Il 2023 bir Mortgage piyasasında çalkantılı bir yıl: ECB'nin enflasyon oranındaki artışı engellemek için aldığı para politikası kararları faiz oranlarını artırdı ve ipotek kredilerini daha pahalı hale getirdi. Bu artış hem sabit faizli hem de değişken faizli kredileri etkilemiştir. Artık enflasyon geri döndü Kabul edilebilir bir aralıkta, yüksek ipotek fiyatları bir hatıra gibi görünüyor ve faiz oranları tarihsel verilerle uyumlu seviyelere döndü. Şu anda İtalya'da ipotek için APR dünyadaki en uygun olanlar arasında yer alıyor: ipoteği çevrimiçi karşılaştırın ve mevcut teklifler hakkında fikir edinmek için MutuiOnline.it'teki ücretsiz karşılaştırıcıyı kullanabilirsiniz. Araç, birden fazla ortak bankanın çözümlerini karşılaştırır ve dönemin en iyi kredilerinin belirlenmesine yardımcı olur.
Bugün İtalya'da bir ipotek için ne kadar ödersiniz?
Daha önce de belirttiğimiz gibi, Avrupa Merkez Bankası'nın para maliyetinde son dönemde yaptığı kesintiler sonucunda konut kredisi faiz oranları düştü.2024'te üçü (ve muhtemelen önümüzdeki Aralık ayı için bir tane).
MutuiOnline.it karşılaştırıcısında şu anda mevcut olan en iyi teklifler göz önüne alındığında, 20 yaşındaki bir kişinin ev satın almak için talep ettiği 40 yıl vadeli ve 140.000 Euro tutarında ilk konut kredisi 200.000 euro değerinde, en uygun oranlar sabit faizli kredi için %3,1, değişken faizli kredi için %4,46'dır..
Dünyanın geri kalanındaki ipotek durumu nedir?
İtalyan ipoteklerinin uygun olup olmadığını ve ne kadar uygun olmadığını anlamak için şunları yapmakta fayda var: diğer Avrupa ülkeleri ve dünyanın geri kalanındaki mevcut durumla karşılaştırma.
MutuiOnline.it, İtalya için aynı özelliklere sahip bir krediyi incelediğinde uluslararası durumun oldukça değişken olduğunu ancak ülkemizin en düşük oranlara sahip olanlar arasında yer aldığını keşfetti.
Sabit faizli ipotek için maliyetlerin en düşük olduğu ülke: İsviçreEn iyi oran %1,8'dir, ancak vade sınırı 15 yıldır. AB ülkeleri arasında en iyi APR'ye sahip ülke İtalya'dır: İtalya'nın %3,1'i aslında %3,27'den daha ucuzdur. İspanya, %3,71 oranında Almanya, %3,79 oranında Fransa ve %3,87'si Hollanda. Diğer AB ülkelerinde sabit faizli ipotek maliyeti çok daha yüksektir: Belçika APR %4,3 ve üzeri seviyelerden başlıyor Yunanistan %4,62'den.
Değişken faizli ipoteklerin durumu analiz edildiğinde bile, İtalyan piyasasındaki koşullar en iyiler arasında yer alıyor. İsviçre %2,08'den başlayan küresel faiz oranıyla hala üstün durumda. MutuiOnline.it tarafından analiz edilen ülkeler arasında en iyi koşullara sahip AB ülkesi, %4,18'den başlayan yıllık ortalama oranına sahip İspanya'dır. İtalya %4,46'lık faiz oranıyla onu takip ederken, Hollanda'da mevcut en iyi faiz oranı %5'e yakındır (%4,97).
AB dışında durum yerel para politikası tercihlerinden ve ulusal piyasaların özelliklerinden etkilenir. Birleşik Krallık ha önemli ölçüde daha yüksek oranlar Hem sabit hem de değişken faizli ipotekler için Birliğe kayıtlı olanlara. İki seçenek arasındaki fark minimum düzeydedir: En iyi sabit faizli ipoteklerin yıllık getiri oranı %5,4 iken değişken oranlar %5,6'ya kadar çıkmaktadır.
ABD'de FED'in para maliyetinde kararlaştırdığı indirimin ardından en iyi mortgage oranları sabit faizli krediler için %5,74'ten, değişken faizli krediler için ise %6,77'den başlıyor.
İlk evini satın almak isteyenler için İtalya'da finansman istemek ve ipotek almak için iyi bir zaman gibi görünüyorDüşen oranlar ve istikrara kavuşan ekonomik durum sayesinde.
