Abschaffung der ersten Imu-Rate 2013 für Erstwohnungen, Genehmigung der Steuerdelegation bis Oktober zum Beginn der Grundbuchreform und Verschiebung des Inkrafttretens des Tares auf 2014. Dies sind die drei notwendigen Interventionen, die von der identifiziert wurden Finanzausschuss des Senats im Schlussdokument der durchgeführten Untersuchung zur Besteuerung von Immobilien.
Die Leitlinien des Dokuments lassen sich in sechs Punkten zusammenfassen: Föderalismus, Grundbuchreform, Imu, Dry Coupon, Tares und der Immobilienmarkt.
Föderalismus
Die Besteuerung von Immobilien muss ausschließlich in die Zuständigkeit der lokalen Behörden fallen.
Katasterreform
Im Zusammenhang mit dem Abschlussdokument unterstreicht die Kommission die Dringlichkeit einer Reform und die Notwendigkeit der Genehmigung des Steuerdelegierungsgesetzes bis Oktober, des Inkrafttretens der delegierten Reformdekrete ab dem 2014. Januar 2014 und einer Übergangsregelung seit XNUMX. Dies sollte den Übergang zum Quadratmeter-Kriterium und die Abschaffung der Katasterkategorien beinhalten, die vollständig durch die realen Eigenschaften des Immobilienvermögens ersetzt werden. Schließlich schlägt die Kommission die Annahme eines automatischen Mechanismus für die regelmäßige Überprüfung des Katastereinkommens vor.
IMU
In Bezug auf die IMU fordert das Dokument eine Intervention, die darauf abzielt, die Frist für die Zahlung der ersten Rate von 2013 abzuschaffen, sowie eine Reform, die auf den Grundsätzen der Fairness, Nachhaltigkeit der Steuer und Angemessenheit basiert. Die Kommission weist insbesondere auf zu beseitigende Asymmetrien hin, indem sie präzisiert, wie der Erstwohnsitz von im Ausland ansässigen Personen ausgenommen werden muss und wie Neuregelungen für leihweise überlassene Immobilien zur Nutzung durch Verwandte ersten Grades und für die Wohnungen von Zugezogenen erforderlich sind ihren Aufenthalt in Pflegeheime.
Trockengutschein
Das Dokument schlägt sowohl vor, den Abzug von der Bemessungsgrundlage für Ersatzbesteuerungszwecke zu erhöhen, den Prozentsatz der Abzugsfähigkeit auf 15 % wiederherzustellen, als auch Anreizmechanismen zur Bekämpfung von Steuerhinterziehung zu identifizieren.
Tares
Neben der Besteuerung von Grundstücken muss auch die kommunale Abfall- und Dienstleistungsabgabe in die ausschließliche Zuständigkeit der Gemeinden fallen. Darüber hinaus heißt es in dem Dokument, dass das Inkrafttreten dieser Steuer auf 2014 verschoben werden muss.
Immobilienmarkt
Die Kommission schlägt Maßnahmen auf der Verkaufsseite vor, um die Nebenkosten (Notare, technische Beglaubigungen usw.) und Übertragungssteuern für die Auftragnehmer zu senken.
Abschließend lobt das Dokument die Konsolidierung von Steuererleichterungen für Gebäudesanierungen und Energieeinsparungen, die, wie im Dokument erwähnt, „in die richtige Richtung“ gehe. Die Untersuchung wird nun von Fabrizio Saccomanni geprüft, der bis Ende des Monats einen Reformvorschlag vorlegen muss. Die Kommission hat das von Raffaella Bellot (Lega), Franco Carraro (Pdl), Federico Fornaro (Pd) und Andrea Olivero (Sc) erstellte Dokument einstimmig angenommen und dem stellvertretenden Wirtschaftsminister Luigi Casero übergeben.
