Immobilienmagnat Ren Zhiqiang hat öffentlich die Ansicht geäußert, dass Chinas Immobilienmarkt nicht so leicht aus der aktuellen Talfahrt herauskommen wird. Dies ist ein ziemlicher Wendepunkt für einen Fachmann, der Immobilien seit langem positiv gegenübersteht.
Tatsächlich hat Ren Zhiqiang in den letzten Jahren nicht versäumt zu wiederholen, dass der Immobilienmarkt dank des kontinuierlichen chinesischen Wirtschaftswachstums kontinuierlich gestärkt worden wäre. Nun aber argumentierte er in einem Interview, dass der Immobilienmarkt trotz einer anhaltenden Wachstumsphase kaum aus der aktuellen Misere herauskommen werde.
Ren, Präsident von Huayuan Property in Peking, liefert dank seines Expertenpools seit Jahren genaue Statistiken und Prognosen. Jetzt ist er davon überzeugt, dass auf dem Wohnungsmarkt, vor allem in Kleinstädten mit großem Angebot, die Lage ernst ist.
„Wenn die Wirtschaftsentwicklung rückläufig ist“, wiederholt Ren, „leiden Immobilien. Es ist eine weltweit gültige Regel, und China ist davon nicht ausgenommen".
Die Wirtschaftsdaten zeichnen ein alles andere als spannendes Bild: Die Industrieproduktion markiert das langsamste Tempo seit 2008 und die Investitionen in Sachanlagen, ein wichtiger Motor der Wirtschaftstätigkeit, sind in den ersten acht Jahren auf den niedrigsten Stand der letzten 14 Jahre (16,5 %) gefallen Monate des Jahres. ANZ-Analysten erwarten, dass Chinas BIP-Wachstum im dritten Quartal des Jahres auf 6,5 % sinken wird.
Von den 70 von der chinesischen Regierung überwachten Großstädten verzeichneten 68 im August niedrigere Preise für erstklassige Eigenheime im Vergleich zu 64 im Juli. Das ist der stärkste Rückgang seit Januar 2011.
Die Investitionen in den Sektor fielen in den ersten acht Monaten des Jahres auf 13,2 %. Auch Verkaufsflächen und Mengen sind rückläufig.
