„Der Mailänder Hotelimmobilienmarkt befindet sich in einer Phase großer Entwicklung und die Aussichten, auch aufgrund der Entscheidung, die Olympischen Winterspiele 2026 in die Mailänder Hauptstadt zu verlegen, sind positiv. Wir erwarten heute Investitionen von über 13 Milliarden Euro in den nächsten zehn Jahren und diese Zahl wird angesichts des olympischen Moments weiter steigen“. Die Figur wurde von Mario Breglia, Präsident von Scenari Immobiliari, zur Verfügung gestelltHospitality-Forum 2019, organisiert in Mailand von Immobilien-Szenarien in Zusammenarbeit mit Schloss Sgr. „Dank der bevorstehenden Olympischen Spiele in Mailand Cortina 2026 – fügte Breglia hinzu – können weitere 400 Millionen an direkten Immobilieninvestitionen im Zusammenhang mit den Spielen geschätzt werden, vom olympischen Dorf bis zu den anderen zu errichtenden Strukturen sowie einer Aufstockung des Hotels Angebot, basierend auf den Ereignissen in den anderen Orten, wo es Spiele gab, um etwa zehn Prozent für insgesamt dreitausend Zimmer und eine Investition von nicht weniger als einer Milliarde Euro.
Kurz gesagt, die positive Welle, die das Image und die Wirtschaft der lombardischen Hauptstadt umgestürzt hat, wird sich vielleicht in noch größerem Ausmaß wiederholen: „Wenn die Wirkung Die Expo hat in den letzten drei Jahren zu einer Verdreifachung der ausländischen Besucher geführtist in den nächsten fünf Jahren von einem Wachstum von mindestens 50 % auszugehen, auf insgesamt mindestens zehn Milliarden Euro, die sich auf den Büro- und Gewerbebereich konzentrieren werden. Die Spiele werden eine Expo im Quadrat sein. Aber die Auswirkungen werden natürlich nicht nur Mailand, sondern das ganze Land betreffen, wenn es in der Lage ist, diese Herausforderung der Effizienz und Qualität zu gewinnen.“ Bereits 2018 ist mittlerweile die Italienischer Hotelimmobilienmarkt einen positiven Trend zu verzeichnen: die Umsatz Höhe erreicht hat drei Milliarden Euro von Immobilien, die im Rahmen von Kauf- oder Mietverträgen ausgetauscht wurden, mit einer Zunahme um neun Prozentpunkte verglichen mit dem vorherigen Jahr. Die Anlageneigung institutioneller Investoren in der Branche hat zugenommen, sie tendieren zunehmend dazu, die Assetklasse Hotel in ihr Portfolio aufzunehmen oder ihren Anteil zu erhöhen. Die Prognose für die 2019 stehen für eine weitere Umsatzsteigerung, die eine Gesamtsumme von erreichen wird 3,4 Milliarden.
Die wichtigsten Trends im Gastgewerbe wurden durch Daten von Scenari Immobiliari hervorgehoben, indem die repräsentativsten Interventionen in Bezug auf Eröffnungen, Managementwechsel und Renovierungen überprüft wurden, die in den letzten zwölf Monaten stattfanden. Unter Berücksichtigung 28 Initiativen, abgeschlossen zwischen Juli 2018 und Juni 2019 für insgesamt 2.186 Zimmer, mit einem Mehrheitsanteil von Neueröffnungen (20 insgesamt) entsteht ein weiterhin dynamischer Markt, wenn auch auf leicht niedrigerem Niveau als im Vorjahr (nur im ersten Halbjahr 2018 waren es 24 Neueröffnungen), der hauptsächlich auf innovative Produkte und das Luxussegment ausgerichtet ist.
