Hypothekenanträge nehmen in Italien stark zu. Dies wird durch den Immobilienbericht 2014 der ABI und der Revenue Agency bestätigt, wonach im ersten Quartal die Auszahlungen für neue Hypotheken um mehr als 20 % auf Jahresbasis gestiegen sind.
Für das Gesamtjahr 2013 gingen die Verkäufe hingegen auf Jahresbasis um 7,7 % auf 143.572 Einheiten zurück. Laut dem vom ABI Research Office ausgearbeiteten Index hat sich 2013 die Möglichkeit des Zugangs italienischer Familien zum Kauf eines Hauses verbessert: Ende 2013 lag der Index bei 6,7 %, 2,1 Prozentpunkte höher als in der ersten Hälfte des Jahres Jahr. Ein Trend, der die Verbesserung des relativen Preises von Häusern im Vergleich zum verfügbaren Einkommen widerspiegelt.
„Die Daten für die ersten Monate des Jahres 2014 – kommentierte der General Manager von ABI Giovanni Sabatini am Rande der Berichtsvorlage – zeigen positive Zeichen, auch wenn sich der Umsatzrückgang in 2013 fortsetzt. Der Index zeigt Anzeichen einer Verbesserung, was ein Szenario von bescheidenem Optimismus zeichnet“.
Trotz der erwähnten positiven Vorzeichen blieb der Immobilienmarkt auch 2013 stagnierend und erreichte mit 407 Einheiten deutlich weniger als 430, also vor fast 1985 Jahren, 30. Der Gesamtrückgang betrug 9,2 % und betraf hauptsächlich die Gebiete des Zentrums (-10,3 %) und der Inseln (-10,8 %).
In den großen italienischen Städten ging der Gesamtumsatz im Jahr 5,5 um 2013 % zurück. Die größten Rückgänge betrafen Neapel (-15,2 %) und Genua (-10,3 %), gefolgt von Rom mit einem Rückgang von 7,3 %. Positive Signale hingegen für Mailand mit einem Plus von 3,4 % und in geringerem Maße für Bologna mit 1,5 %. Auf der anderen Seite war der Rückgang beim Verkauf von Eigenheimen höher, -10,6 %
Für den Kauf von Eigenheimen im Jahr 2013 verlor der Immobilienmarkt etwa 8 Milliarden: Tatsächlich wurden 67,5 Milliarden Euro ausgegeben, verglichen mit den 75,7 Milliarden im Jahr 2012. Der Rückgang ist in allen Regionen des Landes weit verbreitet, mit der höchsten Rate in der Süden (-13,4 %), mit einer Rate von etwa 12 % für das Zentrum und die Inseln, und einem Rückgang von knapp 10 % für die beiden nördlichen Gebiete.
