Covid hat das Live-Shopping lahmgelegt, ok. Aber überall gleich? Anscheinend nicht, berichten die Experten des Immobilienunternehmens Cushman & Wakefield, die bei der Analyse der Daten von MyTraffic (der App, die den Fußgängerverkehr in Echtzeit überwacht) in europäischen Hauptstädten feststellten, dass es in Rom besonders schlecht lief , im Vergleich zu anderen großen Einkaufsstädten. Die Studie untersucht die kultigsten Einkaufsstraßen, also im Falle der italienischen Hauptstadt die sehr lange und meist sehr belebte via del Corso: Nun, der durchschnittliche monatliche Fluss dort ist zwischen März 66 und März 2020 um 2021 % gesunken, mit Spitzenwerten von fast -100 % im April 2020 bei vollständiger Sperrung und -80 % im Mai 2020 und im März dieses Jahres. Kurz gesagt, im Vergleich zu vor der Pandemie kamen im Durchschnitt zwei von drei Personen weniger über die Via del Corso. Schlimmer als die berühmte römische Straße war nur die Oxford Street in London mit einem durchschnittlichen monatlichen Rückgang von 71 %.
Die anderen analysierten Hauptstädte sind die Rue Neuve in Brüssel, die mit -65 % knapp besser abschnitt als Rom, dann die Gran Via in Madrid -63 % Champs-Elysées in Paris mit -44 % und der Ku'damm in Berlin, der während der Pandemie nur -35 % des Fußgängerverkehrs verzeichnete. Die Situation verbessert sich allmählich dank der Wiedereröffnungen, die jetzt in allen Ländern wirksam sind, manche mehr, manche weniger, manche früher oder später. Und auch für den gewerblichen Immobilienmarkt, mit dem sich Cushman & Wakefield beschäftigt, scheinen die Aussichten auf eine Erholung zu stehen, wenn auch nicht sehr schnell: In Madrid, Rom, Brüssel und Berlin könnten sich die Einzelhandelsmieten wieder normalisieren bis 2023, während Paris und London, die stärker mit dem internationalen Tourismus verbunden sind, noch etwas länger warten müssen.
Was die Geschäfte in der Via del Corso betrifft, hat der Rückgang des Fußgängerverkehrs laut der Studie jedoch besonders den Bekleidungssektor getroffen: In den letzten 35 Monaten gab es 12 Schließungen. „Folglich – so die Studie – bietet der Markt ein konsistentes Angebot, was automatisch zu niedrigeren Mieten für gewerbliche Neuvermietungen führt. Auch die jetzigen Besitzer der Via del Corso waren pragmatisch. Für Reduzieren Sie das Risiko einer nicht bezahlten Miete, unter Berücksichtigung der Schwierigkeiten ihrer Mieter haben sich die meisten von ihnen entschieden, ihre bestehenden Mieten um durchschnittlich 8 bis 15 % zu senken“.
