگی کہ اس سے کتنے لوگ مستفید ہوں گے۔ کوریج درحقیقت عمارتوں کے دیے گئے فیصد پر شمار کی جاتی ہے۔ مجھے یقین ہے کہ یہ ایک کامیابی ہوگی اور VAT، Irpef اور GDP محصولات میں اضافہ مضبوط ہوگا۔ ایک پتھر کے ساتھ کلاسک دو پرندے مارے گئے: شہر زیادہ خوبصورت ہوں گے اور معیشت ہل جائے گی۔"

واضح کرنے کے لیے، آئیے دیکھتے ہیں کہ اگواڑے کے بونس کی اہم خصوصیات کیا ہیں - جو ہمیں یاد ہے، پارلیمنٹ میں اب بھی تبدیلیاں ہو سکتی ہیں - اور اس کے ساتھ مل کر دیگر گھریلو بونس میں سے۔

اگواڑا بونس

مراعات کے خاندان میں تازہ ترین اضافہ عمارتوں کے بیرونی پہلوؤں کی تنظیم نو، بحالی اور یہاں تک کہ عام دیکھ بھال پر 90% ٹیکس کٹوتی ہے۔ یہ تمام نجی عمارتوں (ولا سے لے کر کنڈومینیم تک)، تمام شہروں (گاؤں سے بڑے شہروں تک) اور ہر مقام (مضافاتی علاقوں سے تاریخی مراکز تک) کے لیے درست ہوگا۔ فیکیڈس بونس تک رسائی کے لیے اخراجات یا آمدنی کی کوئی حد نہیں ہے۔ یقینا، یہ معلومات پیمائش کے بارے میں تمام شکوک و شبہات کو واضح کرنے کے لیے کافی نہیں ہیں (تھرمل کوٹ کے لیے ایکو بونس کے ساتھ اوورلیپ سے شروع)، لیکن تفصیل میں جانے کے لیے ریونیو ایجنسی کی جانب سے درخواست کے سرکلر کا انتظار کرنا ہوگا۔ ، جو ممکنہ طور پر 2020 کے آغاز میں پہنچے گا۔

ECOBONUS

اس کے بعد کے ری اسٹرکچرنگ بونس کی طرح، ایکو بونس کو نئے پینتریبازی کے ذریعے 2020 تک بڑھا دیا گیا ہے۔ یہ ایک Irpef یا Ires کٹوتی ہے جس کے آپ اس وقت حقدار ہوتے ہیں جب ایسی مداخلتیں کی جاتی ہیں جو عمارتوں کی توانائی کی کارکردگی کو بڑھاتی ہیں۔ زیادہ تر ملازمتوں کے لیے، ایکو بونس 65% ہے، لیکن بعض صورتوں میں یہ کم ہو کر 50% تک چلا جاتا ہے (ونڈوز، سن اسکرینز اور ایئر کنڈیشنگ سسٹم)۔ ایکو بونس کو 10 مساوی سالانہ اقساط میں تقسیم کیا جانا چاہیے۔ انفرادی مداخلتوں پر زیادہ سے زیادہ کٹوتیوں کی مکمل اسکیم کے لیے رجوع کریں۔ ریونیو ایجنسی سے رہنمائی.

بوائلر۔ جہاں تک بوائلرز کا تعلق ہے، مراعات کا اطلاق کم کارگر (انرجی کلاس B) پر نہیں ہوتا۔ کلاس A کنڈینسنگ والوں کے لیے، تاہم، 50% ٹیکس کی چھوٹ فراہم کی جاتی ہے، جو کہ 65% تک بڑھ جاتی ہے اگر جدید ترین تھرمورگولیشن سسٹم بھی لگائے جائیں۔

کنڈومینیمز کے لیے رعایت میں اضافہ۔ عام طور پر، ایکو بونس 70 یا 75% تک بڑھ جاتا ہے جب توانائی کی کارکردگی کے مخصوص اشاریہ جات حاصل کیے جاتے ہیں۔ اسکیم درج ذیل ہے:

• 70% اگر مداخلتیں ایک ہی عمارت کی مجموعی منتشر سطح کے 25% سے زیادہ واقعات کے ساتھ لفافے سے متعلق ہیں۔
• 75% جب مداخلتیں موسم سرما اور موسم گرما کی توانائی کی کارکردگی کو بہتر بناتی ہیں اور یہ فراہم کرتی ہیں کہ وہ کم از کم اوسط معیار حاصل کریں جو 26 جون 2015 کے اقتصادی ترقی کے وزیر کے فرمان میں اشارہ کیا گیا ہے۔

