Nach der tiefen Krise im Zusammenhang mit der Pandemie hat die Immobilienmarkt Europa, insbesondere Italien, ist weiter auf dem Weg der Besserung. Tatsächlich wird 2022 mit enden Umsatz und steigende Preise. Aber denken Sie daran, dass die Krise definitiv hinter uns liegt. Krieg, Pandemie und Inflation schaffen viele Unsicherheiten für die Zukunft. Daraus geht hervorEuropäischer Ausblick 2023, präsentiert von Scenari Immobiliari bei der Eröffnung des dreißigsten Forums, das dem Sektor gewidmet ist und in Santa Margherita Ligure stattfindet.
Europäischer Immobilienmarkt: Zahlen für 2022 und Schätzungen für 2023
Sprich in Zahlen und Prozentsätzen, die Europäischer Immobilienmarkt beginnt das Jahr 2022 mit einem abzuschließen Umsatz um fast 10 % gestiegen (+9,9 % auf 1.163 Milliarden Euro), davon 139 Milliarden in Italien (+9,9 %).
Positive Prognosen, wenn auch rückläufig, auch für 2023 mit +3,9 % auf 1.208 Mrd. für Europa und 148 Milliarden für Italien (+6,5 %), das zweitgrößte Wachstum nach Deutschland (+10,7 % auf 382 Mrd.).
Ein wichtiger Beitrag zum Wachstum des weltweiten Umsatzes kommt von positive Preisentwicklung, wozu der Anstieg der Inflation in den letzten Monaten beigetragen hat.
In der Wohnsektor Es wird geschätzt, dass die Immobilienpreise in den fünf am stärksten industrialisierten Ländern Ende 2022 ein durchschnittliches Wachstum von 4,5 % verzeichnen werden, während die Schätzung für das folgende Jahr auf ein durchschnittliches jährliches Wachstum von 6,5 % gesetzt wird.
Immobilien: Transaktionen und Investitionen
In Hinsicht auf Transaktionen von Wohnimmobilien, nach der außergewöhnlichen Performance von 2021 (750.000 Trades), dürfte Italien 2022 mit einem leichten Rückgang (-5,3% auf 710.000) abschließen. Für 2023 wird ein weiteres Minus von 5,6 % auf rund 670.000 Verkäufe erwartet.
Im ersten Semester die Gesamtinvestitionsvolumen in Europa belief es sich auf 157 Milliarden (86 Milliarden im ersten Quartal und 71 im zweiten Quartal), während das Investitionsvolumen in den 12 Monaten im Juni den Rekordwert von 387,3 Milliarden 35 (+XNUMX %) erreichte.
In Bezug auf die verschiedenen Sektoren, laut Prognosen, die Logistik wird das laufende Jahr mit einem Wachstum von 2,9 % abschließen Einzelhandel 0,8 wird ein durchschnittliches Wachstum von 2022 % und 4,3 von +2023 % erwartet Wohn- ein Anstieg der Preise wird erwartet, aber eine negative Veränderung des Umsatzes im Jahr 2023 (Rückgänge zwischen 2,6 % und 5,6 %), auch weil erwartet wird, dass der Anstieg der Hypothekenzinsen und die Auswirkungen der Inflation auf die Löhne den Kaufimpuls nicht begünstigen .
