Reifere und bewusstere Italiener, wenn es um den Immobilienmarkt geht. Die blinde und bedingungslose Liebe zum Haus, das als sicherer Hafen verstanden wird, scheint zu schwinden und Investitionen in Ziegel und Mörtel nehmen eine bewusstere und rationalere Perspektive ein, da sich die Italiener offenbar definitiv bewusst sind, dass der Preis von Häusern sogar sinken kann .
Dies ist der interessanteste Messwert, der aus der sechsten Ausgabe der internationalen ING-Umfrage „Case & Mortgages“ hervorgegangen ist – die an einer Stichprobe von rund 15.000 Personen aus 15 Ländern in Europa, den Vereinigten Staaten und Australien durchgeführt wurde –, die die Wahrnehmung der Menschen über ihre Hypotheken analysierte Haus in Bezug auf das Preisniveau, die Wohnkosten und die Fähigkeit, zum erwarteten Ausgabenbudget zurückzukehren.
Im Vergleich zur Umfrage von 2016 nimmt die Zahl der Italiener ab, die den Kauf eines Hauses als eine nie an Wert verlierende Geldanlage für ihr Erspartes sehen. Von der befragten Stichprobe glauben tatsächlich nur 3 von 10 (28 % der Stichprobe), dass die Hauspreise nicht sinken können.
Ein echter Perspektivwechsel im Vergleich zur Umfrage von 2016, als fast die Hälfte der Landsleute glaubte, dass Häuser niemals an Wert verlieren würden (47 % der Stichprobe).
Wir sehen uns einem „neuen Realismus“ seitens der italienischen Bevölkerung gegenüber, die es historisch gewohnt ist, Backstein fast unkritisch als sicheren Hafen schlechthin zu betrachten.
„Die Beziehung der Italiener zu Immobilieninvestitionen zeigt zunehmend Anzeichen von Reife – kommentierte Paolo Pizzoli, Senior Economist von ING Italia – Die Anerkennung eines wachsenden Teils der Bevölkerung, dass die Immobilienpreise auch fallen können, findet tatsächlich in einem Kontext statt, in dem die Der italienische Immobilienmarkt hatte keine klaren Anzeichen für die Existenz einer Spekulationsblase gezeigt. Der Rückgang der Immobilienpreise, der 2012 begann, hat fast aufgehört, und die derzeitige Erholung der Wirtschaft hat zu einer Erholung des verfügbaren Einkommens geführt, was den Zugang der Italiener zum Immobilienmarkt verbessert hat“.
Betrachtet man die anderen an der Umfrage beteiligten Länder, so sind im Vereinigten Königreich und in Deutschland die Prozentsätze derer, die glauben, dass die Preise nicht sinken können, mit 22 % bzw. 25 % der befragten Stichprobe sogar noch höher.
Die Italiener hingegen bleiben in Europa hinsichtlich des kurzfristigen Anstiegs der Immobilienpreise (1 Jahr) am zweifelhaftesten. Tatsächlich ist die Zahl der Befragten, die an einen Preisanstieg in den nächsten 1 Monaten glauben, gegenüber dem Vorjahr praktisch unverändert (+12 %), im europäischen Vergleich deutlich vorsichtiger eingestellt: 38 % gegenüber a Europäischer Durchschnitt von 59%. Unmittelbar nach Italien folgt Großbritannien, wo der Prozentsatz derer, die mit einem Preisanstieg rechnen, von 57 % im Jahr 2016 auf 44 % (-13 %) buchstäblich einbricht, eine Zahl, die wahrscheinlich noch von den Auswirkungen des Brexits betroffen ist.
In Bezug auf die aktuelle Wahrnehmung der Hauskosten bestätigt die Studie das dritte Jahr in Folge, dass viele Europäer die aktuellen Hauspreise für hoch halten (61%) mit einem Höchststand in Luxemburg (92%) und mit den niedrigsten Werten in Italien (51 %) und den Niederlanden (50 %).
Die Umfrage hob auch andere bemerkenswerte Aspekte hervor: Im Vergleich zu 2016 scheinen die Italiener weniger Schwierigkeiten zu haben, die Wohnkosten zu bezahlen, aber selbst heute erklärt jeder dritte Italiener (33%), dass er Probleme hat, die monatliche Miete zu bezahlen, gegenüber 22 % derjenigen, die für den Kauf eines Hauses eine Hypothek aufgenommen haben. In beiden Fällen sind dies höhere Prozentsätze als im europäischen Durchschnitt, in dem nur 21 % der Mieter und 19 % der Kreditnehmer von Schwierigkeiten bei der Erfüllung ihrer monatlichen Verpflichtungen berichten.
„Die Vorteile der wirtschaftlichen Erholung, obwohl sie in den aggregierten Beschäftigungsdaten offensichtlich sind, haben es im Moment nur ermöglicht, die größeren Schwierigkeiten der Italiener bei der Begleichung der Miet- oder Hypothekenkosten teilweise zu lindern“, schließt Pizzoli.