ان دو صورتوں میں، بڑھی ہوئی رعایت عمارت میں موجود ہر رئیل اسٹیٹ یونٹ کے لیے زیادہ سے زیادہ 40 یورو کی لاگت پر لاگو کی جا سکتی ہے۔

بونس زلزلہ

زلزلہ زدہ زون 1، 2 اور 3 میں واقع کنڈومینیم عمارتوں کے مشترکہ حصوں پر مداخلت کے لیے، جس کا مقصد زلزلے کے خطرے میں کمی اور توانائی کی بحالی دونوں ہے، اس سے بھی زیادہ کٹوتی کا تصور کیا گیا ہے، جو کہ 80 یا 85% کے برابر ہے۔، اس بات پر منحصر ہے کہ آیا کاموں میں شامل ہے ایک یا دو خطرے کی کلاسوں میں کمی۔ ان صورتوں میں، زیادہ سے زیادہ خرچ کی حد 136 ہزار یورو ہے، جو کہ عمارت کو بنانے والے رئیل اسٹیٹ یونٹس کی تعداد سے ضرب ہے۔

تزئین و آرائش کا بونس

ری اسٹرکچرنگ بونس ایک Irpef کٹوتی ہے جو کہ انفرادی رئیل اسٹیٹ یونٹس اور کنڈومینیمز کے مشترکہ حصوں دونوں کی تزئین و آرائش کے لیے کیے گئے اخراجات کے 50% کے برابر ہے۔ 96 یورو خرچ کرنے کی حد ہے، لہذا زیادہ سے زیادہ رعایت 48 یورو ہے۔

واحد مکانات کی صورت میں، نہ صرف مالکان بونس سے فائدہ اٹھا سکتے ہیں، بلکہ جائیدادوں پر حقیقی/ذاتی حقوق کے تمام حاملین بھی (فائدہ اٹھانے والے، کرایہ دار، قرض لینے والے، کوآپریٹیو کے ارکان)، بشرطیکہ وہ اس کے اخراجات برداشت کریں۔ تزئین و آرائش اسی کا اطلاق خاندان کے افراد، علیحدگی شدہ شریک حیات، سول یونینوں کے اراکین اور شریک حیات کے ساتھ رہنے والے افراد پر ہوتا ہے جو اس جائیداد کا مالک ہے یا اس کا مالک ہے۔

جہاں تک کنڈومینیم کا تعلق ہے، عام علاقوں پر کی جانے والی مداخلتوں کے لیے، کٹوتی انفرادی کنڈومینیم کی وجہ سے ہے جو اس سے منسوب شیئر کی حد کے اندر ہے، بشرطیکہ یہ ٹیکس ریٹرن جمع کرانے کی آخری تاریخ کے اندر کنڈومینیم کو ادا کیا گیا ہو۔

موبائل بونس

فرنیچر بونس کو تزئین و آرائش کے بونس سے جوڑنا جاری ہے۔ جو لوگ 2019 تک گھر کے اندر کام شروع کرتے ہیں وہ 2020 میں فرنیچر اور A+ (اوون کے لیے A) سے کم کلاس کے بڑے آلات کی خریداری پر ٹیکس کی چھوٹ سے فائدہ اٹھا سکیں گے۔ کٹوتی 50% کے برابر ہے اور اسے 10 ہزار یورو کے زیادہ سے زیادہ اخراجات (بشمول ٹرانسپورٹ اور اسمبلی کے لیے رقم) پر شمار کیا جانا چاہیے۔ نیز اس صورت میں کٹوتی کو دس مساوی سالانہ قسطوں میں تقسیم کیا جانا چاہیے۔ سبسڈی کا فائدہ اٹھانے کے لیے ضروری ہے کہ فرنیچر اور بڑے آلات کی خریداری کام شروع ہونے کی تاریخ کے بعد ہوئی ہو۔

الوداع کے لیے گارڈنز بونس

2020 کے تدبیر کے مسودوں میں، توسیع سے مشروط مراعات میں باغیچ کے بونس کا ذکر نہیں ہے۔ 2018 کے بجٹ کے قانون کے ساتھ متعارف کرایا گیا، یہ رعایت چھتوں اور باغات بشمول کنڈومینیمز کی دیکھ بھال کے لیے 36 ہزار یورو تک کے اخراجات پر 5% Irpef کٹوتی پر مشتمل ہے۔ یہ امکان ہے کہ اس اقدام نے حاصل کردہ نتائج حاصل نہیں کیے ہیں، یہاں تک کہ حکومت نے اب اسے منسوخ کرنے کا فیصلہ کیا ہے۔