Um ein Haus zu kaufen, bevorzugen Italiener eine Hypothek mit festem Zinssatz, aber auch hier ist es der variable Zinssatz, der den niedrigsten jemals verzeichneten Prozentsatz erzielt. Laut der Beobachtungsstelle MutuiOnline.it für den Monat Januar stoppten variabel verzinsliche Hypotheken im Durchschnitt bei 0,92 %, ein neues historisches Tief nach 0,93 % im Vormonat. Ein unglaublicher Wert im Vergleich zum Vorkrisen-Höchststand von 2008, als die Variable 5,48 % erreicht hatte.
ABER 8 VON 10 ITALIENERN WÄHLEN EINE FESTZINSHYPOTHEK
Dagegen stieg der Festzins leicht von 2,10 % im Dezember auf 2,12 % im Januar. Italiener bevorzugen jedoch weiterhin diese Lösung, die bei einem minimalen Kostenunterschied zum variablen Zinssatz vor möglichen zukünftigen Zinserhöhungen schützt, indem sie in jedem Fall einen niedrigen Zinssatz garantiert (vor sechs Jahren betrug der Festzins noch 6,02 %).
Vom vierten Quartal 2017 bis zu diesem ersten Zeitraum des neuen Jahres stiegen die Anträge für Festhypotheken um 3,6 % auf 79,6 %.
Im gleichen Zeitraum sank der variable Satz von 20,8 auf 17,8 % der Anträge, der variable Satz mit Deckelung von 2,3 auf 1,7 %.
Ausgeglichener sind die Daten zu den Auszahlungen, deren Anteil zum Jahresbeginn auf 72,2 % (vorher 76,6 %) zurückgegangen ist, ein Zeichen dafür, dass die Banken den Wünschen nachkommen und sich langfristige Kunden sichern, aber auch versuchen, anzubieten andere Lösungen.
DER DURCHSCHNITTLICHE BETRAG, DER VON DEN BANKEN GEWÄHRT WIRD
Auch die durchschnittlich beantragten und ausgezahlten Beträge sind nach der Begeisterung Ende letzten Jahres leicht rückläufig. Im Januar beantragten Italiener Hypotheken im Wert von durchschnittlich 127.930 Euro (gegenüber 128.581 im letzten Quartal 2017), während Banken Kredite im Durchschnitt für 123.028 Euro (fast unverändert gegenüber 123.616) gewährten. Beide Werte sind jedoch besser als der im Vorjahr verzeichnete Durchschnitt.
RÜCKFLAMME DER SUBROGES
Nach dem Rückgang im zweiten Halbjahr 2017 beginnen sie wieder zu steigen die Abtretungen, die in dieser ersten Periode des Jahres 48,5 % der beantragten Hypotheken (44,6 % im vierten Quartal 2017) bzw. 47,4 % der ausgezahlten (von 41,3 %) ausmachen.
