Zinssätze und Bank-Spreads sind auf historischen Tiefstständen. dennoch die Kosten, die bei der Aufnahme einer Hypothek anfallen Sie sind nicht nur auf den Zinssatz beschränkt. Mit diesem von Mutui.it und Facile.it erstellten Vademecum überprüfen wir die Liste der Kosten im Zusammenhang mit der Eröffnung einer Hypothek, um beim Betreten der Bank zur Unterzeichnung des begehrten Vertrags klare Vorstellungen zu haben. Wir erinnern Sie daran, dass es ratsam ist, vor Beginn eines jeden Weges die Unterlagen des gewählten Kreditinstituts anzufordern, die für die Bereitstellung erforderlich sind.
Unter den mit der Hypothek verbundenen Kosten haben wir vor allem die im Zusammenhang mit der Untersuchung stehen, oder alle Vorgänge, die erforderlich sind, um zu beurteilen, ob ein Kreditantrag angenommen werden kann oder nicht. Der Prozentsatz der Kreditsumme kann variieren von 0,50 zu 1% (ca. zwischen 200 und 1000 Euro) Es kann aber auch Angebote geben, die beinhalten Praxiseröffnung kostenlos, hauptsächlich wenn online.
Dann gibt es die Kosten des Gutachtens, oder das Honorar des Fachmanns, der die Immobilie bewertet und als Grundlage für den Darlehensvertrag dient, um den auszuzahlenden Betrag zu bestimmen. Es ist die Rede von einer Summe, die rund sein kann etwa 150-300 Eurosowie Ersatz von Auslagen und Sozialversicherungsbeiträgen. Auch hier können Online-Banken den Service kostenlos anbieten.
Sie werden auch hinzugefügt Notargebühren, die je nach Wert der Immobilie und Finanzierungsbetrag prozentual variieren kann. Es kann erreicht werden auch bei 2 Euro, wenn Sie die Kosten der Hypothekenregistrierungsurkunde und alle der Akte beigefügten Dokumente einbeziehen. Es ist immer besser, mehrere Angebote einzuholen und zu vergleichen.
Vergessen wir das nicht Auf das erhaltene Darlehen müssen Steuern gezahlt werden (von der Bank einbehalten), da sie als erhaltene Einnahmen erscheinen. Wenn es ein ist erstes Wohnungsbaudarlehen, die Steuer beträgt 0,25% des Darlehenswerts (der auf 2 % ansteigt, wenn die finanzierende Stelle keine Bank oder ein ähnliches Finanzinstitut ist). Bei Zweitwohnungen oder Gewerbeobjekten beträgt die Steuer 2 % für Verträge, die vor 2014 abgeschlossen wurden, während für Folgeverträge eine Pauschalsteuer von 50 Euro gilt. Durch den Kauf direkt beim Hersteller steigt die Zweitwohnungssteuer auf 200 Euro.
Le irgendwelche Versicherungspolicen Vorschläge zur Gewährleistung von Ratenzahlungen (Explosion und Feuer obligatorisch, diejenigen zu Arbeitsplatzverlust, Verletzung oder Leben optional) stellen zusätzliche, variable Ausgaben dar. Auch in diesem Fall ist es besser, Angebote zum Vergleich einzuholen.
Schließlich müssen wir neben anderen Kosten berücksichtigen etwaige Kosten für den Einzug der Rate durch die Bank (normalerweise ein paar Euro im Monat, die aber angesammelt zu einer wichtigen wirtschaftlichen Verpflichtung werden können), die jährlichen Verwaltungskosten e Kosten der vorzeitigen Rückzahlung. Letztere wurden für ab dem 2. Februar 2007 festgelegte Hypotheken abgeschafft, bleiben jedoch für Hypotheken vor dem Bersani-Gesetz nur für den im Voraus bezahlten Teil in Kraft. Die gesetzlich festgelegten Tarife variieren je nach Anzahl der Jahre vor Vertragsende.
Quelle: Hypotheken.it.
