Die Kosten für die Anmietung eines A-Klasse-Büros in Peking werden dieses Jahr trotz des nachlassenden Wirtschaftswachstums in der Volksrepublik um 20 % steigen. Laut dem internationalen Immobilienberater Jones Lang LaSalle Viele Unternehmen werden wohl umziehen müssen. Qin Xiaomei, Chefforscher bei Jones Lang LaSalle (JLL) in Peking, sagte: „Obwohl sich die Preise nach einem Anstieg von 41 % im letzten Jahr abgekühlt haben, belastet das zusätzliche Wachstum von 20 % die Vermietungsunternehmen in einer Zeit der Konjunkturabschwächung wie der, die wir erleben.“ erleben“. Eine Reihe von Mietern haben in diesem Quartal bereits ihre Schlüssel abgegeben, und viele könnten in den kommenden Monaten folgen. Allein im Quartal, das im September endete, stieg die monatliche Miete auf 341 Yuan (umgerechnet 52,5 US-Dollar) pro Quadratmeter Bruttogrundfläche, was einem Anstieg von 4,7 Prozent gegenüber dem Vorquartal entspricht.
"Viele der Mieterunternehmen sind in den Bereichen Fertigung, Hightech und Unterhaltungselektronik tätig“, kommentierte Qin, oder besser gesagt die Unternehmen, die die Krise am stärksten spüren. Trotz des Nachfragerückgangs in den ersten neun Monaten des Jahres liegt die Leerstandsquote der Branche mit nur 12 Prozent auf einem 5,7-Jahres-Tief.
Eric Hirsch, Marktleiter bei JLL in Peking, glaubt, dass die Kombination aus geringem Angebot und steigenden Preisen viele Unternehmen dazu veranlassen wird, ihre Flächen zu rationalisieren und nach alternativen Lösungen zu suchen. „Dieser Trend wird sich mindestens für das ganze Jahr 2013 fortsetzen“, kommentierte Hirsch.
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