Cephe ikramiyesi, evde yapılan müdahaleler için sağlanan diğer vergi indirimleri (ekobonus, deprem ikramiyesi, tadilat ikramiyesi, mobilya ikramiyesi) ile birleştirilebilir. Kültürel Miras Bakanı Dario Franceschini, Sole 24 Ore ile yaptığı bir röportajda bu konuda güvence verdi: “Innocenzo Cipolletta bana bu fikri en az üç yıl önce verdi. Renzi ve Gentiloni hükümetleri döneminde uygulamaya koymaya çalıştım ama başarılı olamadım. Bu yüzden şimdi tekrar gündeme getirdim."
Cephe ikramiyesi, vergiye bağlı KHK ile getirilen başlıca yeniliklerden biridir. Bütçe kanunu 2020. Teşvik ancak gelecek yıl yürürlüğe girecek çünkü “Niyet – diye devam ediyor Franceschini – ekonomiye acil bir canlanma sağlamak. Ardından, bonusun nasıl çalıştığını ve ne kadara mal olacağını göreceğiz. Bundan kaç kişinin yararlanacağını anlamak gerekli olacaktır. Kapsam, aslında, belirli bir bina yüzdesi üzerinden hesaplanır. Bunun bir başarı olacağını ve KDV, kişisel gelir vergisi ve GSYİH'deki artışın güçlü olacağını düşünüyorum. Klasik iki kuşu bir taşla vururuz: şehirler güzelleşir, ekonomiye can veririz” dedi.
Açıklığa kavuşturmak için, cephe bonusunun - Parlamentoda hala değişikliklere uğrayabileceğini hatırlıyoruz - ve onunla birleştirilebilecek diğer ev bonuslarının ana özelliklerinin neler olduğunu görelim.
CEPHE BONUSU
İmtiyaz ailesine en son eklenen, binaların dış cephelerinin yeniden yapılandırılması, restorasyonu ve hatta olağan bakımında %90'lık bir vergi indirimidir. Tüm özel binalar (villalardan apartmanlara), tüm şehirlerde (köylerden büyük şehirlere) ve her yerde (banliyölerden tarihi merkezlere) geçerli olacaktır. Cephe bonuslarına erişmek için herhangi bir harcama veya gelir sınırı yoktur. Tabii ki bu bilgi önlemle ilgili tüm şüpheleri gidermek için yeterli değil (termal kaplamalar için eko-bonus ile örtüşmeden başlayarak), ancak ayrıntıya girmek için Gelir İdaresi Başkanlığı'nın başvuru sirkülerini beklemek gerekecek. , muhtemelen 2020'nin başında gelecek.
EKOBONUS
Sonraki yeniden yapılandırma bonusu gibi, eko-bonus da yeni manevra ile 2020'ye kadar uzatıldı. Binaların enerji verimliliği düzeyini artıran müdahaleler yapıldığında hak kazandığınız bir Irpef veya Ires kesintisidir. Çoğu iş için eko bonus %65'tir, ancak bazı durumlarda %50'ye kadar düşmektedir (pencereler, güneş perdeleri ve klima sistemleri). Eco-bonus yıllık 10 eşit taksite bölünmelidir. Bireysel müdahalelerdeki maksimum kesintilerin tam şeması için bkz. Gelir İdaresi'nden rehberlik.
Kazanlar. Kazanlar söz konusu olduğunda, teşvik daha az verimli olanlara (enerji sınıfı B) uygulanmaz. A sınıfı yoğuşmalı olanlar için ise %50 vergi indirimi sağlanır ve bu oran, gelişmiş termoregülasyon sistemleri de takılırsa %65'e çıkar.
Kat mülkiyeti için artan indirim. Genel olarak, eko-bonus, belirli enerji performansı endekslerine ulaşıldığında %70 veya %75'e yükselir. Şema aşağıdaki gibidir:
- Müdahaleler, aynı binanın brüt yayılma yüzeyinin %70'inden daha fazla insidansı olan zarfı ilgilendiriyorsa %25.
- Müdahaleler kış ve yaz enerji performansını iyileştirdiğinde ve en azından 75 Haziran 26 tarihli Ekonomik Kalkınma Bakanı kararnamesinde belirtilen ortalama kaliteye ulaşmaları koşuluyla %2015.
Bu iki durumda, artan indirim, binadaki her bir gayrimenkul birimi için maksimum 40 Euro'luk bir maliyete uygulanabilir.
BONUS DEPREM
1, 2 ve 3 numaralı deprem bölgelerinde yer alan kat mülkiyeti binalarının ortak bölümlerine hem sismik riskin azaltılması hem de enerjinin yeniden geliştirilmesi amacıyla yapılan müdahaleler için, işin yapılıp yapılmadığına bağlı olarak % 80 veya % 85'e eşit daha yüksek bir kesinti öngörülmektedir. bir veya iki risk sınıfının azaltılması. Bu durumlarda, izin verilen maksimum harcama limiti 136 bin avro, binayı oluşturan gayrimenkul birimlerinin sayısı ile çarpılıyor.
YENİLEME BONUSU
Yeniden yapılandırma primi, hem münferit gayrimenkul birimlerinin hem de kat mülkiyetlerinin ortak bölümlerinin yenilenmesi için yapılan harcamaların %50'sine eşit bir Irpef kesintisidir. 96 Euro harcama limiti vardır, bu nedenle maksimum indirim 48 Euro'dur.
Müstakil konutlarda, ikramiyeden sadece malikler değil, taşınmaz üzerindeki tüm ayni/şahsi hak sahipleri (intifa hakkı sahipleri, kiracılar, borçlular, kooperatif üyeleri) konutun masraflarını karşılamak kaydıyla yararlanabilmektedir. yenileme. Aynısı, mülkün sahibi veya sahibi kim olursa olsun, birlikte yaşayan aile üyeleri, ayrılmış eşler, sivil birlik üyeleri ve birlikte yaşayan ortaklar için de geçerlidir.
Kat mülkiyetlerinde ise, ortak alanlara yapılan müdahalelerde, beyanname verme süresi içinde kat mülkiyetine ödenmiş olması kaydıyla, kat mülkiyetine düşen payın limiti dahilinde kesinti bireysel kat mülkiyetine yapılır.
MOBİL BONUSLAR
Mobilya ikramiyesi yenileme ikramiyesine bağlı olmaya devam eder. 2019 yılına kadar evde çalışmaya başlayanlar, 2020 yılında A+ (fırınlar için A) sınıfından daha düşük olmayan mobilya ve büyük ev aletleri alımlarında vergi indiriminden yararlanabilecekler. Kesinti %50'ye eşittir ve maksimum 10 bin Euro'luk harcama üzerinden hesaplanmalıdır (nakliye ve montaj için para dahil). Ayrıca bu durumda kesinti on eşit yıllık taksite bölünmelidir. Sübvansiyondan yararlanabilmek için mobilya ve büyük ev aletleri alımının işlerin başlangıç tarihinden sonra gerçekleşmiş olması gerekir.
BAHÇE BONUSU VEDA
2020 manevrası taslaklarında bahçe ikramiyesi uzatmaya tabi teşvikler arasında yer almıyor. 2018 Bütçe Kanunu ile getirilen indirim, kat mülkiyeti dahil teras ve bahçe bakımı için 36 bin avroya kadar harcamalarda %5 oranında bir Irpef kesintisinden oluşuyor. Hükümetin şimdi iptal etmeye karar verdiği noktaya kadar, önlemin elde edilen sonuçları vermemiş olması muhtemeldir.
